"Spāņu kvartāls" - atsauksmes, attīstītājs, termiņš. Pilsētu attīstības projekts "A101" LCD "Spanish Quarter" Jaunā Maskava

Lieliska iespēja maskaviešiem - iegādāties jaunu dzīvokli nav ļoti tālu no galvaspilsētas centra un tajā pašā laikā, tīrā rajonā, pie upes un meža. Tas ir šī vieta ir būvniecības mazapjoma rajons attīstības uzņēmums "A101". "Spāņu Quarters" - lai viņi nosauca viņu pēcnācējiem. Iemesls, kāpēc Piemaskavā pēkšņi gabals Spānijas dienvidos būs kas paredzētas kompleksu Spānijas eksperti. Viņi ierosināja plānošana rajons, identiska tai, Barselonā, kas tiks īstenota.

Projekts "A101"

2012. gadā galvaspilsētā tika pievienota 148 000 hektārus zemes, kas atrodas dienvidrietumu virzienā. Tie tika nosaukti New Maskavu. Tagad teritorija ievērojami paaugstināti vairāki mūsdienu dzīvojamo kompleksu, no kuriem viens ir "Spānijas kvartāls". Jaunas Maskava šobrīd ir ļoti daudzsološa joma, kas piesaista uzmanību daudzu izstrādātājiem. Iekļauts pilsētas projektā un turot "A101 attīstība". Uz vietas no Maskavas, Kalugas un Kijevas šoseju, un ciema Salaryevo viņš izvirza trīs lielu LCD, starp tiem - "Maskavas 101", "zaļo līniju", "spāņu kvartāls" un divi townhouse "Kronburg" un "Vyazemskoye". Visi no tiem ir paredzēti slēgti plašai sabiedrībai, ar bagātu infrastruktūru, kas pilnībā apmierinātu māju īpašniekiem. Māju komplekss ir būvētas salīdzinoši zema, maksimālais stāvu skaits 17. rindu kļūst par mūsdienu ārzemju apmetnēm veidu. Mēs piedāvājam detalizētu informāciju par LCD "spāņu Quarters".

vieta

Iespējams, veiksmīgākais uzņēmums izvēlējās "A101" ir vieta, LCD "spāņu kvartālā". Atsauksmes no tiem, kas jau nopircis māju tur un eyeing vēl, ņemiet vērā tuvumu kapitālu, kas ir svarīgi, lai visiem, kas strādā iedzīvotājiem. Celta komplekss norēķinu Sosensky Jaunais Maskavas. Pieci simti metru attālumā atrodas ciemats St Nicholas Khovanskoye, daži desmiti metru - jauns LCD sauc par "St Nicholas Park". Salīdzinoši lielceļi komplekss ir brīnišķīgi. Uzreiz tās robežām iet Nicholas Khovanskaya ielu, kurā jūs varat doties uz Kaluga šosejas. Pirms tam, tikai 1300 metru. No šī dakšiņu, kas ceļā uz Maskavu aptuveni 3.7 km. Tagad Kaluga šosejas veikt plašākus (līdz 8 celiņi), tik drīz sastrēgumu problēmas būtu jāatrisina nekavējoties. pietiekami tuvu, lai "spāņu kvartālā" un Kijevas šosejas, uz kuras taisne tikai mazāk nekā 5 km attālumā.

transporta pieejamība

Šobrīd, rumbas nav īpaši tuvu dzīvojamā kompleksa "spāņu kvartālā". Atsauksmes īpašnieki norādīja, ka bez auto nokļūt mājās no Maskavas būs grūti, jo diviem esošiem "Salarevskaya" metro stacijas un "Teplý Stan" ir no kompleksa vairāk nekā 5 kilometri. Iet tur esam ne tikai uz autobusu (numurs 882N). Kaut arī viņa tuvākajam pieturas attālumā no kompleksa 10 minūšu pastaigāties. Varbūt nākotnē tas būs tuvāk un ļaut vēl dažus autobusu vai taksometru. Ir cerība, ka ne pārāk tālā nākotnē būs jaunas stacijas. Atklāšana "Prokshino" tiek plānota 2019. gadā, un "Mamyrov" stacija, kas tiks veidots Ķīnas ekspertiem, 2020. gadā stacija ir gatavojas likt, no otras puses, agrāk saukta "Novatori Street", bet tā arī vēl projektā.

Būt auto doties uz Maskavu nedaudz ērtāku, jo lielo šoseju no kompleksa, kas atrodas ļoti tuvu. Grūtības radīja tikai pastāvīgos satiksmes sastrēgumiem, kas izzūd ar pabeigtu rekonstrukcijas Kalugas ceļa.

ekoloģija

Par vides tīrības jomā, kur uzcelts "Spāņu kvartāls", akcionāri sadalīta atsauksmes. No apgalvojuma kauls bija Khovanskoye kapi, uz kuru komplekss taisnu 1700 metriem. Ar Maskavas reģionā kapsēta ir lielākā, kā arī uz to, ka paplašinās katru gadu. Tas darbojas šeit un krematorija. Gada pavasarī 2016 tur bija galvenais slaktiņu starp Āzijas grupām savā teritorijā. Gaitā bija vēl Kalashnikovs. Protams, šo apkaimi nākotnei īrnieku spāņu kvartālā "garšīgu, bet attālums līdz šim objektam nav pienācīgas.

Otrais attiecas uz akcionāru, tas ir lielākais jomā Salarevskaya izgāztuvē, bet tā atrodas tālu no kompleksa tālākas kapiem. Šī izgāztuve tika slēgta pirms desmit gadiem, pārklāti ar zemi, bet joprojām puves inde gaisu un ūdeni šajā rajonā Pine River, kas plūst no kompleksa 10 minūšu pastaigāties. Tātad, ko par poligonu attiecas īpašniekiem LCD "Spānijas Quarters" nepamatots. Gandarījumu par to, ka saskaņā ar plānu galvaspilsētas attīstībā 2017. gadā ir poligonos apglabājamo lai atgūtu un veidot uz vietas, vai arī uz slēpošanas trasēm vai parku. Tātad ar visu šo jautājumu vajadzētu risināt, pirms liekot "spāņu kvartālā".

Pozitīvi pret vidi ir blakus parks, kur var staigāt un daudz elpot tīru gaisu, kā arī to, ka nav tuvējos sarežģītu rūpniecības iekārtās.

attīstītājs

Torņa "Spāņu Quarters" attīstītājs pirms sauca "pareģis". Uzņēmums tika dibināts 1992.gadā, bet tad tas bija vada nevis celtniecības objektiem, un starpniecības darījumos ar nekustamo īpašumu. Šajā laikā, kompānija sauc par "A101 attīstība", un piedāvā pilnu pakalpojumu klāstu no radīšanas arhitektūras dizaina dzīvojamā kompleksa īstenošanu tās patērētājiem. Jo cūciņa banka "A101 attīstība" labi pazīstama, un jau sen ir nodotas LCD "Smoļenskas priekšpostenis", "Trīs Poplars", "Cerība", "La Défense". Attiecībā uz jaunajām plaša mēroga projekts "A101", arī ir panākumi. Tātad, jau ir nodots townhouses un dzīvojamais komplekss "Green Line" un RC "spāņu kvartāls" un "Maskavas 101" ātri uzbūvēta. 2015. gadā "A101" ir pievienojies prestižo saimniecība "Bean", kuras aktīvi tiek izplatītas par naftas un ogļu rūpniecībai, pensiju fondi, viesnīcu un celtniecības biznesā.

Infrastruktūra nākotnē kompleksa

Kā plānots Spānijas arhitektu jākļūst atsevišķa neliela pilsēta "Spanish Quarter". Klientu atsauksmes uzsver, ka LCD infrastruktūra būs bagāta un daudzveidīga. Kopumā ir plānots būvēt 40 mājas augstumu no 6 līdz 15 stāviem. Tie atradīsies mazajiem blokiem ar mājīgu iekšpagalmu. Starp ceturkšņos veidot gājēju bulvāri abās pusēs, kuras atver kafejnīcas, restorānus, dažādas birojiem un veikaliem. Bērniem "Spānijas kvartāls", tiek plānots būvēt divu bērnudārzu un skolu 1200 vietām, un to attālums no visām ēkām būs aptuveni tāds pats. Āra entuziasti kompleksā tiks būvētas fitnesa klubs, baseins, slidotava, skriešanas un riteņbraukšanas takas, tenisa korti, vairāki sporta laukumi.

Infrastruktūra ietvers arī veikali, klīnikas, izklaides centrs.

LCD dizains teritorija "spāņu ceturtdaļas" ir paredzēts, lai padarītu skaistu un patīkamu atpūtu pilsoņiem. Tur stādīs kokus, puķu krūmu un puķu dobes būs pārtraukums Palisades, uzstādīt soliņus, mazās arhitektūras formas, lai radītu krāsains bērnu rotaļu laukums.

Daudzi nekustamā īpašuma investori ir ieinteresēti autostāvvieta. Tas ir gatavojas veikt pazemes vairākos līmeņos. Tiek plānots, ka tur atradīs vietai 2500 automašīnas. Turklāt, biznesa klases mājas būs arī neliels pazemes autostāvvieta.

netiek sniegta Virsma autostāvvieta kompleksā.

tuvumā infrastruktūra

Saskaņā ar "A101" plānu ", spāņu kvartāls", kas balstās kur iepriekš nebija gandrīz nekādas sociālās iekārtas. Tagad pie kompleksa ir vairāki townhouses, tuvākais no tiem - "Meža Glade" un "Vyazemskoye". To teritorija ir iežogota, lai iedzīvotāji "spāņu kvartāls" izmantošanas "ārvalstu" infrastruktūru, būs grūti. To pašu var teikt par LCD kaimiņam "Nikolin Park", kur plānots būvēt tirdzniecības centru.

Kad komplekss "Spānijas Quarters" ir pilnībā iznomāts, un "101", lai izveidotu visas apsolītās iespējas - veikali, skolas, bērnudārzi, sporta centri, - nomniekiem, "Quarters" neērtības beigsies. Tie, kas dzīvo mājā pirmajā posmā, jūs varat ieteikt vairākus tuvējos veikalus Svētā Nikolaja Khovanskoye tirgus "Food City" veikalu "aukstā" un ar pusi kilometrus, sociālās iespējas ciematā "cauruļvadu", uz kuriem aptuveni 2000 metri.

dizains

Arhitekti ir ierosināts veidot kompleksā 40 augstceltņu, vismaz 6, maksimums 15 stāviem. Visas mājas un dzīvokļi "spāņu kvartālā" būs divas klases - par "biznesa" un "komforts". Atšķirība veiks iekšējo izkārtojumu, griestu augstums, cena, dizains MOPov apdare. Turklāt mājās "biznesa" klases piedāvā pazemes autostāvvietu. Gadījumos, jebkuras klases tas ir paredzēts darīt plašas atpūtas telpas augstums 4,5 m, ar istabas durvju sargs, instalēt lifti (OTIS firma), vienu sešu stāvu ēkas un divi (pasažieru un kravu) tādā fifteen-. Visas ēkas ir būvētas monolīta veidā, bet nesošās sienas viņiem nebūs nesa. Šis uzdevums būs veikt piloni, kas dos iespēju izveidot pielāgotu izkārtojumu dzīvokļa. Tikai virtuves, vannas un tualetes (vieta, kur komplektā ar ūdeni) būs gatava padoties, tas ir, bez turpmākām izmaiņām. Exterior sienas stiprinājums plānošana šūnbetona, raksturojas ar labu ūdens tvaiku caurlaidību, augstu siltumizolāciju, vieglu uzstādīšanu. Diemžēl, viens trūkums šādu materiālu ir augsts akustiskā caurlaidība un ūdens saimniecība ietilpība, bet aptver šie celtnieki granīta bloki, keramikas flīzes, teksturētu ģipša.

"Spāņu Quarters" plānojuma dzīvokļi

Jo ģenerālplāns attīstītājs lielākā daļa dzīvokļu uzbūvēta bez iekšējām sienām, ir grūti pateikt, kā lietas izskatīsies beigās. Komplekss piedāvā:

- Vienas kopējā zona (S), no 22 ^m2 līdz 51 ^m2;

- divkāršo S - no 31 m ² līdz 59 m ^2;

- trīs-S - no 71 m ² līdz 73 m ^2;

- Four-S - 101 m ^2.

Plānotie kombinācijas do vannas istabās, virtuvēs 8m no ² līdz 19 m ² (veidā tie var būt garš un šaurs vai vairāk vai mazāk kvadrātveida), uz balkona, un numuros ir noteikts panorāmas logi. Augstums mājokļu klases "komforta", lai 2,8 metriem, un klases "bizness" - 3 metri. Windows var doties gan uz dažādās pusēs mājas, un vienā.

apdares

Turklāt, apmeklētāji var iegādāties LCD "spāņu Quarters" dzīvokļu pārdošanā. Uzņēmums ir aprīkots salonam ar izstāžu, kur jūs varat, un redzēt un sajust, kā tas izskatīsies pabeigta dzīvokli. Ir trīs iespējas:

1 "Barcelona". Uzsvars tiek likts uz gaišajiem, pārsvarā tirkīza toņos ar kontrastējošām elementu dekoru, sienas "Brick", arī tonis dizaina tirkīza vannasistabā krāsas flīzes.

2. "Madrid". Šeit galvenā tēma - kontrastu. Ar grīdas virtuvē, kā šaha galdiņš, būtu apvienot balto un tumši flīzes, sienas, durvis, grīdas, dekorēts tumšās krāsās ar kontrastējošas dekoru.

3. "Valencia". Šis variants izgudroja gaišos pasteļtoņos, viss ir vienkāršs un gaumīgs.

hipotēka

LCD "Spānijas Quarters" cenas tiek uzskatīti vidēji starp līdzīgiem dzīvojamām ēkām. Sākumā būvniecības izmaksas 1 m ² bija 71 500 rubļu, un izmaksas dzīvokļa sākas 1,999,200 rubļu. Bet, kā jau kļuvusi par praksi, tad tālāk pārvietojas ēka, jo augstāka cena. Tos atpazīt atsevišķiem dzīvokļiem, kas nepieciešama pārdošanas birojā, kas atrodas būvlaukumā. Nopirkt dzīvokli tikai pēc klīrenss DDU (jums ir jāmaksā par to, 55 tūkstoši rubļu). Veidi, lai nopirktu dažus:

- 100% iepriekš;

- hipotēku (normāls un militāro);

- iemaksa (līdz gala piegādi visa objekta, tad atlikusī daļa tiek izmaksāta līdz 15%).

Ar "A101 attīstība" sadarbojas bankas:

• "Rosselkhozbank" (šeit dara hipotekārais militāro).
• "Gazprombank".
• "VTB 24".
• "Metallinvestbank".
• "Atdzimšana".
• "Uralsib".
• "Sberbank".
• "Atklāšana".
• "Delta Credit".
• "TCB".
• "Surgutneftegaz".
• "Absolute".
• "ICD".
• "Raiffeisen Bank".

Hipotēku nosacījumi ir atšķirīgi visur. Vidējais aizdevuma ir 20 gadi, sākotnējais maksājums maksa 20% apmērā - no 10,6 līdz 13%.

celtniecības progresu

Saskaņā ar novērotāju, ir ļoti labas lietas notiek būvlaukumā RC "spāņu Quarters". Datums pabeigšanas pirmajā posmā ir plānots IV ceturksnī to, 2017. gadā. Tas ietver korpusi 7 (4 pirmajā ceturksnī teritoriālā un 3 otrajā). Janvārī celtnieki pilnībā pabeigta būvniecība no šiem korpusiem sāka iekšējo un ārējo apdares darbu.

Otrais posms plānots par III ceturksnī 2018. nākamo. Tie ietver 9, "biznesa" klases ēkām. Tagad tas ir to konstrukcijas.

Trešais posms tiks pabeigts I ceturksnī 2019. gadam. Tas ietver 9 lietas.

Atsauksmes

LCD "spāņu Quarters" ir liels pieprasījums. Dzīvokļi tiek demontēti konsekventi laba. Complex:

- laba vide;

- ērta transporta;

- uzticams ražotājs;

- Jūs varat izvēlēties dzīvokli un pabeigta, un bez tā;

- ātra būvniecība.

kompleksi cons:

- ne tuvu ērta transporta mezgli;

- vāja infrastruktūra tuvumā;

- iespēju nākotnē turpināt būvēt apkārt, kas nozīmē, ka vides degradāciju.