Nekustamā īpašuma nodoklis saskaņā ar vienkāršotu nodokļu sistēmu IP, LLC

Vēl nesen, piesakās uz vienkāršotu nodokļu sistēmu, nemaksā nekustamā īpašuma nodokli, kas ir viena no priekšrocībām vienkāršotu nodokļu sistēmu. Stājoties spēkā jaunajam tiesību aktu spēkā 2015. gadā, uproschentsy uzņēmumiem ir pienākums nodot nodokli budžetā. Piesakies šie nosacījumi nav vispār uproschentsev un nevis visu īpašumu, kas piedalās darba procesā. Ļaujiet mums pārbaudīt, vai maksā USN īpašuma nodokli, kura īpašums ir pakļauts tām, un ko jūs jāņem vērā smalkumus, lai pareizi aprēķinātu un maksāt to laiku.

Sabiedriskās attiecīgo uzņēmumu inovācijas

Kopš šā gada sākuma, uzņēmumi USN nodot īpašuma nodoklis, ko izmanto ražošanas darbību. Nodokļa bāze aprēķinam tiek definēta kā kadastrālās vērtības objekta. Šīs izmaiņas ir ietekmējušas iepriekšējās uzņēmumus pēc UTII - no otrajā pusē pagājušajā gadā. Tas ir tāpēc, ka daļēji nodokļu periodu, likumu par šajā režīmā.

Lauksaimniecības produktu ražotājiem piesakās vieni vienkāršotu ESHN režīmā nesagaida nodokli ar esošo pamatkapitālu, kā darbojas tikai kā individuālo komersantu, t. E. indivīdiem. aprēķinu algoritms ar IP tiks aplūkoti turpmāk.

Kādi objekti ir apliekams ar nodokli

Ņemiet vērā, ka īpašums ir pakļauts tikai konkrētu raksturu, aprēķināto kadastrālo vērtību. Apsveriet, kādi priekšmeti īpašuma jāmaksā nodokļi, apskatīt kā un pie kādiem likmes un aprēķināt PI SIA USN īpašuma nodokli. Tās ir īpašības, kas ir:

• veidoja bilancē uzņēmuma kā pamata līdzekļiem, objektiem par nepabeigto būvniecību vai gatavās produkcijas, un to izmanto, lai ražošanas uzņēmuma vajadzībām;

• nosaukts reģionālā objektu sarakstu un to vērtība tiek noteikta kā kadastrā.

Tā kā šis nodoklis ir reģionāla (ti. E. brauc uz budžetu RF priekšmetu), tad kontrolē varas iestādes reģionā. Saraksti īpašuma, aprēķinājis kadastrālo vērtību, apstiprina reģionālās struktūras izpildvaras, katru gadu tiek atjaunota un publicēta pirms gada nākamajā pārskata perioda 1. janvāra. Katra ēka ir norādīts sarakstā jābūt kadastra numurs, adrese, kur tas atrodas, un galvenās tehniskās īpašības. Uzņēmumam ir USN maksā nekustamā īpašuma nodokli, ja objekts ir sarakstā tur. Ja viņš nav nosaukts šajā sarakstā, jo uzņēmuma uproschentsev nekādu nodokļu saistības par to šogad, un nepastāv pienākums maksāt nodokli nē.

Īpašums kategorija aplikts ar nodokli

Jauni nosacījumi nodokļa aprēķināšanai nodokļu kodeksa, ir noteikts vairākās kategorijās objektu:

• Administratīvie, uzņēmējdarbības / tirdzniecības centri;

• neapdzīvojamās telpas, ko izmanto vai kas ir paredzēti birojiem, ofisiem, mazumtirdzniecības vietās, ēdināšanas un patērētāju pakalpojumiem;

• īpašumā ārvalstu uzņēmumiem, kas nav izmantoti darbībām ar Krievijas teritorijā;

• dzīvojamās ēkas, kas netiek atspoguļoti bilancē kā pamatlīdzekļi un kas paredzēti nomu vai izmanto kā viesnīcā vai gatavo produkciju.

Ja uzņēmuma aktīvi neatbilst šiem kritērijiem un netiek nosaukts reģionālā sarakstā, tad jāmaksā nekustamā īpašuma nodoklis vēl nav nepieciešami USN.

Aprēķināšanas kārtība

Ja ir pieejama uzņēmumā atbilst visām uzskaitītajām īpašībām un atribūtiem iekļautas publicētajos sarakstos vietnes ar noteikta kadastrālo vērtību, ir nepieciešams aprēķināt un maksāt nodokli par īpašuma STS organizācijām. Par to nosacījumu ceturkšņa avansa maksājumus. Reģionālās valdības nosaka savus noteikumus maksāšanas, bet biežums maksājumu tiek saglabāta uz laiku: 1.ceturksnī, sešus mēnešus, 9 mēnešiem. Un beigās, gadu, kompānija ražo galīgo aprēķinu nodokļu maksāšanas, aizpilda deklarāciju un maksāt to.

aprēķinu formula

Nodoklis tiek aprēķināts šādi: N = R * C / 100, kur K - izmaksas inventāra, C - nodokļu likmi. Aprēķinot avansa maksājumu, ko iegūst vērtību dala ar 4 - skaitu no gada periodos. Maksājumi par pusgadu, 9 mēnešus un gadus tiek aprēķināta pēc formulas, atskaitot priekšapmaksas.

piemērotajām likmēm

Maksimālais izmērs nodokļa likmi piemēro objektiem ar zemes nodokļa vērtība, 2%. Pārejas periodā līdz 2015. gada beigām ar reģionālo iestāžu noteikumiem, tas var būt ievērojami samazināts. Procentu apmērs ir atkarīgs no īpašībām un objekta kategoriju, kā arī teritoriālo piekritību. Uzziniet, kādas procentu likmes piemērots jūsu reģionā, tas ir viegli - tas sniedz detalizētu informāciju oficiālās tīmekļa PDS.

IP uz USN: nekustamā īpašuma nodoklis

Likumdevēji teikt, ka uzņēmēji inovācijas neaiztikt. Bet mēs nevaram teikt, ka nodokļu slogs pieaug tikai par uzņēmumu uproschentsev. Uzņēmēji izmanto biznesa īpašības, kas ir iekļautas sarakstā inventarizācijas objektu, maksā nodokli kādā citā shēmā. IP nesagaida nodokļu sevi, tāpat kā indivīdi. Pārbaudes to dara pati pieejams IRS informāciju, un paziņo to rakstveidā kā privātpersonas. No aprēķināta maksājamā nodokļa summa ir norādīts paziņojumā. Citiem vārdiem sakot, darba devēji maksā arī nekustamā īpašuma nodokli par USN. Atšķiras tikai biežumu maksājumu. Avansa maksājumi par IP netiek veikti. Noteikumi nodokļa samaksas par paziņojuma - līdz 1. oktobrim pēc taksācijas perioda gadu. E. nodokļa maksājumu par 2015. IP jānorāda līdz 1. oktobrim, 2016.

nekustamā īpašuma nodoklis saskaņā ar vienkāršotu nodokļu sistēmu: skaitļošanas piemēri

Apsveriet dažus piemērus aprēķinātu nekustamā īpašuma nodokli, pamatojoties uz kadastrālās vērtības.

Piemērs numurs 1: Maskava organizācijai ir atsevišķa ēka par kadastrālo vērtību 50 250 tūkstoši rubļu, kas ir izvietots uz komercdarbību ... Mēs aprēķinām avansa maksājumu 50 250 * 1.7 / 100/4 = 213560 rubļu .. Gadījumos, ja telpas pieder uzņēmums, kas ir daļa no biroju ēkas vai uzņēmuma, jums ir noteikt nodokļu bāzi, pamatojoties uz vērtību, ēkas uz inventāru kopumā, un to aprēķinu proporcionāli nospiedumu.

Piemērs № 2: SIA pieder biroja telpas Maskavas platību 102 m ^2, kas atrodas tirdzniecības centra ēkas, kadastrālā vērtība ir 650-800000 RUB kopējā platība - 5203 m ^{2, ...} Mēs definēt telpu izmaksas inventāra: 650 800/5203 * 102 = 12 758330 rubļu .. - nodoklis par pārskata gadu 12 758,33 * 1.7 / 100/4 = 3189.58 tūkstošus rubļu .. - ceturkšņa avansa maksājumiem.

Īpaša uzmanība jāpievērš nodokļu maksas, ja īpašums tiek iegūts vai pārdots. Neskatoties iegādes vai pārdošanas dienā, mēnesi, kurā tas noticis saskaņā ar pabeigtu.

Piemērs numurs 3: organizācija iegūto dzīvojamo un komerciālo īpašumu, izpildīt visus dokumentus 25. februārī. Apstiprinātais reģionā nodokļa likme - 1%. kadastrālā vērtība objekts ir 20 līdz 650 tūkstošiem. berzēt.

Mēs aprēķinām avanss jāizmaksā par 1. ceturksni. Tā kā objekts netiek izmantots, sākot no gada, noteiktu, cik pilniem mēnešiem. Iegūtā februāra ēka, tad izmanto ražošanā 11 mēnešus, tostarp 2 mēnešiem - pirmajā ceturksnī. H = 1/4 * 20 650/3 * 2 * 1 = 34,42% th. Rub. - maksa par 1. ceturksni; H = 1/4 * 20 650 * 1% = 51625. Rub. - maksa par 2. ceturksni. Tādējādi viens aprēķina nekustamā īpašuma nodokli saskaņā ar vienkāršotu nodokļu sistēmu.

Nobeigumā

Uzņēmumiem vajadzētu vēlreiz pārbaudīt informāciju, pamatojoties uz kuru veica kadastrālo novērtējumu. Ir daudzi gadījumi, nelikumīgu pārāk augstu maksu sakarā ar neatbilstību tehniskajiem parametriem telpām un ēkām vai iekļaušana sarakstā objektu, kas neatbilst to funkcionālās īpašības nepieciešams piederums. Piemēram, noliktavas var būt kļūdaini pielīdzināt komerciālo vai biroju ēkās. Lai izslēgtu šādu objektu no saraksta un pārrēķināt nodoklis var būt tikai ar tiesas rīkojumu. tā būs jāmaksā līdz šim punktam. Ņemiet vērā, ka precedenti ir bijuši, un, ja tur ir taustāms pierādījums tiesu lēmumiem tika veiktas par labu nodokļu maksātājiem.

Attiecībā uz tiesas lēmuma, lai mainītu vērtību objekta inventarizācijas tiek ņemta vērā ar taksācijas periodu, kad novērtējot pieteikumu pārskatīšanai ir iesniegts.