Vai es varu saņemt hipotekāro kredītu bez pirmās iemaksas krājbanku?

Hipotekārais kredīts - tas tagad ir visizplatītākais veids mājas pirkšanu. Tomēr, kā parasti, sākotnējā uzkrāšanās nepieciešama mājokļu kredītiem. Saskaņā ar esošajām programmām hipotekārās kreditēšanas Sberbank saņemt aizdevumus, lai būtu 15-25% no mājokļa izmaksas. Ģimenēm, kuriem nav uzkrājumu, protams, ir jautājums, vai jūs varat saņemt hipotekāro kredītu bez pirmās iemaksas krājbanku.

Kā saņemt hipotekāro kredītu bez maksājumu

Diemžēl, nav nekādu Sberbank mājokļu kredītu bez sākotnējiem ieguldījumiem, un tas ir saprotams. Bankas nevēlas riskēt dodot kredītu uz visu no īpašuma vērtības. Galu galā, ja neveiksmes ir maz ticams, ka mājokļu pārdos izsolē par tirgus cenu.

Joprojām pastāv iespējas, kā iegūt hipotēku bez pirmās iemaksas krājbanku:

• federālā hipotēku programma jaunām ģimenēm;
• hipotēka mātes kapitālu;
• refinansēšana;
• militārā hipotēku.

Federālā hipotēku programma

Valsts programma, lai atbalstītu jauno ģimeņu ļauj iegūt hipotēku bez pirmās iemaksas krājbanku. Tā ir paredzēta pāriem, kur viens no laulātajiem vai abi nav vecāki par 35 gadiem. Tāpat par vienu no vecākiem ar bērnu (ar tādu pašu nosacījumu). Ģimenei jābūt īpašā sarakstā mājokļu situācijas uzlabošanai.

Saskaņā ar šo programmu, ir balstīta uz subsīdijas no valsts par summu 35% vai 40% no izmaksām par iegādāto mājokli. 2016. gadā subsīdijas būs aptuveni viens miljons rubļu, ja ģimenē ir divi bērni, 800 tūkstoši rubļu ģimenei ar vienu bērnu, 600 tūkstoti, ja nav bērnu. Šo valsts atbalstu, jūs varat izmantot, nevis sākotnējiem ietaupījumus.

Ja ģimene atbilst valsts programmas "mājokļus, jaunām ģimenēm" prasībām, tas būs labākais veids, kā iegūt hipotēku bez pirmās iemaksas krājbanku. Procentu likme par aizdevumu sasniegs 10.5% gadā, aizdevuma summa - līdz pat 8 miljoniem rubļu, aizdevums termiņš - līdz 30 gadiem.

Hipotēkas ar mātes kapitālu

Vēl viena iespēja ir veikt hipotekāro kredītu bez pirmās iemaksas - izmantot maternitātes kapitālu, nevis ietaupījumu. Tādā veidā jūs varat izmantot, lai iegādātos kā sekundāro mājokļu un dzīvokļi jaunās ēkās un ēkās būvniecības stadijā. Maternitātes kapitāla fondi jāaptver vismaz 15% no izmaksām, ko aizdevumu mājokļa nopirkts.

aizdevuma termiņš, tāpat kā vairumā citu programmu - līdz 30 gadiem. aizdevuma lielums svārstās no 300000 līdz 15 miljoniem rubļu. Procentu likme - no 12,5% gadā.

Šī iespēja ir vispopulārākais no visiem veidiem, kā iegūt hipotēku bez pirmās iemaksas krājbanku. Apskati teikt, ka tas ir ļoti reāls.

militārā Hipotēku

Tas sniedza tikai dalībniekus īpašā sistēmā nodrošinot dienestā ar mājokļiem. Saskaņā ar šo programmu, var iegādāties mājokli stadijā, kā arī dzīvokļi, dzīvojamo māju ar zemes, dzīvokļu un townhouses sekundārajā tirgū.

Šo mājokļu kredīts - reāla iespēja par militāro veikt hipotēku bez pirmās iemaksas krājbanku. Saskaņā ar programmas militārā hipotekāro var saņemt summu līdz 1,9 miljoniem rubļu līdz 15 gadiem.

hipotēku refinansēšanas

Servisa refinansēšanas aizdevumu ir diezgan plaši izplatīta mūsdienās. Turklāt tas ļauj jums, lai iegūtu vairāk ērtas kreditēšanas nosacījumus, tā ir arī iespēja saņemt hipotekāro bez pirmās iemaksas krājbanku. Atsauksmes izmantot šo pakalpojumu, biežāk pozitīva. Tas ir saprotams, jo, kad aizdevumu klientiem iegūt hipotēkas valsts lielākajām bankām līdz pat 30 gadiem, pie darījumu likmi 13.75% gadā ar viegli maksājumu noteikumiem.

Šajā gadījumā, refinansēšana - viena no nedaudzajām iespējām, kā iegūt hipotēku bez pirmās iemaksas krājbanku uz vienu personu.

Prasības kredītņēmējiem

Klienti, kuri vēlas veikt hipotēku bez pirmās iemaksas krājbanku jāatbilst noteiktām prasībām:

• vecums no 21 gadiem līdz 75 gadu vecumam (jaunām ģimenēm - līdz 35 gadiem, aizņēmējiem bez ienākumu pārbaudi - līdz 65 gadiem);
• Kopumā pieredze viens gads, ilgums pēdējo vismaz sešus mēnešus;
• vīrieši jaunāki par 27 gadiem, nedrīkst būt pārsūdzams.

nekustamā īpašuma prasībām

Iegūtās īpašumu nedrīkst ieķīlāti par labu trešajām personām. īpašumtiesības uz tā jābūt oficiāli reģistrētam Krievijas reģistrā orgānu.

Ir arī prasības attiecībā uz dažāda veida nekustamo īpašumu.

Ja mēs runājam par ēkas kaut ko:

• valkāt nedrīkst pārsniegt 40%;
• vecums - mazāks par 45 gadiem;
• pieci vai vairāk stāvi;
• valstij ir jābūt bez avārijas;
• koka māja nav ne kazarmas;
• pārklājas jaukta, metāla vai betona;
• fonds ķieģeļu, flīžu vai betona;
• vietu ciematā ar pašreizējo filiālē Savings Bank.

Dzīvoklis:

• nepieciešams elektrība, apkure, ūdens apgāde;
• nepieņemami pagrabstāvā un pirmajā stāvā;
• labiekārtošanā būtu oficiāli reģistrēt;
• atsevišķa virtuve un vannas istaba;
• durvis, logi, jumts un santehnikas ir nebojāts.

Dzīvojamā māja ar zemi:

• vietu ciematā ar attīstītu infrastruktūru sistēma, vairāki jābūt citiem mājas;
• ieeja mājā un iespēju palikt visu gadu;
• nepieciešams barošanas sistēma, apkure, ūdens, visas komunikācijas;
• pieņemu, flīzes, ķieģeļu, cementa vai betona pamatu;
• izmantošanas īpašuma dokumentu veids - individuālai mājokļu celtniecībai vai Dacha celtniecību;
• nepabeigti objekti ir reģistrēti Regpalate.

Paketē dokumentu

klientu dokumenti:

• profilu fiziskas personas vai uzņēmējam par aizdevumu;
• pase aizņēmējs, laulātais (s), co-aizņēmēji;
• laulības apliecība vai izziņa, ka klients nav precējies;
• dzimšanas apliecības bērnu;
• Katram sadarbības aizņēmējam ir nepieciešams pierādījums attiecības;
• nodarbinātības apliecību;
• dokumentu par mēneša vidējo ienākumu pēdējo sešu mēnešu laikā;
• sertifikāts matkapitala un dokumentu no Pensiju fonda, apstiprinot tās atlikumu.

Dokumenti par iegūto īpašumu:

• dokumentus, kas apliecina īpašumtiesības;
• dokumenti-pamats tiesībām uz īpašumu;
• izraksts no Vienotā valsts reģistra, ka īpašums nav apgrūtināts ar ķīlu;
• neatkarīgu novērtējumu par nekustamā īpašuma vērtības;
• kadastra un tehniskā pase;
• no aizbildnības izšķirtspēja;
• laulātā piekrišana (-u) reģistrācijas ķīlu.

Dokumenti par zemes gabala un privātmājā:

• Dokumenti par īpašumu;
• dokumenti, bāzes uz īpašumu;
• kadastra un tehniskā pase mājās ;
• dokumentus būvniecības gaitu (ja tādi ir);
• izraksts no Vienotā valsts reģistra, ka zeme un māja nav noteikts;
• kadastrālā pase no zemes;
• aplēses par tirgus vērtību zemes un māju, ko veic neatkarīga eksperta;
• laulātā piekrišana (-u) līdz nodošanai ķīlas bankas zemes un īpašumu par to;
• izziņa no departamenta aizbildnību un aizbildnības un iespēju nodrošinājumu.

Tādējādi iespēja nekustamā īpašuma iegādei bez sākotnējiem uzkrājumiem nav pieejami visiem. Lai noskaidrotu, tieši vai jūs varat saņemt hipotekāro kredītu bez pirmās iemaksas, kas Sberbank konkrētam klientam, kas vēlas būt personas apelācija uz bankas filiāli, lai konsultācijas ar speciālistu.