Dāvana dzīvoklim

Īpašniekam ir tiesības rīkoties ar īpašumu pēc saviem ieskatiem. Viņš var to pārdot, to nodot, apmainīt, novēlēt, uc Bieži vien ir situācijas, kad kaut kādā veidā ir nepieciešams nodot dzīvokli citas personas īpašumā. Tas var būt radinieks, draugs, paziņa utt. Un īpašniekam ir jārisina jautājums par to, kas ir labākais - dzīvokļa griba vai dāvana. Nav viennozīmīgas atbildes, jo abām pārraidīšanas metodēm ir savi mīnusi un plusi.

Kas ir testaments?

Tas ir rakstisks darījums, kurā izteikta testētāja griba nodot pēc viņa nāves piederošo īpašumu mantiniekam vai vairākiem mantiniekiem. Īpašnieka tiesības, kas nodod savu nekustamo īpašumu pēc mantojuma (gribas), tiek aizsargātas lielākā mērā nekā tad, kad ir reģistrēta dāvana dzīvoklim. Viņš jebkurā laikā var mainīt gribu. Turklāt viņš ir nāves īpašnieks un var likumīgi izmantot dzīvokli, bez bailēm, ka viņš izstās jauno īpašnieku. Tajā pašā laikā tiesa daudz biežāk tiek apstrīdēta, un mantinieki var zaudēt dzīvokli.

Kā izdarīt testamentu

Šis dokuments ir iesniegts tikai personiski rakstiski. Kompilētājam jābūt spējīgam. Reģistrācija tiek veikta notāra, kas apliecina darījumu, klātbūtnē. Viedojumu var atzīt par derīgu un notariāli notariāli apliecināt, ja testatora dzīvībai draudoša situācija vai citu ārkārtas apstākļu dēļ viņš to nevarēja izdot noteiktajā kārtībā.

Kas ir dāvana dzīvoklim?

Šis līgums, kurā donoris nodod vai apņemas nodot labdarības personai ziedoto dzīvokli īpašumā. Šī īpašumtiesību nodošanas forma ir visnoderīgākā jaunajam īpašniekam. Viņš var pilnībā atbrīvoties no tā uzreiz pēc dzīvokļa valsts reģistrācijas FRS, kas tiek veikts 2 darbībās:

• Dāvinājuma līgumam tiek piemērots īpašs reģistrācijas uzraksts;
• Jaunajam īpašniekam tiek piešķirts īpašuma tiesību valsts reģistrācijas sertifikāts.

Apdāvinātais īpašums nav iekļauts īpašuma sarakstā pēc laulības šķiršanas, tāpēc, ja pastāv šaubas par laulības pastāvēšanu, ir labāk izmantot šo metodi.

Dāvanu dzīvoklim pievieno nepieciešamība maksāt nodokli. Tuviem radiniekiem tas ir minimāls, ņemot vērā vairākus ieguvumus. Tālu radiniekiem, kā arī draugiem, paziņām utt. Nodoklis ir 13% no dzīvokļa cenas.

Dāvana ir rakstīta. Tiek veikta obligāta valsts reģistrācija, ko var veikt gan darījumā esošais notārs, gan pats donors, piesakoties FRS.

Dāvanu par dzīvokli var izsniegt tikai tad, ja ir pieejami šādi dokumenti:

1. Trīs dāvinājuma līguma kopijas;
2. Izraksti no mājas grāmatas;
3. Apliecība par tiesību uz dzīvokli reģistrāciju;
4. Ieņēmumi par valsts nodevas samaksu ;
5. Kadastrālā un tehniskā pase.

Dzīvokļa ziedošanas līgumu var noslēgt tikai vienu reizi, atšķirībā no gribas, kuru jebkurā laikā var pārrakstīt.

Dāvanu dzīvoklim var iesniegt partiju pārstāvji. Parasti tie ir draugi vai radinieki. Jāatceras, ka viena un tā pati persona nevar pārstāvēt abu pušu intereses. Ir ieteicams personīgi izgatavot dāvanu, jo palielināsies iespēja izaicināt dzīvokli tiesā. Pirms izlemt piemērot šo vai kādu veidu, kā nodot tiesības uz dzīvokli, labāk ir vērsties pie pieredzējušiem advokātiem, kas sniegs nepieciešamo palīdzību dokumentu sagatavošanā, uzzinās, kā rīkoties šajā vai otrajā gadījumā.