Servitūda ir tiesības lietot kādas citas lietas

Civillikumā ir tāds jēdziens kā "servitūta". Tas ir tiesības izmantot kāda cita lieta, lai nodrošinātu iespēju realizēt dažus konkrētus mērķus. To var izmantot, lai aizsargātu vidi, kultūras pieminekļus un vēsturi, uzlabotu cilvēku iztikas līdzekļus, valsts drošību, kā arī citus kopīgus mērķus.

Vārds un jēdziens "servitutus" radās senajā Romā. Burtiski tiek tulkots kā "lietas verdzība". Servitūds ir īstas tiesības. Tas darbojas tik ilgi, kamēr pati ir pati lieta. Tā īpašnieks ir obligātā puse un piešķir ierobežotas lietošanas tiesības pilnvarotajai pusei.

Tiesības ir obligāti jāreģistrē Vienotajā valsts uzņēmējdarbības reģistrā, iesniedzot pieteikumu. Ja zemes gabalam ir piešķirts servitūta, tad jāpievieno arī apstiprināts plāns, kurā norādīts servitūta daudzums (tikai tad, ja tas neattiecas uz visu teritoriju).

Servitūtu veidi :

• Privāts Tas ir izveidots, pamatojoties uz vienošanos starp personu, kura vēlas izveidot servitūtu, un blakus esošās vietnes īpašnieku. Reģistrācija notiek, sastādot atbilstošu līgumu.
• Sabiedrība likuma (cita normatīvā akta) publicēšanas rezultātā izveido iedzīvotāju, pašvaldību vai valsts intereses, ja nav nepieciešams apgūt zemi .

Sabiedrisko servitūtu var iestatīt dažādiem mērķiem. Atšķirībā no privātās, tas rodas, lai apmierinātu sabiedrības intereses, nevis konkrētu personu, un tas nav tieši saistīts ar apkārtnē esošā zemes gabala vajadzībām. Civilkodeksā ir noteikti šādi pamatojumi. To var uzstādīt, lai:

1. Norādījumi (caurlaide) pa zemi.
2. Laistīšanas un ūdens uzņemšana.
3. Ģeodēzisko un orientiermarku izveidošana.
4. Liellopu ganīšana vai slaucīšana.
5. Zvejot uz dīķa, kas atrodas uz zemes.
6. Nodrošināt iespēju pāriet uz piekrastes joslu.
7. Drenāžas darbi.
8. Inženiertehnisko, elektrisko tīklu, transporta infrastruktūras objektu remonts .
9. Pētniecības un aptaujas darbu veikšana.

Servitūds ir taisnība, kuru nevar uzskatīt par ziedojumu, pirkšanu un pārdošanu, barteru utt. To nevar nodot personām, kuras nav nekustamā īpašuma īpašnieki, lai nodrošinātu tās lietošanu. Servituts tiek saglabāts, nododot tiesības uz apgrūtināto zemes gabalu citai personai.

Kādos gadījumos var izbeigt servitūtus? Tas ir iespējams, ja iemesli, kādēļ tā tika instalēta, ir pazudis. Piemēram, bija iespēja mainīt īpašumu citā veidā. Turklāt tiesā, zemesgabala īpašnieks var iesniegt pieteikumu par darbības izbeigšanu, ja apgrūtinājuma dēļ nav iespējas to izmantot paredzētajam mērķim vai pieprasīt izpirkšanu ar zaudējumiem. Ja rodas ievērojamas lietošanas grūtības, viņam ir tiesības saņemt atbilstošu samaksu no iestādes, kas izveidojusi servitūtu.