Māju Spānijā pie jūras: suga, apraksts, cena, atsauksmes

Mājas Spānijā, un pat uz pludmali, ir sasniegums daudziem cilvēkiem. Un tas ir saprotams. Galu galā, Spānija - saulains, draudzīga, dinamiskas valsts ar bagātu vēsturi un kultūras mantojumu. Tāpēc, ka cilvēku vēlme pārcelties dzīvot šajās vietās ir diezgan saprotams. Nu, tas ir nepieciešams turpināt izskatīt jautājumu par to, cik daudz izmaksas īpašumu Spānijā, kur nopirkt māju, un, visbeidzot, ka tas ir nepieciešams, lai reģistrētu mājas ārvalstīs.

cenu faktori

Tātad, tas ir svarīgi saprast, ka mājas Spānijā ir dažādas izmaksas. Un tas ir, saskaņā ar atsauksmēm, ir atkarīgs no tā, kur īpašums atrodas centās pēc atrašanās vietas, kā, kāda ir tās kopējā platība, kā arī tieši vienošanās. Piemēram, objekti, kas atrodas klusajā piekrastē, tālu no lielajām pilsētām, ir daudz mazāks, atšķirībā no mājas, kas atrodas prime vietās vai izstrādāti, blīvi apdzīvotās pilsētās. Arī cena mainās atkarībā no stāvu skaita, attālums no jūras, klātbūtne garāžas, baseins un atsevišķa privātā autostāvvieta.

Bet izvēle ir, un liels. Un viss tāpēc, ka mājās Spānijā jau kļuvusi par sava veida tendenci. Šādi objekti, it īpaši bagātajiem un prestižākajiem jomās kļūt bagāti un cienītāji no visas pasaules. Un iemesls ir ne tikai modē. Atsauksmes liecina, ka ir ļoti patīkams, maigs klimats, kas ir pārpilnība tīras, plašas pludmales, augsts dzīves līmenis un labi attīstītu infrastruktūru.

Viens no populārākajiem kūrortiem

Costa Blanca ir viens no populārākajiem Vidusjūras "grupas" Spānijas piekrastē. Šeit, iespējams, prestižākajām mājas Spānijā. Bet saistītas izmaksas. Varbūt ne labi baroti Eiropas maku, bet krieviem, jo īpaši ar vidējiem ienākumiem, lai pārliecinātos. Teiksim, divstāvu villa pilsētā Calpe, ar kopējo platību no vietas, kas ir 1237 kvadrātmetri, piecas dzīvojamās istabas, četras guļamistabas, divas vannas istabas, baseins, pilnībā labiekārtota teritorija un 200 metru attālumā no jūras. Diezgan grezns apraksts! Bet cena ir līdzīga: māja Spānijā maksās aptuveni 280 tūkstošus eiro, un tas ir tikai izmaksas par nekustamo īpašumu (neieskaitot maksājumu par nekustamo īpašumu darbojas, dokumentu sagatavošana, utt ...).

dārgi iespējas

Principā jebkuru mājas Spānijā pie jūras, nav lēti. Bet kā viņi saka, nav ierobežojumu līdz pilnībai, un īpašums ir arī izpausme bažas. Jūs varat atrast māju miljons eiro - tas nav mala. Bet ņem, piemēram, māju ar pieticīgāku "sniegumu" nekā iepriekš villa. Tur būs pavisam trīs dzīvojamās istabās, tikai divas guļamistabas, 2 vannas istabas, ir tas pats, un nav tālu no jūras 200 un 1500 metriem. Zemes gabala lielums ir mazāks, un vēl daudz vairāk - tā ir tikai 800 kvadrātmetri. Bet kāpēc, tad šī māja Spānijā ir vērts 370 tūkstoši eiro? 100 000 dārgāks nekā iepriekšējo, bagātīgāku ar aprakstu. Tas viss ir atkarīgs no dizaina jomā. Palm koki, tuvumā eksotiski augi un koki, unikālas stila villas, labi restorāni un klubi - tas ir tas, ko ir jāmaksā šāda veida naudas, par kuru jūs varat arī labs papildinājums, lai iegādātos dzīvokli pašā Spānijā. Tātad, brīdina pārskatus, izvēloties īpašumu šajā kūrorta valstī, jums ir nepieciešams rūpīgi izpētīt visus priekšlikumus, un pievērst uzmanību visiem šiem nianses.

Atlase līdz EUR 100 000,

Ne katrs cilvēks, kas vēlas kļūt par mājas īpašnieks uz Spānijas krastā, ir simtiem tūkstošu eiro. No pirmā acu uzmetiena šķiet, ka tas nav tik daudz. Bet, ja jūs atceraties, kas ir šodien, protams, pirms acis, kad ir salīdzinājums 100 000 eiro - ir 7,8 miljoni rubļu. Ja plānojat tērēt par to pašu summu, lai iegādātos nekustamo īpašumu Spānijā, varat izbaudīt: šie priekšlikumi arī ir pieejams.

Piemēram, mājas 95 000 eiro, kas ir Almeria. Neliela pilsēta dienvidaustrumos no valsts ar iedzīvotāju skaitu 200000 cilvēku. Mājīgs kūrorts, labi attīstīta - šeit tas ir iespējams, par ļoti saprātīgu (salīdzinājumā ar iepriekš aprakstītajām iemiesojumu) cenu, lai iegādātos māju, 100 metru attālumā no pludmales, ar skatu skatu skatus viedokli. Trīs istabas, 85 kvadrātmetru mājokļu - tas ir pilnīgi pietiekami, lai justos laimīgs kapteinim dzīvi.

Tajā pašā Costa Blanca, jūs varat atrast nelielu māja platību 109 kvadrātmetri. m, un jūras krastā. 140,000 eiro - reālā cena mājas.

Luxury par miljonāru

Bet kas ir dārgākā māja Spānijā? Tās cena var sasniegt desmitiem miljonu. Tas viss ir atkarīgs no kaprīzēm bagāto cilvēku, kurš vēlējās kļūt par viņa meistars. Bet arī piedāvāta pārdošanai mājiņas ar privātmājām, kas paredzēti, lai reālu pircēju. Piemēram, villa Barselonā gandrīz divus miljonus eiro. Priekšpilsētas, 200 metrus - jūra, gleznainā skatu uz mežu. 360 kv. m no dzīvojamās telpas, sešas komfortablas istabas, grezns stils pilnībā apmierināt cilvēka izmeklēšanu, kas novērtē stila un modes dizaina mājas.

Žironā, pēc atsauksmēm, vismaz lētu īpašumu. Māja, celta modernā un greznā stilā, kopējā platība 400 kvadrātmetri. skaitītāji var izmaksāt līdz pat 2,3 miljoniem eiro. 1,5 miljoni eiro - cena villa, kas atrodas uz kalna Barselonā. Spānijā, tā tiek saukta par "māja kalnos." Šādas izmaksas ir jāmaksā par lielisku skatu uz jūru, sešas istabas un 620 kvadrātmetru dzīvojamās platības.

Spāņu dizaineriem patīk radīt mājas projektus ārējā un neoklasicisma stilā. Milzīgs villas, kas publicēti mūsu vienkāršiem krievu cilvēkiem veikt kādu biroju centrs. Tomēr pēc tam, kad visas šīs mājas lepoties dzīvojamā platība 1200 kv.m.! Neskatoties uz to, ka iekšpusē ir pavisam sešas istabas. Šī māja tiek pārdota Gavea 13 miljonus eiro, "tikai".

Kā izvēlēties īpašumu?

Tātad, par kādu cenu mājās Spānijā pie jūras, var tikt palielināta, tas jau ir teikts. Un tagad es gribētu pastāstīt stāstu par to, kā īpašums jāizvēlas. Ja jūs uzskatāt, atsauksmes, protams, ir nepieciešams pievērst uzmanību infrastruktūrai, nošķirtību no jūras, orientāciju mājā saistībā ar sauli un par dzīvojamo kompleksu kvalitāti. Tos sauc par šajā valstī dzīvesvietām. Mums ir teikuši, ka vienā un tajā pašā mājā, var būt sešas istabas, sauna, spa, rotaļu laukums, un ar otru - pieticīga baseins un veikls dārzs. Tas ir loģiski, ka tas viss ietekmē tā saukto Comunidad - kaut kas līdzīgs noma. Tā var atšķirties no divdesmit, un līdz 1500 eiro gadā! Ūdens ar elektrību, starp citu, vienmēr ir jāmaksā atsevišķi.

izvēlieties Features

Tāpat, ņemot vērā mājas Spānijā pie jūras, ir nepieciešams pievērst lielāku uzmanību iespējām, kas atrodas zaļajā zonā, netālu no skolas, rotaļu laukumi, veikali. Tas ir labāk, ja logs mājas tiks novietots perpendikulāri piekrastes krasta līniju. Izvēloties māju, cilvēks spēj izbaudīt svaigo jūras brīze, kas ir ļoti atsvaidzinoša ne tikai, bet arī ir noderīga (uzturēt joda daļiņas, minerālvielas un sāļus). Atsauksmes ir ieteicams iegādāties villa ar baseinu, jo peldēšana jūrā vasarā ir pārāk šausmīgs, jo ūdens uzsilst reizēm pārāk augstām temperatūrām. Bet baseinu var piepildīt ar tādu ūdeni, kas vēlas: pat ledus, pat verdošā ūdenī.

Reģistrācijas process

Pirmā lieta, kas ir nepieciešama, lai reģistrētu nekustamo īpašumu Spānijā - ir uzticams līdzeklis, speciālists šajā jomā, kas tiks iesaistīti norēķiniem par visiem jautājumiem, kas rodas, veicot lietas. Otrais - lidot uz valsti iepriekš, kur nedēļu pirms plānotā pirkuma redzēt maksimālo vairākas iespējas, un izvēlēties vispiemērotāko.

Tad - veikt priekšapmaksu. Ņemot vērā pārdevēja tiek nosūtīti 3-6 tūkstoši eiro, pēc kura cilvēks nokļūst uz rokām, bet līgums villas rezerves. Tad jums ir nepieciešams, lai atvērtu bankas kontu (obligāti spāņu valodā), un likts uz to summu, kas būtu vajadzīgs, lai saņemtu pirkumu. Un tad - iegūt NIE. Tas nozīmē, ka nodokļu maksātāja numurs ārzemnieka. Tas ir nepieciešams dokuments, jo tikai tad, ja ir iespējams aktivizēt bankas kontu. Un tad jau ir iecelts datumu un laiku sapulces par parakstīšanas galveno līgumu. Par pieteikšanās procesu pabeigšana ir brīdis nodošanu pircējam par bankas čeku par šo summu, pretī tiek nodota atslēgas māja.

dokumenti

Nav jāuztraucas par to, tas bija kaut kas aizmirsts, vai ne, vispirms pārbaudīt visus dokumentus. Pirmkārt, pats svarīgākais - tā ir derīga pase. Otrais - izziņu no darba devēja. Būtu jānorāda dati, piemēram, vārds, algas un amats. Joprojām ir nepieciešama izziņa par ienākumiem. Ja persona nav formāli sakārtoti, ir iespējams ražot jebkuru citu pierādījumu par tās dzīvotspēju, piemēram, pirkuma līgumu par auto, garāža dzīvokļa: nav svarīgi, kas tas ir, bet pats galvenais - pierādīt Spānijas banku, ka nauda, lai nopirktu kādu.

Un, lai iegūtu NIE bēdīgi, būs nepieciešams aizpildīt veidlapu, uzrāda pasi, divas krāsu fotogrāfijas (izmērs - 3 x 4), Rezervācijas biļetes atpakaļceļam, bankas izraksta un provizorisku līgumu māja atrunas. Te, principā, un viss. Ne tik grūti, kā varētu likties pirmajā acu uzmetienā.