Kāda ir būvniecības uzraudzība, un kāpēc jūs to vajag

konstrukcija sfēra ir ļoti specifiska un kvalitatīvu projekta mājās - dzīvoklis vai privāta - nav garantija, ka beigās izrādīsies, tieši tā, kā plānots. Lai būvniecības darbi tika pabeigti laikā un pareizu kvalitātes līmeni, jums var būt nepieciešams būvniecības uzraudzība. Tas ir šis pakalpojums ir paredzēts, lai nodrošinātu, ka projekts tika īstenots bez novirzēm, kas var novest ne tikai pārkāpumu projekta dokumentāciju, bet arī kļūt beidzot iemesls atteikt nodošanu ekspluatācijā vai izraisīt negadījumus.

Tādējādi uzraudzība - pārrauga atbilstību būvniecības projektu. Turklāt, tas palīdz jums ātri pārvietoties, ja būvdarbu gaitā izrādās, ka projekta dokumentācija ir jāgroza. Ja ģenerāluzņēmējs būvniecībā ļauj jebkuram neatbilstība nav nopirkt tos materiālus, pieļauj atkāpes no projekta, tas ir, uzraudzība ļauj tiem, lai noteiktu visvairāk savlaicīgi.

Autoruzraudzība būvniecības laikā nav obligāta, bet, ja jūs vēlaties, augstas kvalitātes korpuss, tas kļūst nepieciešams. Un tas nav tikai par zem dokumentos, un ka nespēja izpildīt projekta prasības, var novest pie piemērot tiešo kaitējumu kā celtniecības uzņēmums, un pēc tam māju īpašniekiem. Būvatļauja (pase objekta) izdod noteiktos apstākļos, un, ja tie nav novērota gaitā darbu, tā var tikt atzīta par nelikumīgu.

Uzraudzība - ir pakalpojums, kas parasti tiek sniegta, pamatojoties uz atsevišķu līgumu, lai gan likums atļauj un norādi par to, kā daļu no līguma par dizainu. Tā notiek visu laiku, celtniecības līdz ekspluatācijā laikā, un dažos gadījumos, un pirmajās dienās darbību. Tomēr nepieciešamība lauks uzraudzība jāuzskata pie posms pabeigšanas no projekta darbu un norādīt summu projektu.

Būvuzraudzību var veikt ne tikai juridiski, bet arī individuāli. Turklāt tiesību akti atļauj noslēgt līgumu ar vairākām personām, kuras autori projekta. Klientam ir tiesības nodot būvniecību līguma vadības funkcijas, lai trešās personas uzraudzībā. Projekta autors ir arī tiesības nodot darbu veikšanai saskaņā ar šādu līgumu, citām juridiskām vai fiziskām personām, kas iesaistītas attīstībā.

Gadījumā, ja situācijā, kad organizācija ir izstrādājusi projektu, tā nav spējīga vai nevēlas veikt būvuzraudzību, Būvuzņēmējs ir tiesības izstrādāt tās ieviešanas organizācijas. Autore dokumentus, lai apstiprinātu noraidījumu veikt lauka uzraudzību, un organizācija, kas tiek uzskatīta par tās īstenošanu, tiks oficiāli saņēmis tiesības veikt uzraudzību.

Par arhitektūras uzraudzību būvniecības līgumā jāiekļauj vairāki obligāto priekšmetu:

- nepieciešamība pēc pārbaudēm būvniecības atbilstību darba projekta dokumentāciju laikā;

- nepieciešamība ievērot ugunsdrošības pārbaudēm un citu drošību un vides aizsardzību;

- problēmas, kas radušās projekta būvniecības laikā;

- vajadzība brīdināt klientu par būvniecības svētajos pārkāpumiem un ieteikumi to novēršanai;

- nepieciešamība uzraudzīt pārkāpumu novēršanai;

- vajadzība piedalīties nodošanas viskritiskākais daļām konstrukcijas;

- apsvērt priekšlikumiem klienta būvniecības projekts par uzlabošanu, iespējas samazināt izmaksas, pateicoties dizaina izmaiņas.

Līgumu var arī iekļaut objektu par kontroli pušu, veicot uzraudzību, iegādāti materiāli, un dažas citas punktus vienošanos starp pusēm.