Kas ir Hoa?

Saīsinājums Hoa ir šāda stenogrammu: homeowners. Veidošanās un darbība juridiskās personas Mājokļu kodeksa Krievijas Federācijas regulē.

Tātad, kas ir Hoa? Tā ir cilvēku kopiena, - to telpu īpašniekiem, kas atrodas tajā pašā ēkā, kas sastāv no kopuma dzīvokļi. Šīs asociācijas mērķis ir vadīt visu nekustamā īpašuma kompleksu, kas ietver pati māja, kā arī zemi un citas iekārtas. Izpaužot koncepciju ko Hoa, jums ir nepieciešams zināt juridisko pusi šīs personas, jo tas ir tik brīdis viņa reģistrācijas valsts iestādēm.

Šāda savienība, kā arī visas juridiskās personas, ir savs bankas konts un zīmogs. Organizācija Hoa arī nodokļu reģistriem, un īstenot tiesības slēgt dažādus darījumus, kā arī tiesības būt atbildētājs un prasītājs šajā tiesā. Saimniekiem šajā pašā mājā varēs reģistrēt tikai vienu Hoa. Jautājums par tā veidošanās lemj kopsapulcē telpu īpašnieku mājās un pieņem balsojot "par" vairāk nekā 50% no īpašniekiem.

Viena asociācija vairāk nekā vienā mājā var izveidot šādos gadījumos:

1. Ja vairāki nami telpas pieder vairāk nekā divi īpašnieki, un ir par to pašu zemes gabalu, vai kaimiņu, par kuru inženiertīklu drošību.

2. Ēda ir vairākas būvētas tuvumā mājas, kas pieder pie vienas ģimenes, ar vietām kopējo zemes vai blakus objektos vai bez tiem.

Vadības struktūra ir HOAs ir biedri asociāciju, kas apkopo pilnsapulcē saskaņā ar kārtību, kas noteikti statūtos procedūrā.

pienākumi Hoa

Saskaņā ar LC RF 138. pantu, condominiums ir īpašas funkcijas. Mēs precizēja jautājumu par to, ko Hoa, un tagad, lai precizētu tās darbības jomu:

• līgumu noslēgšana par apkopi un remontu īpašuma, dalīta ar īpašniekiem telpās mājā, kas nav biedri partnerības;

• Ieviešana noteiktajā likumdošanā noteikto pienākumu saskaņā ar līgumu kārtībā;

• atbilstošu tehnisko un sanitāro stāvokli mantas mājās, kas ir kopīgs nodrošināšana;

• ievērošanu visos telpas nodokļa uzturēšanu un remontu īpašuma, kas ir kopīgs, atbilstoši to daļām īpašumā īpašnieku nodrošināšana;

• nodrošināt, ka tiesības un intereses īpašniekiem telpās mājā, kad izveido kārtību valdījumā, izmantot apstākļus īpašumu, kas ir kopīgs;

• Veikt pasākumus, lai novērstu vai izbeigšana trešajām pusēm traucē realizēt tiesības īpašniekiem Kosmosa resursu izmantošanu mājās, kas ir kopīgs;

• interešu pārstāvība un aizsardzība un tiesību telpu mājās īpašnieku, kas sēj. H. tās attiecībās ar trešajām personām.

priekšrocības Hoa

Radot Hoa ir daži pozitīvi aspekti: ļauj īpašniekiem telpās mājā, lai veiktu vispilnīgāko īstenošanu tiesību pārvaldīt un rīkoties ar īpašumu, kas ir kopīgs. Un tas dod iespēju veikt pārredzamāk shēmu saņemšanas un izdevumu savākti no īpašniekiem un īrniekiem telpu mājā fondos, un veicina investīciju piesaisti un uzlabot dzīves apstākļus.

Ja māja, kur tas tiek plānots izveidot condominiums, apartamenti mazāk nekā 20, reģistrācija uzņēmuma nebūs izdevīgi, jo saimnieks būs jāmaksā par darbu priekšsēdētājs, grāmatvedis un citiem darbiniekiem. Tāpēc vislabāk ir izveidot condominiums daudzdzīvokļu ēkās, kur papildu izdevumi nav nozīmīga. Pēc daudzu ekspertu domām, ir, ka Hoa, veicinot augsta līmeņa organizācijas un kontroles īpašniekiem mākslinieku, apgalvo, ka visproduktīvāko formas valdības mājokļu sektora darbību.

Zinot to, ko Hoa, un kādos gadījumos tas ir izdevīgi, lai radītu, jūs varat efektīvi pārvaldīt savu mājokli.