Nodokļu atskaitījums pērkot mājas pensionārus

Gadījumā, ja īpašuma iegādei Krievijas iedzīvotāji var atgriezties daļu no summas, ko tie maksā veidā iedzīvotāju ienākuma nodokļa atmaksu. Tomēr šī iespēja nav pieejama visiem, bet tikai tiem, kas maksā ienākumu (13%) nodokli. Tādējādi personas, kas dzīvo uz pabalstiem, pensijām un citiem ar nodokli neapliekamām maksājumus no šīs kategorijas rudenī. Tomēr, stājoties spēkā likums Nr 330-FZ spēkā, gada 21.11.11, un pensionāriem (kopš 2012), varēs atgūt daļu no iedzīvotāju ienākuma nodokļa.

Iezīmes atskaitījuma pensionāriem

Pirmkārt, definēt, kas ir nodokļu atskaitīšanas. Tā ir summa, no izmaksu mājokļu, iedzīvotāju ienākuma nodokli, kas var tikt atpakaļ, pērkot nekustamo īpašumu. Viņš paļaujas uz tiem, kas ir ne tikai iegādājās dzīvokli, bet arī atsevišķa telpa sadaļa, māja, māja. Tomēr priekšnoteikums ir iegūt klientu šajā gadā, pirms iegādes, ienākumi apliekami ar nodokli pēc likmes 13%.

Ja tur bija nav, bet tie ir pašreizējo (vai pieņemts, ka nākotnē) gadu iesniedz deklarāciju varētu būt vēlāk - trīs gadu laikā pēc iegādes. Tomēr šajā gadījumā, lai pensijā? Saskaņā ar pieņemto likumu, kas nopirka dzīvokli pensionāriem ir tiesības uz maksājumu nodošanas perioda iedzīvotāju ienākuma nodoklis saņemts kontā, bet ne vairāk kā trīs periodi. Citiem vārdiem sakot, saņemt nodokļu atvieglojumus, lai pērkot mājās, ko viņi varētu, bet tikai tad, ja esat iegādājies īpašumu ne vēlāk kā trīs gadus pēc aiziešanas pensijā. Šis noteikums neattiecas uz tiem gadījumiem, kad pensionārs ir apliekams ar nodokli pēc likmes trinadtsatiprotsentnoy ienākumiem (piemēram, ja viņi turpina strādāt).

Izbaudiet tiesības uz kompensāciju par iedzīvotāju ienākuma nodokļa tikai vienreiz, tāpēc iesniedzot deklarāciju pērkot dzīvokli jāpieiet ļoti atbildīgi. Galu galā, izmaksas nekustamā īpašuma būs atkarīgs tieši no lieluma rezultātā nodokļu priekšrocības. Tomēr nodokļu atmaksa nav neierobežots: nodokļu atskaitījumus, pērkot mājās var tikt ierobežota vai divi miljoni rubļu, vai lai attiecībā uz kopējo nekustamā īpašuma izmaksas iegādi. paredzētā aizdevuma procenti ir atskaitāmi atsevišķā kārtībā.

Tādējādi maksimālais iedzīvotāju ienākuma nodokli, kas var tikt atpakaļ, pērkot nekustamo īpašumu, kas vienāda ar 260 tūkst. Rubļu (tas ir 13% no 2 miljoniem.) Vai 13% no faktiskajām izmaksām. Tas nozīmē, ka tad, kad pērkot īpašumu vērts 1,2 miljonus rubļu, kompensācija būs 156 000. Bet, ja dzīvokļa cena bija 4 miljoni. A kompensācija būs tikai par summu 260.000.

Ja pensionāri maksā par trim iepriekšējiem pirkuma gadiem iedzīvotāju ienākuma nodokļa nebūs pietiekami, lai segtu kompensācijas summu, neizmantoto atlikumu vienkārši "sadedzināt".

Piemērs atskaitījumu pensijā

Apsveriet, kā tiks dota atskaitījumu sekojošā piemērā: Mamonov DM pensijā kopš 2011. gada 1. janvāra 2005. gadā to nopirka istabu divistabu dzīvoklis vērts 510 tūkstoši rubļu. 2012. gada oktobrī, istaba tika pārdots, bet tā vietā nopirka studio dzīvokli 2,5 miljoni rubļu. 2009. gadā par samaksāto iedzīvotāju ienākuma nodokli Mamonov summa bija 39,070 rubļu. In 2010 - 40 030 rubļu. 2011.gadā Mamonov nestrādāja un nebija jāmaksā ienākuma nodoklis.

Maksimālā nodokļu samazinājumu mājokļa iegādei šajā gadījumā, ir:

• 510 tūkstošus rubļu - radušies, iegādājoties dzīvokļa izmaksas .;
• 2000 rubļu - fiksēta limits.

Pirmajā gadījumā kompensācijas summa ir vienāda ar tikai 66 300 rubļu (510 tūkstoši. * 13%). Pēc trim gadiem, lai iegādātos dzīvokli, pensionārs ir jāiemaksā budžetā nodokļu 39 070 (2009), un 40 030 (2010), tādēļ jāatgūst paļausies 66,300 rubļu. Īss 12 800 tūkst. Netiks atmaksāta! Ņemiet vērā, ka pats nodokļu samazinājumu mājokļa iegādei par summu 510 tūkst. Rubļiem Mamonov varēja saņemt atpakaļ 2006. gadā, ar iegādi telpā. Šajā gadījumā rēķināties atmaksāt iedzīvotāju ienākuma nodokli no iegādes otrā īpašumam pensionārs nevarēja.

Otrajā gadījumā, aprēķinot atmaksāts iedzīvotāju ienākuma nodoklis būtu: jo izmaksas dzīvokļiem (2,5 miljoni), vairāk nekā noteikto limitu, kompensācijas summa sasniegs 260 tūkstošus (2 000 000 * 13%) .. Tomēr summa samaksāta par trim gadiem, iedzīvotāju ienākuma nodokli, kas vienāds ar 79 100 rubļu (39.070. + 40.03 tūkst.), Ka viņa paļaujas atlīdzināmi. Atlikums 180-900 (260K - .. 79100), netiks kompensēta.

Ja dzīvoklis tika iegādāts Mamonov 2014. gadā, tiesības uz nodokļa atskaitījumu, lai pērkot mājas pensionārs būtu zaudējuši vispār.

Tādējādi, pensionāri ir ierobežots ar taksācijas periodu, par kuru viņi var atgūt ienākuma nodokli, un tātad arī atgūstamo summu. Par rīkojuma atskaitījumu pārējais ir tāda pati kā attiecībā uz citu kategoriju pilsoņiem.