Vai deviņas stāvu ēkas tiks nojauktas Maskavā? Baumas un ziņas

Liela mēroga atjaunošanas programma Krievijas galvaspilsētā ir izraisījusi plašu diskusiju vilni dažādos līmeņos - no parastajiem iedzīvotājiem līdz lielām sabiedriskām organizācijām. Maskavas administrācijas vēlme uzlabot novecojušo dzīvokļu īpašnieku dzīvības nebija tik viennozīmīga. Diskusijas gaitā tika identificēti daudzi trūkumi programmā, taču priekšlikums kopumā tika atbalstīts. Tajā pašā laikā daudziem iedzīvotājiem joprojām ir jautājumi par to, vai tiks iznīcinātas deviņu stāvu ēkas Maskavā un kuras var iekļūt programmā.

Nemassovye deviņi deviņu stāvu ēkas

Pasākumi ēku nojaukšanai dažādās formās pastāv ārpus īpašām māju atjaunošanas programmām. Deviņu stāvu nojaukšanas standarta forma paredz ēkas analīzi, tehnisko ekspertīzi un pēc tam lēmuma atcelšanu par objekta nākotni. Tas var būt mājas saglabāšana pašreizējā formā, rekonstrukcija, remonts vai nojaukšana. Šis pēdējais lēmums bieži tiek pieņemts pēc tiesas sprieduma izsniegšanas, kas pamatojas uz tehnisko secinājumu par ēkas stāvokli. Tāpēc atbilde uz jautājumu par to, vai Maskavā tiks nojauktas deviņas stāvu ēkas, kopumā būs pozitīva, jo regulāri tiek atklāti novecojušās mājas. Parasti tās ir ēkas 40-50 gadus atpakaļ, kuru dizainu un komunikāciju vairs nevar atjaunot. Nojaukšanas iemesls vai drīzāk tehniskās ekspertīzes uzsākšana parasti kļūst par tādu veco māju iedzīvotāju attieksmi, kuriem nepieciešama pārcelšanās.

Nojaukšana kā daļa no attīstības stratēģijas līdz 2025. gadam

Vairākus gadus ir īstenots pilsētas attīstības plāns Maskavai, kas izstrādāts uz laiku līdz 2025. gadam. Plāna koncepcija ietver augstceltņu iznīcināšanu, tajā skaitā ne tikai deviņu stāvu ēkas, bet divpadsmitstāvu ēkas. Līdz šim plāns ir nedaudz koriģēts, un tas paredz selektīvi nojaukto novecojušo daudzstāvu ēku un atsevišķu modifikāciju. Piemēram, dažas II-18 sērijas ēkas tiek pakļautas ēku nojaukšanai, bet tiek plānots palikt mājas II-49. Vai vienlaikus nolikt 9-stāvu ēkas Maskavā - arī strīdīgs jautājums, jo lēmuma pieņemšanā tiks ņemtas vērā citas pazīmes. Pat īpašas modifikācijas un būvniecības perioda piederība nav precīza kvalifikācija no nojaukšanas viedokļa. Tomēr vispārējā tendence ir vērsta uz cilvēku pārvietošanu no mazu un vidēju stāvu mājām uz daudzstāvu ēkām. Šajā kontekstā pat deviņu stāvu ēkas netiek uzskatītas par optimālu formātu dzīvojamām ēkām galvaspilsētā, jo pārvietošana ir plānota piecpadsmit stāvu ēkās. Ņemot to vērā, jo vairāk ir redzama atjaunošanas programma.

Deviņu stāvu ēkas renovācijas programmā

Lielākā daļa mājas, kas veido atjaunošanas programmu, ir piecstāvu ēkas. Bet ne tikai šīs mājas tiks nojauktas. Hruščovs ietver arī deviņu stāvu ēkas. Vēl viena lieta ir tā, ka ne visi objekti no abām kategorijām beidzot tiks pārcelti. Ja mēs runājam par zīmēm, tad šajā gadījumā mēs runājam par to pašu ēku tehnisko stāvokli. Tādēļ jautājums par to, vai renovācijas projekta ietvaros Maskavā tiks nojauktas paneļa deviņu stāvu ēkas, tiks noteikts pēc mājas stāvokļa tehniskās analīzes. Bet ir vēl viens aspekts. Ne visas ēkas, kas ir programmas sastāvdaļa, atrodas kritiskā stāvoklī, nedroši īrniekiem. Kā norāda iestādes, viņu uzdevums renovācijas programmā ir nevis nojaukt visas ārkārtas palīdzības ēkas, bet gan iepriekš parūpēties par iedzīvotājiem, kuru mājas nākamajos gados var kļūt par ārkārtas situāciju. Tādēļ šajā stadijā jautājums par 9 stāvu ēku nojaukšanu renovācijas ietvaros notiks ar paša īrnieku balsojumu.

Kuras mājas tiks nojauktas?

Pašlaik vēl nav saraksta ar ēkām, kuras tiks nojauktas. Turklāt pat demontāžas noteikumi nav apstiprināti. Saskaņā ar galvaspilsētas mēru, renovācijas programma ir izstrādāta jau 15 gadus, tādēļ pat nabadzīgie deviņu stāvu īrnieki var palikt diezgan ilgi. Tajā pašā laikā, nojaukšanas priekšmetu saraksts tiek papildināts ar mājām, kas jau tieši atrodas projektā. Lielākā daļa no tām joprojām ir piecstāvu ēkas, taču ir daudzstāvu ēkas. Ir zināms tikai tas, ka ievērojama daļa mērķa ēku atrodas pilsētas vidusdaļā, netālu no Maskavas gredzenu ceļa. Īpaši tas attiecas uz ziemeļiem un ziemeļaustrumiem. Ir arī veseli rajoni, kas netiks ietekmēti. Piemēram, šobrīd jautājums par to, vai Maskavas deviņu stāvu ēkas tiks nojauktas netālu no metro stacijas "Shodnenskaya", norāda uz negatīvu atbildi. Varbūt nākotnē atsevišķu māju iedzīvotāji izteiksies vēlmei apmesties, bet līdz šim ir daudzas jomas, kurās paredzēts nojaukt tikai piecstāvu un trīsstāvu mājas.

Vai ir iespējams atteikt pārcelšanos?

Gadījumā, ja tiek nojaukta ārkārtas mājvieta, dzīvokļa īpašnieks var mēģināt apstrīdēt šo lēmumu tiesā. Tomēr visbiežāk pēc pirmā lēmuma iedzīvotāji piekrīt atjaunot dzīves apstākļus. Nemaz nerunājot, ka vairumā gadījumu viņi paši ir iniciatori. Programmu projektu gadījumā situācija ir sarežģītāka - vai deviņas stāvu ēkas tiks iznīcinātas Maskavā, ja īpašnieki to nevēlas? Saskaņā ar likumiem par to pašu atjaunošanu, māju nevar iekļaut programmā, ja viena trešdaļa no īpašniekiem balso pret pārvietošanu. Citos gadījumos lēmums par nojaukšanu tiks apstiprināts pat neatkarīgi no minoritātes viedokļa. Kā kompensācija programmas autori sola, ka visi nojaukto māju īrnieki saņem ne mazāk vērtīgu nekustamo īpašumu.

Kas gaida nojaukto māju iedzīvotājus?

Kā jau minēts, katram dzīvokļa īpašniekam nojauktajā mājā ir tiesības saņemt vismaz līdzīgu dzīvojamās platības maksu. Bet ir arī nianses. Pirmkārt, ar lielu varbūtības pakāpi, pat deviņu stāvu ēku īrnieki tiks pārvietoti uz augstākajām ēkām - divpadsmit vai piecpadsmit stāsti. Tas ir neapšaubāms negatīvs, un ne vienīgais. Otrkārt, pārvietošana tiks veikta attālos apgabalos, izņemot retus izņēmumus. Vai deviņu stāvu ēkas Maskavā ārpus centra, Centrālajā administratīvajā apriņķī vai Zelenogradā tiks iznīcinātas? Nav svarīgi, jo pašlaik nav skaidru noteikumu, kas garantētu jaunu mājokļu saistību ar bijušās dzīvesvietu. No otras puses, administrācija nodrošina, ka visas jaunās mājas un dzīvokļi tiks pabeigti labākā kvalitātē, viņi saņems attīstītu infrastruktūru un pievilcīgu arhitektūras dizainu.

Bloku un paneļu mājas - vai ir kāda atšķirība?

Gan paneļu, gan bloķēto ēku nojaukšanas programmu dokumentos visbiežāk novieto vienā rindā kā potenciāli ārkārtas situāciju. Īpaši tas attiecas uz paneļu ēkām, kuras ir tieši minētas renovācijas projektā. Maskavā tiks nojauktas 9 stāvu bloku ēkas - tas nav tik acīmredzams, bet, ja ir nolietojuma pazīmes, šādu priekšmetu īrnieki var tikt piemēroti ar atbilstošu pieteikumu mēres birojā.

Secinājums

Dzīvojamo fondu atjaunošana, nojaucot vecās mājas un veidojot jaunas, ir izplatīta prakse, kas notiek pastāvīgi. Šodien galvaspilsētā ir vairāk liela mēroga procesi, kuru mērķis ir uzlabot dzīves apstākļus. Tomēr ir arī pretinieki līdzīgu programmu, kas savas mājas novērtē kā piemērotu mūžam daudzus gadus. Šajā ziņā jautājums, vai Maskavā tiks sagrauts ķieģeļu deviņu stāvu ēkas, ir fakts? Šādas mājas tiek uzskatītas par izturīgākām un tikai retos gadījumos iekļaujas nojaukšanas sarakstos nesošās konstrukcijas noguruma dēļ. Tādēļ īrnieki, kas vēlas saglabāt ķieģeļu māju, var to bez sarežģījumiem pasargāt no strāvas nojaukšanas. Tas ir iespējams gadījumā ne tikai ar deviņiem stāviem, bet arī ar staļinajiem piecstāvu dzīvokļiem.