Transfērs virtuvi uz dzīvojamo istabu: nederīgs un derīgus risinājumus. Redizains dzīvoklis

Rezidenti daudzstāvu mājās bieži sūdzas par mazo izmēru virtuvē. Šajā telpā ir grūti pilnībā aprīkota un darba vietā, un ēdamistabu. Pastāvīgi upurēt kaut ko. Noguris no tā, daudzi nolēma pārveidot. Izvērst telpa var panākt, samazinot otru. Cik daudz ir nodošana virtuves telpā? Jautājums ir ļoti abstrakts. Daudz naudas būs jāsedz izmaksas, apmeklējot organizāciju atļauju strādāt. Ja viss tiks atrisināts par labu īpašniekam dzīvoklī, tad sākt citus izdevumus, kas tieši saistīti ar atjaunošanu. Iegāde materiālu un maksājumu meistariem strādāt - tikai trešdaļa no summas. Joprojām ir nepieciešams, lai ņemtu vērā darbu, organizācijām, kas nodarbojas ar pārskaitījumu komunikācijas. Nezinot to, tas nav ieteicams, jo viņiem ir tiesības uzlikt naudas sodu par šo iniciatīvu. Visu šo iemeslu dēļ, lai sniegtu precīzu summu pirms sākuma pārbūves diezgan sarežģīta. Var teikt, ka tas būs ļoti, ļoti iespaidīgi.

Bet, ja jūs redzat attēlus mūsdienu dizaina projektu, nodošanu virtuves uz dzīvojamo istabu neizskatās daudz un nereāla. Funkcionālā, organisko un, vēl svarīgāk, liela telpa - sapnis par katru mājsaimniecēm. Tāpēc, ja jūs vēlaties, laiku un naudu, lai noliegt sevi nepamatoti. Bet par šo jautājumu ir dažas skrupulozi momenti, par kuru runāsim tālāk.

Privāts attīstība vienā stāvā

Kā leģitimizēt nodošanu virtuves uz dzīvojamo istabu? Šis jautājums satrauc ikvienu, kurš sāka ar izmaiņām uz dzīvokli. Kad runa ir par privātās mājās, tad nekādu problēmu. Iepriekš nepieciešams savākt noteiktu dokumentu sarakstu, kas tika atļauta ar gāzes apgādes uzņēmums, ja tam piekrīt visi līdzīpašniekiem projekta ar pārbaudītām higiēnas standartiem un reģistrācijas USRRE (agrāk BTI).

Sākumā 2017. likums stājās spēkā, kas ievērojami veicina koordināciju pārbūves privātmājās. Lai saņemtu atļauju, ir pietiekami atsaukties uz MFC. Pēc tam visi dokumenti tiks nodoti teritoriālā mājokļu pārbaudi.

Aizliegums pārplānošana

Ja privātai apbūvei jūs varat darīt nedaudz asinis, tad ar mājokļa augstceltņu viss daudz sarežģītāk. Likums skaidri izklāstīti nosacījumi, saskaņā ar kuriem atļauja pārveidot pārskaitījums virtuve nereāls. Apskatīsim dažus no tiem.

• Pasliktināšanās sanitārijas ir pārvietojums (pat daļēji) Virtuves uz vannas. Izmaiņas ir atļauta tikai dzīvokļi augšējā stāvā.
• Virtuves plīts ar gāzi nevar nodot jebkurā telpā, kas ir galvenais.
• Ja grīda atrodas virs, jūs nevarat aprīkot virtuves telpa zem.
• Pērkot dzīvokli hipotēku Nemēģiniet veikt jebkādas darbības ar pārplānošana, līdz tie ir pilnībā samaksājis naudu. Atļauts pieteikt Bankā apstiprināšanai, bet draudzīgu sagaidīšanu neskaitās.
• Ja ietekme pārtikas transportēšanas viesistabā var pasliktināt dzīves apstākļus, plānošanas atļauja netiks dota. Veiksmīga sarunas negarantē pat rakstisku piekrišanu visu dzīves.
• Nav atļauts veikt virtuves telpā bez logiem.
• Kad jūs apvienot istaba ar balkonu, ir nepieciešams atstāt piestātni, kuras ilgums nedrīkst būt mazāks par 1,2 m. Ja mēs paplašināt atvēršanu un uzstādīt tā veramās durvis, tā netiks atkārtoti plānošanu.
• Nekādā gadījumā virtuvē nevar būt virs dzīvojamā istaba pirmajā stāvā.

Dažos gadījumos atļauja nodošanai virtuves telpā?

Šajā pētījumā par visiem noteikumiem rada iespaidu, ka, lai saņemtu atļauju strādāt neiespējami. Tomēr tā nav. Lai gan pastāv vairāki aizliegumi, bet, lai veiktu nodošanu virtuvē ir diezgan reāla. Dažos gadījumos, likums ir uz pusi saimnieks?

• Atrašanās vieta īpašumam pirmā stāva virtuvē ļauj pārsūtīt jebkurā telpā. Galvenais, lai precizētu, ka pagrabos netiek uzskatīti dzīvojamo.
• Par dzīvokļu uz augšējā stāvā īpašnieki ir atļauts pārvietot komunikāciju uz vannas istabā vai tualetē.
• Ja saskaņā ar virtuvi atradīsies skapis vai gaitenis, tad saņemt atļauju pārveidot diezgan reāla.
• Vairāku līmeņu dzīvokļi, jūs varat pārvietot virtuves telpu jebkurā telpā otrajā stāvā.
• Ja zem dzīvokļa ir veikali, kafejnīcas un citas neapdzīvojamās telpas, tad labiekārtošanā ir atļauts bez jebkādiem ierobežojumiem.

Papildus iepriekš minētajam, ir nepieciešams pievērst uzmanību uz citu svarīgu punktu. Pat tad, ja saskaņā ar visiem priekšmetiem, var atteikt, ja telpa ir mazāka par 8 m ^2. Tāpat ir noteiktas prasības attiecībā uz temperatūras režīmu. Tas būtu intervālā no 18 ° C līdz 26 ° C.

Transfērs virtuvi viesistabā: Pārrunāt

Likums aizliedz veikt jebkādas darbības, pēc saviem ieskatiem. Viss darbs labiekārtošanā jāveic tikai ar atļauju vietējām varas iestādēm. Lai iegūtu iziet īpašu procedūru, ko sauc saskaņošana. Ko tas dod algoritms ir atkarīga no reģiona. Vietējās varas iestādes var veikt izmaiņas saviem ieskatiem.

Apsveriet piemēru samierināšanos. Pirmā lieta īpašnieks pieņem dokumentus, kas apliecina viņa īpašumtiesības uz dzīves telpu. Pēc tam apmeklēja ZHEK, kas atšķiras ar to ekstrakts tiek ņemts. Jums būs nepieciešama arī, lai sazinātos ar BTI, un, lai iegūtu pasi uz dzīvokli. Ar šo dokumentu kopumu, tiek nosūtīts īpašniekam departamenta Arhitektūras. Un tas piegādā tieši uz pieteikumu par pārplānošana. Turklāt projektu, kas parāda visus mirkļus nodošanas. Lai to izdarītu, dokuments būs nepieciešams piemērot jebkurai organizācijai, kas sniedz līdzīgus pakalpojumus. Un tikai tad, kad tas ir gatavs, jūs varat sākt saskaņot.

Īpašnieks būtu jāpiemēro šādām organizācijām:

• sanitāri epidemioloģisko pakalpojums;
• birojs, kas ir uzskaitīti mājas bilanci;
• gāzes organizēšana;
• ugunsdzēsēju depo.

Šis saraksts ietver vismaz organizāciju, bet vietējas nozīmes arhitektūras nodaļa var būtiski paplašināt to, lai nodrošinātu pilnīgu sarakstu ar visiem kontroles struktūrām.

Pēc apstiprinājuma saņemšanas, īpašnieks ir pēdējā instancē - departamenta Arhitektūras koordinēšanai labiekārtošanā.

Re-plānošanā virtuvē rēķina ieejas halle, dzīvojamā istaba un vannas istaba

Saskaņā ar likumu par nekustamā īpašuma īpašniekam ir tiesības veikt izmaiņas dzīvoklī, pēc saviem ieskatiem tikai tad, ja tas nav pretrunā ar pieņemtajām normām. Ko tas nozīmē? Transfērs virtuve ar dzīvojamo istabu, ir iespējama, ja kaimiņi un citi īpašnieki netiks negatīvi ietekmēt īpašuma tiesības. Arī īpašniekam nav tiesību pasliktināt viņu dzīves apstākļus. Un pēdējais prasība - pārklāšanās un nesošās sienas, kad remodeling paliek neskarts.

Priekšnamā vai dzīvojamā istaba virtuves kustība ir iespējama tikai tad, ja nav gāzes iekārtu. Ir arī prasības, organizējot mazgāšanas zonu. Tas nevar būt ārpus robežām sākotnējā plānošanā plāna. Visas kustības ir ierobežotas tikai ar tās robežām. Ir svarīgi pievērst uzmanību vēl viena lieta. Ja virtuve ir nodota priekšnamā, ieeja vannas istabā, jābūt no citas telpas.

Visos dzīvokļos ir dzīvojamā un dzīvojamās platības. Ja ir vēlme, lai pilnībā integrētu dzīvojamo istabu un virtuvi studio dzīvoklis, BTI pase tas netiks dota, jo nāksies atzīt telpā nedzīvojamās telpās. Un saskaņā ar standartiem, nevar dzīvot šādos apstākļos. Apvienojumā ieteicams atstāt vismaz nelielu daļu starpsienas.

Nodošana notekūdeņos

Pēc visu dokumentu sagatavošanas un plānošanas atļauju ir nepieciešams, lai sāktu kapitālo remontu. Nodošana komunikāciju no virtuves telpā - sarežģīts process. Kanalizācijas caurules diezgan biezs, tāpēc tas būs grūti noslēpt tos. Cut caur sienu nav izdevīgi, tas joprojām ir vienīgais veids - slēpties aiz mēbelēm.

Spiediena kanalizācijas caurules prombūtnē, tādēļ visas notekūdeņu plūsmu ar smaguma. Lai nodrošinātu šo kustību, tie tiek uzstādīti noteiktā leņķī. Ienākot dzīvoklī sākotnēji tika novietots zem segumiem. Līdz pēdējam punktam slīpuma leņķis jāpalielina līdz trīs centimetri par katru metru.

Par to, kas ir nepieciešams, lai:

• Ūdens plūst dabiski;
• aizspriedumiem pietiekams attīstības optimālu ātrumu, lai izvairītos no sastrēgumiem izlietnē;
• pateicoties elektroenerģijas plūsmas pārtikas atliekām, Ieslodzījuma caurules, nevis satraucoša.

downspouts

No virtuves nodošana dzīvojamā istaba būs vajadzīga arī uzstādīšanu tekoša ūdens. Šajos darbos ir nepieciešams ņemt vērā tehniskās īpašības. Par ūdens caurules ūdens pārvietojas zem spiediena, tāpēc pagarinājums līnijas horizontālā stāvoklī, var novest pie samazināšanos spiediens.

Camouflage caurules viegli. To diametrs ļauj slēpt visas filiāles grīdas segumiem, sienām vai drywall konstrukcijas. Protams, šīs darbības var veikt tikai ar plastmasas caurulēm, jo tie ir ilgs kalpošanas mūžs.

gāzes cauruļvadu

Lielākais grūtības nodot pārtikas uz dzīvojamo istabu veido gāzes caurules. Šie darbi ir paši par sevi nedroši un var radīt neatgriezeniskas sekas gadījumā, pārkāpjot tehnoloģijas. Visas izmaiņas, kas ietekmē cauruļvadu reglamentē stingriem būvnormatīviem. kas nodarbojas ar gāzes piegādi dzīvojamo māju organizācijas, rūpīgi uzraudzīt to izpildi.

Jebkurā gadījumā tas ir neiespējami šos darbus darbā cilvēkus, "ielas". Nodarbība gāzes pārvades caurulei vajadzētu tikai "Gorgaz". Atļauts citas organizācijas, bet to iesaistīšana pārrunā posmā projekta apstiprināšanas. Gala rezultāts modernizētas tīkls ir pienākums atteikties no kontroles struktūras.

Ko nevar izdarīt nekādos apstākļos:

• Lai gulēja gāzes cauruli pie elektriskās vadiem. Optimālais attālums ir 10 cm. Un, ja tie ir paralēli viens otram, tad 40 cm.
• Fork uzstādīt gāzes caurules, privātmāju rajonā.
• Slēpt tos zem jebkāda veida apdari vai stiepjas, ienirt pie sienas vai segumiem.

Posmā no labiekārtošanā izstrādi, ir vēlams, lai nosver plusi un mīnusi pārsūtīšanu gāzes caurules. Tas ir labāk, lai mēģinātu izvairīties no šādas radikālas izmaiņas.

Montāžas gāzes cauruli

Ja tomēr lēmumu nodot gāzes caurules, jums vajadzētu iepazīties ar uzstādīšanas noteikumiem:

• Cauruļvads nedrīkst novietot tuvāk izlietne, 30 cm.
• Metāla caurules rūpīgi apstrādāta ar rūsas inhibitoru.
• Apdares materiāli (krāsas), jābūt augsta līmeņa izturību pret mitrumu.
• Ar savienojuma elementu (metināšanas un vītņu) tiek atstāta brīva pieeja.

ventilācija

Redizains plakans paredz papildus ventilāciju. Sākotnēji kanāls ir uzstādīts ar aprēķinu telpas izmēru un priekšu domu. Kad jūs nodot būs jāizmanto caurules un cauruļvadi, kas novirza gaisa plūsmu. Saite ievērojami pasliktinās, ja struktūra ir aprīkots ar lielu skaitu pagriezienus, un izņemt no kanāla pie lielā attālumā. Piemēram, pēc tam, kad 10 metru, jums būs nepieciešams, lai izmantotu mehānisko ventilāciju. Lai to izdarītu, iestatiet ventilatori. Ir svarīgi saprast, ka ventilācijas nevar iedziļināties citās telpās.

apgaismojums

Ja darbu par atjaunošanu dzīvoklis, tad nav elektrisko darbu, ir obligāti. Apgaismojums - svarīga sastāvdaļa katrā telpā un virtuvē, jo īpaši. Pēc projekta posmā, ir nepieciešams apsvērt vietu apgaismes ķermeņi un kontaktligzdas. Pašlaik visas ierīces, un daudz no tām darbojas ar elektrību, tāpēc, lai pareizi sadalītu baterijas, jums funkcionālu un ērtu vietu.

ierīces pārsūtīšana

netiek parādīts Īpašas prasības attiecībā uz sadzīves tehniku. Vienīgais, kas ir fiksēts pasē dzīvoklī - atrašanās vieta izlietnes un plīts. Viss pārējais var novietot pēc saviem ieskatiem, tikai pareizi aprēķinot slodzi uz maģistrāles.

Darbība ārpus likuma

Ja saimnieks nolēma iegūt visu struktūru un bez atļaujas veikt izmaiņas, tad viņš tiks sodīts ar likumu. Par nodošanas virtuvē viesistabā sods ir no 2 līdz 2,5 tūkstošiem. Berzēt. ar indivīdu. Un, ja šie darbi ir juridiskais pārstāvis, apmērs tiek palielināts par vairākas reizes - līdz 1 miljonu rubļu. Tāpat, papildus soda būtu jāatgriežas pie sākotnējā izskatā dzīvokļa. Bargākais par nelikumīgām izmaiņām piespiedu izlikšanu no mājokļiem.