Sakarā ar to, kas notiek atcelt pirkuma līgumu dzīvokli?

Līguma izbeigšana pirkšanas un pārdošanas dzīvokļa - fenomenu par Krievijas nekustamā īpašuma tirgus joprojām ir retums. Galu galā, nākotnes īpašnieki bieži vien ilgi nosver savu lēmumu, pirms ieguldīt nekustamajā īpašumā. Tomēr ir reizes, kad pārtraukt šāds līgums ir nepieciešams.

Jāatzīmē, ka, saskaņā ar Civilkodeksa, līguma izbeigšanu pēc savstarpējas vienošanās - vienīgais pamats izbeigšanu no visām saistībām. Tomēr darījums var atsaukt iniciatīvas viena no pusēm. Tikai tā būs jādodas uz tiesu.

apstākļi ir mainījušies

Tātad, pirmais punkts, kurā iespējama pārtraukšana pārdošanas līgumā ir tā, ka apstākļi, kādos tas gulēja, pēkšņi mainījusies. Gadījumā, ja līgums starp attīstītāju un daļa dalībnieku šeit ietilpst kavēšanos būvniecībā. Un, ja ir paredzams, ka māja tiks pabeigts novembrī, bet vilkt uz sešiem mēnešiem, tad ir visas tiesiska pamata atcelt darījumu.

Ņemot vērā citas iespējas attiecībā uz apstākļiem, kādos līgums nekad nebūtu parakstījušas. Piemēram, mājokļu bijušais īpašnieks apgalvoja, ka īpašums nav apgrūtināts aktīvus, tas ir, citiem sāncenšiem par kvadrātmetriem tur. Un šeit jūs maksājat naudu, iedvest dzīvoklī, bet pēkšņi izrādās, ka tur ir reģistrēts radinieks bijušo īpašnieku, kurš bija cietumā. Tagad, tomēr, viņš tika atbrīvots un atgriezās telpā piešķirtajā viņam. Ja jūs zināja par esamību šāda radinieka, tad atteicās kaulēties. Starp citu, pirmstermiņa izbeigšanu līguma pirkšana un pārdošana notiek galvenokārt tieši šāda iemesla dēļ.

Bet īpašnieks nezināja ...

Šis variants ir bieži, ja jūs veicat darījumu nevis ar īpašnieku, un viņa līdzzinātājs. Ir svarīgi, lai pārbaudītu, vai situācijas gaitā īpašnieka kvadrātmetru. Tā bieži gadās, ka krāpnieki izmanto viltotus dokumentus. Un, ja īpašnieks tiešām nezināja neko par pārdošanu, tiesa būs viņa pusē neesošu darījumu.

Nespēja vai slimība

homeowners var būt daļēji iespējams. Tiesu praksē, ir precedenti, kad nekustamā īpašuma pārdevējs devās uz tiesu, un paziņoja savu nespēju, vai tas darīts ar viņa radiniekiem. Un, ja tas ir apstiprināts ar attiecīgo medicīnisko izziņu, tiesa atzīst, ka darījums par nederīgu.

Tas pats attiecas uz jaudu, daļēji zaudēja. Turklāt, īpašnieks pārdod korpuss var būt tādā stāvoklī, ka tas ir grūti soberly novērtēt savas darbības. Piemēram, viņš ir slims vai ievainots. Tas ir arī spēcīgs alkoholu vai narkotikas.

Turklāt izbeigšanu nekustamā īpašuma līgumu pārdošana ir iespējama, ja īpašnieks kvadrātmetru sagrābt krāpnieciski. Taču šis fakts, protams, būs jāpierāda tiesā. Vēl viens iemesls pārtraukt darījumu gadījumā, ja tā ir Mezhuyev juridiskām personām - šīs kļūdas dažādu likumu instrumentiem.