Dzīvojamais komplekss "I - romantisks": recenzijas, adrese un termiņš

Sanktpēterburgā, Stakhanovite tempā ēkas jauna un daudzos veidos unikālu LCD "I -. Romantisks" Pirmkārt, pat jau nodota ekspluatācijā.

Sanktpēterburga, bez pārspīlējumiem, skaistākā pilsēta Eiropā. Tās vienīgais trūkums - iebūvēto līdz burtiski katru brīvu collu. Šeit un šeit mēs sākām aktīvi ieviest inovācijas - namyvat papildu teritorijā. Tā "ēd" Somu jūras līcī, tas dod iespēju veidot mājokli gandrīz pilsētas centrā, bet joprojām uz pludmali.

Par šīm tehnoloģijām, kā arī kompleksa, "Es - romantisks" Sanktpēterburga izskata ļoti atturīgi. Daudzi jautājumi par uzticamību augstceltņu uz nestabilās augsnēs, un ārkārtas dāsnumu attīstītājs, kas pārdod dzīvokļus dzīvojamā kompleksā neticami zemām cenām, un, lai celtnieks, meistars pats, godīgi sakot, ārpus kastes. Lai noskaidrotu situāciju, būvniecību sarežģītos mystery pircējiem, apmeklē vairākas reizes. Šajā rakstā mēs nebrauksim, lai "Romantic" aplēses, tikai Rezumējot: to, kas ir paveikts līdz šim un ko gaidīt no nākotnes LCD.

Atrašanās vieta, transports ērtības,

Par celtniecībā uz Somu līcī ir bijis un to, ka šāda masveida reklāmas, kas ir gandrīz Petersburger, nekas par to dzirdējuši. Pilns nosaukums jaunā kompleksa - "Bright World" I - romantisks "". Katrs vārds ir izvēlēts ne tikai skaistumu, bet ar nozīmi. Celtnieks visu veidu metodēm veicināt potenciālās un faktiskās nekustamā īpašuma investoriem visvairāk, ka neviena no tām nav gaiša un labāku pasauli dzīvot, kas ir tikai romantika.

Mēs sākām veidot kompleksu par Vasilevsky salā, bet ne centrālajā daļā un pie tās malas, precīzāk uz suši gabaliem, kas uzvarēja Somu līcī pēc meliorācijas tehnoloģijas. Bet ar atvēršanu MPI tās maznozīmīga atrašanās vieta nav trūkums, bet gan cieņa.

Ilgi gaidītais šosejas, kas savieno salu ar kontinentālo pilsētas daļā, kas atrodas tiešā tuvumā jaunā kompleksa, tāpēc, lai saņemtu jebkuru svarīgu objektu vairs nav problēma iedzīvotājiem dzīvojamā kompleksa "I - romantisks." Adrese to - Vasilevsky sala, ielu B. Shefner. Tagad tā vienošanās ir tās beigu posmā, kā arī objektiem piegādāti jau ir piešķirts oficiāls numurs.

Izmantot sabiedrisko transportu, bet vietu "I - romantiskā" un nav ļoti patīkami pārsteigta, jo līdz tuvākajai metro stacijai ( "Jūras" stacijā) iet apmēram 3 km kājām. Ap 2020. gadam ir plānots ieviest jaunu staciju ar skaistu nosaukumu "Marine Fasādes". Tagad ar "Seaside", jūs varat saņemt uz vilcieniem un autobusiem (kopā 13 maršruti), pat autobusu skaits 11.

Kaut arī joma, kur uzcelts "I - romantisks" nepievilcīgi. Optimisms dod tikai virsmas Somu līcī, uz kuru jautājums metriem. Nedaudz uz sānu stāvokli vēl neapdzīvotas, bet nepabeigts kastē "Captain Nemo" mājās, pat iet mazliet tālāk, lai izveidotu LCD "Arthur Gray", un pretējā pusē - dzīvojamā kompleksa "Magellan", tā, ka romantiķi nebūs garlaicīgi.

kurš celtnieks

RC "Es - romantisks" par Vasilevsky būvē, kamēr maz zināms, bet tas skaidri parādīja sevi izstrādes kompānija Seven Suns, kas vada Andrejs Bolshakov. Bet tas nav pamatots, un Ryzhkov ģimene - Peter A. un viņa dēls Aleksejs Romanovs. Tie ir pilntiesīgas īpašniekiem.

Dibināšanas gads norādīts, un 2010, un 2013, bet pareizs datums - 2014 th. Sanktpēterburgā, "I - romantisks" - ir pirmais projekts uzņēmumā, tāpēc nav brīnums, ka viņš bija piesardzīgi, cik vien iespējams. Tās pirmsākumi Septiņas Suns, kas nozīmē "Seven Suns", notiek ar Vologdas, un darbojas uz piemēru celtniecības uzņēmums "Gorstroyzakazchik", kas pazīstams kopš 1965. gada, kur viņš reiz strādāja, Peter Ryzhkov. In Vologdas reģionā tas tiek nodots apmēram 50% no visiem esošajiem mājokļiem tur.

Jaunas Young Seven Suns, kas nāk no nekustamā īpašuma attīstības tirgu Sanktpēterburgā, kad veikts bezprecedenta Krievijas mārketinga brauciens. Sāka būvēt LCD "I - romantisks", izstrādātājs organizē bezprecedenta tikšanos ar nekustamā īpašuma investoriem, ko viņš sauc par "atvērtu sirdi". Viņu iezīme - galdi, pasniedz ar gaļas un dzērieniem, izrādes, runās uzņēmumiem, kuros viņi mācās no nākotnes īrniekiem, ko nozīmē dzīvot ar mīlestību saviem kaimiņiem, un uz viņa māju. Viens no tiem pat darbā komanda jauno spilgti pasaules celtnieku sākt, kas varētu būt pēc pieteikuma.

Vēl viens jauninājums bija noteikums, ar kuru iekļūt būvlaukumā, izņemot šajās sanāksmēs, ir stingri aizliegts. Teikt, ka nekustamā īpašuma investoriem pie pirmā bija šokēti - teikt neko. Bet pamazām kaislības norima, un neparasti noteikumi Celtnieks visi pierada un saprata, kāpēc pilns vārds par to LCD - "Bright World" Es -. Romantisks ' "

Intervijā, izpilddirektors A. Bolshakov paskaidroja, ka mērķis kompānijas, ne tikai dot cilvēkiem kvadrātmetru mājokļu, bet arī mācīt viņiem dzīvot ar atvērtu prātu un mīlēt savu LCD. Tas kalpos kā stimuls (un, iespējams, citu noteikumu), lai nodrošinātu to, ka visi iedzīvotāji kompleksa infrastruktūras izveidots saturēs personas līdzekļus, lai rūpētos par savu stāvokli, bet to izmantot, būs bez maksas.

Panākumiem un neveiksmēm uzņēmuma

Tas nav pārsteigums, ka nekustamā īpašuma investoriem ir cieši skatoties darbību Seven Suns. Tātad, izrādījās, ka Vologdas, tie pagājuši trīs šādu LCD, bet strādāja tur sevi, un kopā ar 02 Development. Atsauksmes no tur īrnieku, ir labas iespējas, bet ir sūdzības par darba kvalitāti. Šodien Lielbritānijā tiek ēka pilsētā, piemēram, Sanktpēterburgā, "Es - romantisks", bet arī, un LCD "Ak, jaunība!" LCD "spilgti pasaules iekšā."

Ar jaunāko projektu out aizķeršanās, jo tā tiek veidota uz teritorijas aizņem sanatorija "Dune". A. Bolshakov paskaidroja, ka uzņēmums ir ēkas dzīvokļi ir tikai tas ir mūžīgas viesnīcu istabas, ne ar ko neatšķiras no sanatorijas, tāpēc nav pārkāpums. Turklāt "Seven Suns" ir aprīkots sava rēķina veloceliņi, pludmales, fitnesa un veselības centrā. Tas, ko burvju uzņēmums.

Uz LCD, "Es - romantiski" problēmas radās pie sākumposmā, jo ilgu laiku neizdevās iegūt nod starpliku visas komunikācijas rēķina no pilsētas kases. Šī iemesla dēļ, vēl nav piegādāti māju kaimiņam "Captain Nemo". Par "Romantika", tika atļauts pārdot nākotnes mājokli, bet uzņēmums ir veicis bruņinieka gājienu un sāka īstenot rezervāciju cenu 50 tūkstoši par vienību. Kaislības vārītas nopietni. Cilvēki, kas rezervējuši tad atteicās, un paņēma naudu.

Visbeidzot, "Seven Suns", nolēma atstāt kasi vieni un tie sedz visus izdevumus līnijpārvadātāju komunikāciju. Pēc tam, ir sācies darbs vārīties. Tūlīt prese ziņoja, ka uzņēmums ir iesūdzēt reklāmdevējiem un dažas piegādātājus nespēju maksāt nodevas par noteikumu apmērā desmitiem miljonu rubļu, kas tā vienkārši nekur veikt. Un atkal īpašnieki sāka bezmiega naktis. Bet tagad viss ir atpakaļ, kā tas ir iespējams novērtēt darbu par tēmu tikai ar rezultātiem. Un tie ir vienkārši lielisks.

Komplekss infrastruktūra

Bez šaubām kļūt Priekšzīmīgs RC "I -. Romantisks" Sanktpēterburga ir grūti pārsteigt dzīvojamās platības, bet uzņēmuma "Seven Suns" tiek pārvaldīta. Par teritorijas 7,7 ha, tie būs uzcelt 11 mājas pie 6-18 stāviem, būvēt divus bērnudārzus (par 140 un 115 zēni), skola (tas gatavojas nodot uz pilsētu), teātra, "Life", sporta zāle, nams radošumu ar dejas sadaļām, Saskaņas Centrs "Gaismas mūzika", IFC centrs attīra ķermeni un dvēseli, mūsu pašu policijas ēka, administrēšanu, kafejnīcas un pat observatorijas uz jumta no mājas.

Viss komplekss tiks sadalīta valsts un dzīvojamo platību un iežogota pa perimetru. Pāriet uz tās teritorijā būs īpašs karšu piekļuves kontroles sistēmu. Dzīvojamā platība šajā maģiskajā mini-city būs būvēt māju un bērnu aprūpi, un publiski - visus citus infrastruktūras objektus, tai skaitā liels iepirkšanās centrs vairākos stāvos.

Robeža starp zonām būs iešana gājēju ielu "Promenade romantiķiem." Visa teritorija, saskaņā ar dizaineriem, lai rotā ar ziediem un visu veidu zaļumi, kuru vidū bruģēt ceļu, uzstādīt solus un jaukas arhitektūras formas, kas izgatavoti no koka un māla. Par bērniem tur tiks būvēts rotaļu laukumi ar šūpolēm, karuseļiem un sportisti radīs futbola laukums, laukumi, rotaļu laukumi volejbolam, velosipēdu ceļus.

Pieejamība autostāvvieta ir ne mazāk svarīgi, lai nekustamā īpašuma investoriem LCD "I - romantisks." Atsauksmes cilvēki liecina, ka šis jautājums, jo viss ir normāli. Tiek plānots izveidot vairākas pazemes autostāvvietas, bet dažos gadījumos tas vēl nav skaidrs. Paredzamā cena autostāvvietas tiem - no 800 tūkstošiem rubļu. Administratīvajā teritorijā uzņēmums sola būvēt divas milzu deviņu stāvu autostāvvietu, kas var uzņemt 2000 automašīnas. Cena par autostāvvietu ir aptuveni 400 tūkst. Publiskā autostāvvieta kompleksā tiks aizliegta, kā arī ieejas transportlīdzekļus savā teritorijā. atsevišķi vārti tiks aprīkoti dzelzs zirgiem. Ar dzīvojamo platību tikai mašīna varētu piezvanīt neatliekamās palīdzības dienestiem.

Dizains Kompleksa

RC "Es - romantisks" (Sanktpēterburga), kas sākotnēji bija veida vietu pasakā, skaista un neparasta. Visas ēkas tiek plānotas, lai padarītu to krāsains un ļoti jautrs krāsas, kas nav pārāk daudz, lai Sanktpēterburgā bieži drūms debesis.

Kompānija "Seven Suns", ir acīmredzami padarīt sarežģītāku romantika, katrā mājā nāca klajā ar lielisku nosaukumu. Starp tiem ir "Kuģis" godīgums "," - viņš bija pirmais piegādes rindā. Ir trīs 18-stāvu sadaļa un viens 8-stāvu, un autostāvvieta. Otrais "peldēt", "kuģis" Drosme "," tas būs identisks ar pirmo. Trešais būs "kuģis" laipnība "." Tiek plānots uzbūvēt četras 18 stāvu sadaļu plus papildu autostāvvieta. Ceturtais "kuģis" būs maza, tikai viens posms no 6 stāvi un nav autostāvvieta. Viņi nosauca to kaut kādu iemeslu dēļ, "Dreams". Piektā Ēka ir arī iebūvēts vienā sadaļā, un arī bez autostāvvieta, bet grīdas tur būs tik daudz kā 18. nama "Kuģis" Paldies name "." Visbeidzot, sešas ēkas plānots veikt divas 13 stāvu sadaļas un viens 18-stāvu. Tas ir "kuģis" Zināšanas "." Autostāvvieta tā neplāno. No mājas vēl nenosaukts pārējais. Visas sekcijas tiek būvētas ar atsevišķu ieeju, ar plašu foajē, dekorēts tēmu ar nosaukumu ķermeņa, ar vienu vai diviem liftiem.

būvniecības tehnoloģija

Ņemot vērā reģiona īpašības tiek būvēts dzīvojamais komplekss "I - romantisks." Atsauksmes par īrnieku, ņemiet vērā bažas par biežajiem un spēcīgu vēju Somu līcī un iespējamās plūdu dubļiem, jo atrodas tuvu ūdens malu. Builders, lai novērstu problēmas, kas saistītas ar sanesu augsni, saskaņā pamatu pāļi tika upurētas 28 metrus garš (saskaņā ar pašreizējo likmi 25 metru), un paši pamatu plātnēm 700 mm biezas tika novietoti. Tāpēc māju komplekss "Es esmu romantisks," jābūt gadsimts.

Par doubters var būt arguments, lai sniegtu piemērus, kas par Vasilevsky Island namyvayut augsnē un veidot viņiem ēku uz ilgu laiku, un līdz šim neviens no mājas netiek iznīcināta. Viņi uzcēla monolīta, kā arī atbalstīt 200 milimetru sienu. Par ārējās sienas ir izgatavotas no gāzbetona. To biezums ir 200 mm. Sienas starp dzīvokļiem projektā noteikts 130 mm bieza, tāpēc skaņas izolācija ir laba. Un tikai interjera sienas ir izgatavotas no betona plātnēm 70 mm biezas.

Fasādes ēku siltā plānoto speciālajā 150 mm izolācijas slāni, dekoratīvās flīzes rotā un fasāde "Dreams", un tas oblitsevat koku.

Izkārtojums un dizains no dzīvokļiem

Neparasts skats kompleksa nav vienīgā lieta, nolēma pārsteigt Seven Suns. Apartamenti "I - romantisks" notiks ne tikai pilnībā pabeigta, bet arī ar elektrisko komplektu, kā arī mēbelēts dažas mēbeles. Ir grūti iedomāties, ka visas šīs priekšrocības izstrādātājs viņu nekustamā īpašuma investoriem vienkārši dod. Dzīvokļi LCD tas balstās tikai ar taisnām sienām un stūriem, kas, protams, priecē. Bet griesti ir tikai 2,6 m. Tiek plānotas balkoni, arī nav ļoti liels plus vairāki "iegrimis" telpā, un pat tad ne katrā dzīvoklī. Bet iedzīvotāji pirmajā stāvā būs ļoti apmierināti ar arhitektūras delights, kas savos dzīvokļos ir plānots veikt plašu terasi veida franču, ieeja, kas ir no lodžiju. Veidi piedāvāto dzīvokļu dzīvojamā "Es - romantisks":

- studija (noapaļots kopējā platība 22 līdz 34 m ^2);

- viena telpa (21 līdz 40 m ^2);

- guļamistaba (48 līdz 61 m ^2);

- guļamistaba (no 63 līdz 81 m ^2).

Ir arī citi veidi dzīvokļi:

- divus eiro (36 līdz 53 m ^2);

- trīs eiro (no 62 līdz 74 m ^2).

Otrajā posmā jādomā šie varianti:

- studijas (22 līdz 28 m ^2);

- viena telpa (31 līdz 33 m ^2);

- guļamistaba (no 40 līdz 60 m ^2).

Sniedz savu dzīvokli, jūs varat izvēlēties, apmeklējot "show room", ko izstrādājusi speciāli izstrādātu, lai parādītu iespējas līdzieguldītāju LCD "i -. Romantisks" Atsauksmes par tiem atturīgi, bet, kā saka, dāvanu zirgu mutē neizskatās. piedāvā:

• "Vanilla Sky" - krāsa rozā un zilā, interjera tekstilizstrādājumi ir klāt, lustra formā ēnā, daudz spilveniem, oriģinālu ziedu stendi, imitējot autoiekrāvēja florists.
• "New Horizons" - krāsa bēša un zaļa. Interjera istabu rotā darba zona un skaista stikla lietu.
• "Around the World" - krāsas terakota ēnā, iezīmējiet dzīvojamā istaba ir karte pie sienas, virtuves dominē pelēkā, zilā un smilškrāsas toņus.
• Ir arī virkne "Gudrības Austrumu" un "Simple priekiem".

RC "Es - romantisks": cenas

Izmaksas mājokļu jaunajā kompleksā - ir vēl viena dāvana no izstrādātājiem, jo tas 10-20000 par m ² ir zemāks nekā jebkurā citā LCD par Vasilevsky. Cenas ir nestabila, un ir mainījies vairākas reizes, bet tie, kas bija izdot RO pirmajā posmā, mēs varam teikt laimīgs. Pirmajā posmā, studija varēja ņemt par 1,4 miljoniem rubļu, un viena guļamistaba - par 1,8 miljoniem rubļu. Neticami lēti un bija pārējo dzīvokļa. Nav pārsteidzoši, ka "kuģis" godīgums "", un citos gadījumos tika demontēts pirmais posms no visiem mājokļiem. Izstrādātājs paziņoja to oficiāli.

Pašlaik izmaksas kvadrātveida mājokļu LCD "Es esmu romantisks" svārstās no 88 000 rubļu. vienu kvadrātmetru studijas un līdz 151 317 rubļu. "trijos rubļu." Kamēr vien cenrādis ir vairāki dzīvokļi, kur kvadrātmetru izmaksas tikai 80 000 rubļu. Kā jūs varat redzēt, katram dzīvoklim ir savs izmaksas, atkarībā no izkārtojumu, grīdas, balkons vietu un daudz vairāk iemeslu dēļ. Lai noskaidrotu patieso izmaksas var būt tikai pārdošanas vadītājus, un parādās tieši birojā. Daudzi potenciālie pircēji ir ziņots, ka normāls tālrunis konsultācijām un visaptverošu informāciju, ir grūti iegūt.

Pārdošanas birojs atrodas uzreiz pēc Vasilyevsky salā, portāla numuru 28.

Procentu turētāji "Es - romantisks" jāparaksta PO. Pirkumus var veikt, maksājot visu summu uzreiz, vai, ņemot kredītu, derīga līdz būvniecības pabeigšanas. Tajā pašā laikā tas tiks atskaitīts par atlikuma maksājumu 18% gadā.

Vēl viens veids - lai saņemtu hipotekāro kredītu. Pirmkārt, tas tiek izsniegts tikai "Promsvyazbank". Kas var pieteikties un citi, piemēram, "Bank Sanktpēterburgā", Sberbank, "AHML", "TCB". Apstākļi ir dažādi visur, bet vidēji aizdevumu 20 līdz 30 gadiem, pirmā iemaksa - 20% likme - no 10,6 līdz 12%.

pabeigšanas datums

Runājot par to, ka Septiņas Suns laikus neuzbūvēs mājas, viņi daudz rakstīja. Tas pat teica, ka klients īpaši filtrē cilvēku interneta pārskatus, un būvlaukumā nav atļauts nevienam noslēpt patiesību. Saskaņā ar plānu LCD "Es esmu romantisks", pirmā posma piegādes termiņš bija noteikts 2016. gadam, III ceturksnis. Tā ietvēra piecas ēkas.

Otrā posma termiņš saskaņā ar jaunākajiem datiem ir 2017. gada IV ceturksnis. Tas ietver sešas ēkas un vienu bērnudārzu, kuras būvniecību, pēc celtnieka domām, ilgu laiku nav atļāvusi pilsētas administrācija.

III posms tiks veikts 2018. gadā pirmajā ceturksnī (IFC, pārējais korpuss). Visa infrastruktūra jāveido ne vēlāk kā 2018. gada trešajā ceturksnī.

"Es esmu romantisks" - dzīvojamais komplekss, kas aug manām acīm. Ko mēs redzam šodien?

Pirmais posms tika nodots norunātajā laikā, taču saskaņā ar būvētāja apliecinājumu cilvēkiem netiks piešķirti atslēgas sešus līdz septiņus mēnešus ne vēlāk kā 2017. gada aprīlī. Konstruētas ēkas bija savienotas ar visiem nepieciešamajiem tīkliem - ūdeni un elektrību, siltumapgādi, televīziju, internetu. Mājai ir stiklotas, ir uzstādīti visi lifti, tiek veikts apdares darbs.

Māju pārdošana otrajā posmā.

Korpusiem ir uzcelta aptuveni 85%, divās no tām jau ir 50% iekšējo starpsienu un 90% ārējo paneļu. Tādēļ ir lielas iespējas, ka otrais posms tiks sniegts laikā.

Atsauksmes

"Es esmu romantisks" - dzīvojamais komplekss, kurā dzīvot, būs ērts un interesants. Izstrādātājs ir pierādījis, ka viņš tiešām cenšas darīt labu. Tādēļ pakāpeniski izzūd neuzticēšanās tai. Spilgts rādītājs ir veiksmīga dzīvokļu ieviešana pirmajā posmā un pieprasījums pēc mājokļiem projekta otrajā posmā.

Kādas ir LCD priekšrocības?

- laba ekoloģija (netālu no līča, tīrība, harmonija un skaistums);

- Nākotnē skaistā kompleksa teritorija ar parka zonu, atpūtas zonas;

- vairāku FDD klātbūtni (lai gan daži īrnieki to uzskata par neizdevīgu, jo automašīnas nopietni piesārņo gaisu, rada lielu troksni);

- nākotnē lieliska infrastruktūra (bērnudārzi, skolas, sporta un izklaides iekārtas, veikali);

- zemas cenas par kvadrātmetriem;

- dzīvokļi ar apdari un mēbelēm (tomēr daži investori to uzskata par mīnusu, jo viņi vēlas visu pēc dzīvokļa darīt pēc savas izvēles un nevēlas darīt to, kas viņiem nepatīk redoing);

- rindu piegāde uz laiku.

Ko cilvēki redz projekta trūkumus:

- lai arī tuvumā nav metro;

- LCD "I'm romantic" montāža uz aluviālajām augsnēm (daudzi akciju īpašnieki baidās, ka mājās tiks izņemti, sienās un griestos plaisas);

- platība, ko izpūstas spēcīgi vēji, kur tiek uzcelta "romantiska";

- nepievilcīgs dizains dzīvokļos (izbalējis krāsas, neinteresantas tapetes, dažas iespējas);

- dažu dzīvokļu neveiksmīga plānošana (šaurie koridori, neliela telpu platība, balkona trūkums, ne tik augsti griesti, vannas istaba kopā);

- mājās ir neliela pazemes autostāvvieta, un viena publiskā teritorijā nav ļoti tuvu ēkām;

- Izmaiņas, ko klients ieviesis būvniecības laikā (tas attiecas uz cenām, fasāžu dizainu, bērnu iestāžu būvniecību).