LCD "Galvenā mītne pie Mosfilmovskas": adrese, atsauksmes

Daudzi Maskavas iedzīvotāji un tie, kuri plāno pāriet uz galvaspilsētu, sapņo par modernu, plašu un komfortablu dzīvokļu piedāvājumu prestižā pilsētas rajonā netālu no centra. LCD "Galvenā mītne pie Mosfilmovskas" piedāvā tieši šāda veida izmitināšanu. Šis projekts, neskatoties uz ievērojamo celtnieku un lielisko atrašanās vietu, ir kļuvis par garu būvniecību, bet tagad, mainoties celtniekam, darbs pie mājas celtnes atkal atsākts. Nodrošināt šo sarežģīto solījumu šā gada II ceturksnī. Mēs piedāvājam informāciju par līdzšinējā darba gaitu, kā arī visas šīs kompleksa priekšrocības un trūkumus.

Atrašanās vieta

Kapitāla ZAO vienā no prestižākajiem Ramenkas rajoniem tiek realizēts projekts "Galvenā mītne pie Mosfilmovskas". Objekta tuvumā atrodas: Mosfilmovskas iela, ēka Nr. 74B. Teritoriāli tas ir mazāk nekā 100 metru attālumā no Mosfilmovskas krustojuma ar Lomonosova avērijas un Minskas ielas atrašanos, un no Michurinsky prospektā tas atrodas apmēram 600 metru attālumā. Būvniecības kompleksa tuvākais kaimiņš ir Zolotye Klyuch (zelta atslēgas) LCD, un Vorobyovy Gory LCD ir tikai nedaudz tālāk. Šajās Ramenku vietās izcelt faktu, ka Maskavas biznesa un kultūras dzīve ir koncentrēta šeit. Lielā atrašanās vietas priekšrocība ir mierīga situācija attiecībā uz noziegumiem šajā reģionā, kas ir orientēts uz respektablajiem turīgiem pilsoņiem. Kompleksa ēka aizņem 0.47 ha platību, no trim pusēm apvidus ar ceļiem. Tuvumā nav citu dzīvojamo ēku un augstceltņu, no katra dzīvokļa logiem tiek atvērti skaisti attēli.

Transporta pieejamība

Komplekss "Galvenā mītne pie Mosfilmovskas" ir uzbūvēta burtiski 10 metru attālumā no Lomonosova ielas kopijas un 100 metru attālumā no Minska un Mosfilmovskas ielu krustojuma, kas ir ērti visiem autobraucējiem. Pēc Ramenku rajona iedzīvotāju domām, satiksmes sastrēgumi šeit ir reta parādība, tāpēc no šejienes būs ērti sasniegt nepieciešamo pilsētas punktu ar automašīnu. Tiem, kas dod priekšroku pilsētas transportam, ir ērti, ka 150 metru rādiusā no LCD, uz Mosfilmovskas ielas un Lomonosovska prospekta atrodas autobusu un autobusu pieturas uz stadionu "Luzhniki", Kijevas dzelzceļa stacija, Cheremushki, Dovzhenko iela, metro "Universitāte" "," Jaunatne "un" Kashirskaya ". Kustības intervāls ir no 10 minūtēm. Jūs varat nokļūt šajās metro stacijās 7, maksimāli 10 minūtes. Šā gada martā tika nodota jauna stacija Lomonosovska prospektā. Tas atrodas tikai 850 metru attālumā no kompleksa, tāpēc tagad īrniekiem un kājām metro ceļš aizņems ne vairāk kā 10 minūtes.

Ekoloģija

Ramenku rajons ir viens no videi draudzīgākajiem Maskavā. Šeit nav nevienas rūpnīcas, un vēja roze ir tāda, ka viss piesārņojums no TPP un rūpniecības zonas, ko AAS "lido prom", neradot kaitējumu. Vienīgais, kas pasliktinās ZhK iedzīvotāju ekoloģiju "Galvenā mītne pie Mosfilmovskas", ir lielie autoceļi un degvielas uzpildes stacija, kas atrodas kompleksa tiešā tuvumā. Atšķirībā no šīm nelielajām neērtībām, tikai 450 metru attālumā no uzceltās mājas plūst upe Ramenka, nedaudz tālāk, tieši aiz dzelzceļa. Nozare stiepjas uz Matvejevas mežu, un nedaudz tālāk - unikālo rezervi "Setūnas upes ieleja". Ja jūs pārvietojat no kompleksa uz galvaspilsētas centru, tad ir daudz zaļo zonu, kur var staigāt, baudot dabu. Populārākie ir Botāniskais dārzs, Vorobyovy Gory, Michurinsky dīķis, Mosfilmovsky dīķis, Vorobyevskaya Embankment.

Kas uzcēlis

Labi pazīstamais un diezgan atbildīgais uzņēmums Mortons sāka būvēt kompleksu. "Galvenā mītne pie Mosfilmovskas" ir viena no desmitiem tās liela mēroga projektu. Kā likums, kompānija "Morton" vienmēr savus objektus pabeidz, labiekārto blakus esošo teritoriju, un būvē būves ar labu kvalitāti. Attiecībā uz šo LC situācija nebija pilnīgi labvēlīga. Piegādes termiņš tika noteikts 2015. gadam, bet ēka tika iesaldēta. 2016. gadā Morton grupa apvienojās ar Krievijas lielāko celtniecības uzņēmumu PIK, kas apņēmās atjaunot projektu. GC "PIC" 1994. gadā parādījās nekustamo īpašumu celtniecības tirgū. Tagad tas apvieno aptuveni 50 nodaļas daudzos Krievijas reģionos. 2016. gada beigās uzņēmums pasūtīja 12 mājokļu kompleksus, tai skaitā 63 daudzstāvu ēkas. Starp tiem ir Bunin Meadows, Novokurkino, Orange Park, Salarievo Park. GC "PIC" tiek uzskatīts par vienu no visuzticamākajiem izstrādātājiem Maskavā un reģionā, kas izceļas ar augstu būvniecības un instalācijas darbu kvalitāti nodošanas kompleksos. Tajā pašā laikā uzņēmums cenšas nepārtraukt termiņus.

Kompleksa "Galvenā mītne pie Mosfilmovskas" apraksts

Projekts ir "biznesa" klases dzīvokļu komplekss, kas sastāv no vienas ēkas 29 pirmajos stāvos. No tiem būs sākot no 5. gada 25 dzīvokļi. Ēka balstīta uz progresējošu monolīta ķieģeļu tehnoloģiju, kas nodrošina izturību un izturību pret augstceltņu konstrukcijām. Korpusam ir stilīgs izskats, panorāmas stikls, skaists dizains un lieliski iekļaujas kopējā apkārtnes panorāma. Lai netraucētu ēkas estētisko uztveri, tajā nav balkonu. Pirmajos četros stāvos, pēc projekta, būs biroji, galerija, sporta klubs. Ēkā plānots izveidot divas atsevišķas ieejas, tāpēc biroju īrnieki un apmeklētāji nešķērsos. Daudzdzīvokļu kompleksa ieejas platība ir veidota ļoti plaša zālē ar diennakts reģistratūru. Salas dizainā tika izmantoti mākslas dekorācijas elementi (gleznas "mūsdienu" stilā, āra vāzes, vitrāžas, apgaismojums). Īrniekiem ir 5 lifti, no kuriem trīs ir pasažieri un divi kravu pārvadātāji.

Infrastruktūra kompleksā

Komplekss "Galvenā mītne pie Mosfilmovskas" piedāvā tikai dzīvokļus un galvenokārt koncentrējas uz cilvēkiem, kas nodarbojas ar uzņēmējdarbību, projektā nav paredzēts bērnu iestāžu būvniecība. Uz pirmajā, otrajā, trešajā un ceturtajā stāvā atradīsies biroji, kafejnīcas, restorāns, pārtikas piegādes dienests, fitnesa klubs, mājsaimniecības struktūras. Vietējo teritoriju attīstītājam ir pienākums noorganizēt, nojaukt zālājus, puķu dārzu, dekorēt krūmus, apgādāt zemi ar viesu autostāvvietu. Pazemes daudzstāvu autostāvvieta būs paredzēta tikai iedzīvotājiem kompleksa "Galvenā mītne pie Mosfilmovskas." Mashinomesto, pēc provizoriskiem datiem, maksā no 2,5 miljoniem rubļu. Attiecībā uz izlietnes aprīkojumu, kamēr jautājums nav atrisināts. Bērniem šajā LCD konstrukcijā nav paredzēti objekti, tostarp rotaļu laukums vai bērnu klubs.

Infrastruktūra apkārt

Komplekss tiek būvēts ļoti labi uzturētā teritorijā, kur jau ir izveidojusies lieliska infrastruktūra. Tātad, 400 m attālumā no LCD "Galvenā mītne pie Mosfilmovskas" atrodas pirmā liceja nams 1586, 500 metru attālumā - otra ēka un skola № 37, 300 metru attālumā - poliklīnika 950 metru garumā LCD "Mosfilmovsky" teritorijā - jauna Skolā, nedaudz tālāk - vēl trīs skolas, ģimnāzija un licejs. Jaunākajiem mocekļiem netālu ir pašvaldības un privāti bērnudārzi, Bērnu attīstības centrs, angļu bērnu dārzs. Pastaigas rādiusā ir arī vairāki lielveikali, divas bankas, tenisa skola, trīs Maskavas Valsts universitātes filiāles un citi sociālie objekti. Paredzētā Ramenku rajona teritorija ir pazīstama ar savu golfa klubu - Victory Park - slaveno Maskavas Valsts universitātes skatuves platformu "Vorobyovy Gory".

Dzīvokļu apraksts

Plašie un gaišie dzīvokļi tiek piedāvāti LCD "Galvenā mītne pie Mosfilmovskas". Atsauksmes par mājokli šajā kompleksā ir dažādi. Pircēji patīk fakts, ka projektā ir lieli panorāmas logi, no kuriem paveras skaisti skati, jo īpaši no ēkas priekšpuses telpas. Daži no tiem, kuri šeit ir iegādājušies vai gatavojas iegādāties mājokli, kā cieņu ņem vērā brīvo plānošanu. Tas nozīmē, ka dzīvokļos nav interjera starpsienu, izņemot vannu un vannas istabu, un virtuvei tiek piešķirta niša līdz 5 m2. Citi potenciālie īrnieki uzskata, ka šajā koncepcijā trūkst. Dzīvojamā fonda kompleksā ietilpst dzīvokļi:

- viena guļamistaba, platība 47 kvadrātmetri. Līdz 75 kvadrātmetriem;

- divistabu - no 61 kvadrātmetriem. Līdz 70 kv. M;

- trīsistabu - 95 kvadrātmetri. Līdz 127 kvadrātmetriem.

Jūs varat tos iegādāties gan bez apdares, gan ar apdari (pirms tīrīšanas).

Dzīvokļos logi tiks glazēti, ir appludināti grīdas, uzstādītas radiatori, ir savienoti sakari un ir izveidota elektroinstalācija.

Būvniecības gaita

Ilgtermiņa LCD "Galvenā mītne pie Mosfilmovskas" Mortons apsolīja nodot 2015. gadā. Vēlāk vairākas reizes tika atliktas, kamēr ēka neapstājās. Jaunais "PIC" izstrādātājs šā gada otrajā ceturksnī noteica piegādes termiņu. Darbs vietnē ir ļoti aktīvs. Māja jau ir pilnībā uzcelta, tagad celtnieki apdarē stiklojumu dzīvokļos, veic iekšējos darbus un nodarbojas ar pazemes autostāvvietu. Daudziem potenciālajiem īrniekiem ir lielas šaubas, ka iekārta tiks pilnībā pabeigta atlikušajā mēnesī. Reālistiskākas prognozes ir tādas, ka komplekss tiks piegādāts, un cilvēki saņems taustiņus tuvāk šā gada beigām.

Cenrādis

Ramenki ir dārga teritorija. Nekustamā īpašuma cenas šeit ir aptuveni tādas pašas kā galvaspilsētas centrā. LCD "Galvenā mītne pie Mosfilmovskas" neizceļas no vispārējā standarta, kas attīstījies pēdējos gados. Šajā būvniecības stadijā dzīvokļus var iegādāties pēc šādām cenām:

- viena istaba no 8 237 000 rubļu;

- divistabu no 11 143 000 rubļu;

- trīsistabu no 16 937 000 rubļu.

Nekustamā īpašuma reģistrēšanas metode, pērkot - DDU.

Jāatzīmē, ka, tā kā dzīvokļi tiek klasificēti kā nedzīvojamās telpas, tos nevar reģistrēt, komunālie maksājumi ir aptuveni 4000-5000 dārgāki nekā klasiskajos dzīvokļos, turklāt katru gadu jāmaksā īpašuma nodoklis.

Iegūšanas metodes

Veiksmīgs un uzticams izstrādātājs Krievijā ir PIK uzņēmumu grupa. "Galvenā mītne pie Mosfilmovskas" ir viens no daudzajiem kompleksiem, ko uzņēmums apņēmās pabeigt pēc tam, kad iepriekšējie izstrādātāji nav izpildījuši visus noteikumus. Šim mehānismam bankas sadarbojas ar PIK:

- Maskavas Banka.

- "VTB 24".

Šeit jūs varat pieteikties uz hipotēku. Katrā bankā nosacījumi ir atšķirīgi. Minimālā procentu likme ir 10,4%.

Atsevišķi tiek noteikti nosacījumi nekustamā īpašuma pirkšanai pa daļām.

"Galvenā mītne pie Mosfilmovskas": atsauksmes

Par šo kompleksu pircēju atsauksmes galvenokārt ir labas. Nākotnes īrnieki atzīmē šādas priekšrocības:

- lieliska vieta, cienījama teritorija;

- stilīgs lietas izskats;

- Skaisti skats no logiem;

- ērta pazemes autostāvvieta;

- plaši dzīvokļi;

- tuvumā atrodas daudz pilsētas infrastruktūras;

- Laba transporta apmaiņa.

Galvenie jaunās ēkas trūkumi ir šādi:

- ilgtermiņa būvniecība;

- trokšņainā ceļa tuvumā un degvielas uzpildē;

- Nekonkurētspējīgu fondu nekustamo īpašumu pārpirkšanas perspektīvas nav.