Korporatīvā nekustamā īpašuma nodoklis: maksājuma termiņš avansa maksājumu

Starp nedaudzajiem maksas uz valsts kases Krievijas Federācijas, kas tiek klasificēts kā reģionālā, - nekustamā īpašuma nodoklis. Tā ir jāmaksā gan Krievijas un ārvalstu uzņēmumiem. Kādas ir galvenās šī nodokļa? Kā numurētas praksē? Cik bieži uzņēmumiem ir nepieciešams, lai veiktu attiecīgās summas Valsts kasē?

Būtība nodokļa

Kas ir nekustamā īpašuma nodoklis? Maksājums par budžetu tā ir obligāta visiem uzņēmumiem, vai tikai uz personām, ievērojot noteiktus kritērijus? nekustamā īpašuma nodoklis tiek klasificēta kā reģionāla.

Tā ir noteikta līmenī ar nodokļu kodeksa noteikumiem, un ir obligāta uzņēmumiem, kas darbojas teritorijā priekšmeta Krievijas Federācijas. Maksātāji šāda veida maksas - ir Krievijas un ārvalstu uzņēmumi, kas ir īpašumā īpašumu Krievijā.

Samaksa par nekustamā īpašuma nodokļa saskaņā ar vienkāršotu nodokļu sistēmu tiek veikta tikai nekustamo īpašumu, kā arī ar nosacījumu, ka nodokļu bāze par galvenajiem pamatiem uzņēmuma tiek definēts kā kopums pret to kadastrālās vērtības.

objekts nodokļu

Kas ir objekts nodokļu organizācijām ietvaros aprēķinātu kolekcijas, kas tas ir? Saskaņā ar Nodokļu kodeksa noteikumus, tā ir atzīta par šādu gan kustamā un nekustamā īpašuma (tai skaitā, kas nodota uzņēmumam veidā aktīvu pārvaldība), kas uzskaita bilancē kā pamatlīdzeklis. Attiecībā uz ārvalstu uzņēmumiem, attiecībā uz tām objekts nodokļu - tas ir tikai īpašums. Uzziniet galvenos aspektus, kas raksturo nekustamā īpašuma nodokļa (maksājumu, terminus). Tad mēs izpētīt dažus piemērus aprēķinātu attiecīgo maksājumu.

Iezīmes aprēķinu un maksas

Kādi ir aprēķināšanas un maksāšanas šādas maksas principus, kā nekustamā īpašuma nodoklis? Maksājums tiek veikts tās budžeta korelatīvas ar juridiskiem nodokļu un grāmatvedības periodiem. Kāda ir viņu specifika?

Nodokļu periodā, kā vairumam citu veidu nodokļiem uz Krievijas budžetā, šajā gadījumā - kalendārā gada laikā. Attiecībā uz pārskata periodu ir pirmais ceturksnis, sešus mēnešus, un 9 mēnešus gadā.

Reģionālā specifika

Aprēķināšana kolekcijas jautājuma, ko veic pēc nodokļu likmes, kas ir apstiprināti ar likumdošanas iestāžu Krievijas Federācijas. Rezervējiet savu vērtību, nedrīkst pārsniegt 2,2%. Saskaņā ar Nodokļu kodeksa noteikumiem, reģionālās iestādes var izmantot diferencētu pieeju definīciju lielumu atbilstošo nodokļu likmēm. Kritērijs šeit var būt kategorija maksātāja vai specifiku īpašumu, kas tiek aplikti ar nodokļiem.

priekšrocības

Kādas citas nianses attiecībā uz aprēķinu un maksājumu raksturot īpašuma nodoklis? Samaksa par budžeta attiecīgo summu var izmantot dažādas priekšrocības. Šis preferenču veids var noteikt līmenī ar nodokļu kodeksa noteikumiem, un reģionāliem tiesību avotiem. norādīti federālajiem likumiem un standartiem, kas pieņemti Krievijas reģionos Applied izņēmumi, varētu vienlaicīgi.

Formula, lai aprēķinātu kolekciju

Praktiskā aprēķināšana kolekcijas Valsts kasē, jo jautājums, nodokļu maksātāji veic to pašu, tiklīdz nodokļu perioda beigām. Par noteiktu vērtību nodokļa formula ir vienkārša: tas ir nepieciešams, lai reizināt likmi reģionālās iestādes apstiprināts, par bāzes summu. Bet pirms jūs saņemsiet summu pārskaitīt uz kases, tas ir nepieciešams, lai samazinātu izmēru radīto nodokļu periodā avansa maksājumiem. Vissvarīgākā iezīme, kas raksturo īpašuma nodoklis organizāciju - maksājums budžetā to veic katra filiāle atsevišķa nodaļa uzņēmuma atsevišķi (ja tas ir sava bilance).

Noteikumi nodokļa maksāšanas un norēķinu kārtību ar Federālo nodokļu dienests

Svarīgākais aspekts norēķinu uzņēmuma un valsts par nodokļa jautājumā, - iespējams. Mēs pētīt tos, kā arī dažas praktiskas nianses, kas attiecas uz maksājumu atbilstošā maksu.

Tātad, svarīgākais aspekts, kas raksturo nekustamā īpašuma nodokli, - datums, kad tā apmaksas. Tie ir noteikta tiesību aktos, pieņēma līmenī RF priekšmetu.

Virs mums norādīja, ka savākšanas, jautājums, kas taksācijas periodiem. Tā ietvaros uzņēmumiem ir nepieciešams, lai veiktu avansa maksājumus. Tas ir svarīgs līdzeklis, kas raksturo īpašuma nodokli. Maksājuma termiņš avansa maksājumu - ceturkšņa, tūlīt pēc pabeigšanas taksācijas perioda beigām. Uzņēmums, kas jāpārskaita uz kases 1/4 no nodokļa, kas ir numurētas no 1. mēneša dienā, kas seko uzreiz pēc pārskata perioda beigām. Maksājums īpašuma nodoklis par gadu, tiek veikts līdz 30. martam nākamajā gadā.

Tas ir pilnīgi iespējams scenārijs, kad uzņēmums sāka strādāt no paša sākuma. Šādā gadījumā tiek nodota valsts īpašuma nodoklis? Termiņš nodevas samaksu saskaņā ar attiecīgu skriptu - uzreiz pēc procedūras pabeigšanas valsts reģistrāciju, kā arī pieņemšana noteiktā kārtībā reģistrēt īpašumu veido nodokļu bāzi.

Dažos gadījumos, Federālais nodokļu dienests var likt uzņēmumiem samaksāt nodevu, kad uzņēmums sāk efektīvi darboties attiecīgās pamatlīdzekļus. Tas ir juristi iesaka pievērst īpašu uzmanību tēmām, kas jāmaksā īpašuma nodoklis. Termiņš, samaksājot attiecīgu nodevu, mēs saprotam. Tagad ļaujiet mums apsvērt dažus praktiskus piemērus aprēķinu ar valsts uzņēmumu nodokļu jautājumu.

Piemēri no nodokļa aprēķināšanas

Pieņemsim, SIA "Industry Suite" tika reģistrēta 11. februāris 2014. Laikā, ievadot datus par organizācijas attiecīgajos valsts reģistros īpašumu bija 1.5 milj rubļu uz uzņēmuma bilancē. Pieņemsim, ka attiecīgais skaitlis 1 2014. gada martā pieauga līdz 1,7 miljoniem, 1. aprīlī - līdz 1,8 miljoniem, 1. maijs - līdz 2 miljoniem, un 1. jūnijā - līdz 2,5 miljoniem rubļu. Pieņemsim, ka nekustamā īpašuma nodokļa likme šajā reģionā, kur uzņēmums darbojas, ir 2,2%.

Tādējādi, saskaņā ar Nodokļu kodeksa nodokļu periodu attiecībā uz vākšanas noteikumus, jo jautājums, ir kalendārais gads, un ziņošana - I ceturksnī, sešus mēnešus, un 9 mēnešus gadā. Kā mēs minēts iepriekš, "Rūpniecības Suite" tika reģistrēta 11. februārī, tas ir, pēc tam, kad sākuma kalendārā gada laikā. Saskaņā ar Nodokļu kodeksa noteikumiem, lai sabiedrība taksācijas periodā ir laiks no reģistrācijas dienas līdz gada beigām.

RF Nodokļu kodekss nosaka SIA "Industry Suite" līdz tā gada 30. jūlijam iesniegt pabeigta noteiktajā kārtībā par avansa maksājumiem par sešiem mēnešiem. Arī saskaņā ar Kodeksa par uzņēmuma noteikumiem nepieciešams veikt avansa maksājumu par kolekciju, jo jautājumā. No nodokļa bāzes organizācijas vērtība būs vienāda ar gada vidējo neto vērtības bilances aktīviem. Lai aprēķinātu to, sadalīt summu, kas iegūta beigās papildus lieluma atlikušās vērtības mantas, sākot no 1.dienas nodokļu periodu un 1. mēneša dienā, kas seko atbilstošu intervālu, kopējais mēnešu skaitu, kas ir palielināts par 1.

Tātad, mēs vispirms apkopot skaitļus, kas mums ir: 1,5 + 1,7 + 1,8 + 2,5 + 2 (tas ir uzskaites vērtība īpašuma OOO "Industry Suite", kas martā, aprīlī, maijā, jūnijā un jūlijā 2014 milj.), izrādās 9,5 miljonus rubļu. Kopš pēdējo 6 mēnešu laikā, mēs pievienojam vēl 1. Izrādās, ka vidējais ikgadējais vērtība īpašuma "Rūpniecības Suite" ir aptuveni 1.357.000 rubļu. Ar šo summu, jums ir jāmaksā pirmā iemaksa. Viņš aprēķināta kā 1/4 no kopējās nodokļa summas, saskaņā ar reģionālo iestāžu interešu apstiprinātā. Mūsu piemērā - tas ir 2,2%. Tas ir 2,2% no 1.357 miljoniem - ir 29 000 854 rubļu. Veikt 1/4 šīs vērtības, izrādās 7463 rubļu. 50 kapeikas. Tas būs pirmā iemaksa par "Rūpniecības Lux".

Īpašuma nodoklis: nianses

Tātad, mēs pārbaudījām galvenās iezīmes, kas saistītas ar nekustamā īpašuma nodokli, kā arī piemēru aprēķinātu avansa maksājumus par attiecīgo nodevu. Mēs uzzinājām, ka tiesību akti var iestatīt kā kopīgs visai teritorijā Krievijas Federācijas kritēriju, kas raksturo nekustamā īpašuma nodokli - pēc maksājumu termiņa (Maskavā, Sanktpēterburgā un Nizhny Novgorod - jāmaksā nodeva, tajā pašā frekvencē), un likmi, kas noteikta katrā reģionā atsevišķi, proti likmes vērtību.

Tomēr vairākas citas ļoti svarīgas nianses, kas raksturo konkrēto saistību, kas ir ko veic organizācijas, kas darbojas Krievijas Federācijā. Fakts, ka federālie likumi un reģionāliem instrumentiem, kas regulē to aprēķināšanu un samaksu par īpašuma nodokli, bieži vien ir dota vispārīgus apgalvojumus par attiecīgās jomas tiesiskajām attiecībām. Protams, no federālā likuma galvenie noteikumi un tiesību avoti Krievijas reģionos, kas attiecas, piemēram, biežums maksājumu valsts uzņēmumiem, loģiski un skaidri. Jo īpaši, mēs atzīmēja, ka termiņu īpašuma nodokļa Maskavā, tāpat kā citos reģionos. Tomēr ir nianses, kas saistītas ar uzņēmumu praksi veic attiecīgos pienākumus uz Federālais nodokļu dienests, skaidri noteiktos federālajām un reģionālajām likumiem. Šajā gadījumā galvenais tiesību avots ir noteikumi mums. Kuriem viens man būtu jāpievērš īpaša uzmanība?

Nozīmīgums faktisko mantas lietošanu

Starp nozīmīgākajām apakšgrupas normatīvo aktu jautājumā, - Finanšu vēstule ministrija № 03-06-01-02 / 28. Tas atspoguļo ieteikumus iestādēm par maksājumu īpašuma nodokļa par līdzekļiem, ka uzņēmums nav reģistrēti noteiktajā kārtībā. Šajā dokumentā ir izskaidrots, ka, ieviešot informācijas par pamatlīdzekļu uzņēmumu valsts reģistros - nav galvenais kritērijs, nosakot, ka sabiedrības pienākumiem maksāt attiecīgo nodokli, neskatoties uz to, ka ir nepieciešama īpašuma reģistrācija.

Ja šie vai citi pamatlīdzekļi tiek izmantoti ražošanā, tie ir jāiekļauj nodokļa bāzē organizācijas, un tiem ir jāmaksā nodeva. Tādā gadījumā īpašums ir jāieraksta grāmatvedības uzskaitē 08. Atteikums organizācija šādu līdzīgas rekomendācijas var tikt novērtēti kā Federālā nodokļu dienesta nodokļu nemaksāšanu.

Nodokli maksā ar ārvalstu organizācijām

Aplūkojot specifiku galvenajiem aspektiem šāds pienākums, kā nekustamā īpašuma nodoklis (maksājuma termiņiem), mēs varam izpētīt iezīmes šo prasību ievērošanu ar ārvalstu organizācijām.

Nodokļa bāzi šajā gadījumā veidojas tikai pēc rēķina nekustamo īpašumu. Tas nav svarīgi, vai tas ir par teritorijas faktisko darbību ārvalstu uzņēmumu Krievijā vai ārpus tā.

Aprēķināšana īpašuma nodokli, ja tas ir ārvalstu uzņēmums, ir balstīts uz datiem, kas atspoguļo tās inventarizācijas vērtību sākumā kalendārā gada. Šī informācija būtu jānosūta Federālajam nodokļu dienesta par organizācijām, kas veic tehnisko inventarizāciju objektu atbilstošā veida. Avansa maksājumi par īpašumiem, kas pieder ārvalstu uzņēmumiem, novērtēts beigās Pārskata perioda kā 1/4 no vērtības uzskaites vērtību īpašumam, kas reizināts ar noteikta reģionālo likumiem likmes.

Ja tiesības īpašumtiesības uz atbilstošu veidu īpašuma reģistrēts pēc kalendārais gads ir sācies process avansa maksājumus, ko ņem vērā faktisko lietošanas laiku, organizējot attiecīgo līdzekļu aprēķināšanas. Jāatzīmē, ka galvenais, lai likumdevējam - nav juridisks fakts, atspoguļojot ieviešanu īpašuma ārvalstu uzņēmumu vērā valsts reģistriem datu un ka organizāciju praktisku izmantošanu pieejamos resursus.

Var atzīmēt, ka, tāpat kā gadījumā ar Krievijas uzņēmumiem, ārvalstu aģentūrām jāpilda savas saistības saskaņā ar īpašuma nodokli, pamatojoties uz taksācijas perioda, kas atbilst kalendārajam gadam, kā arī darba ietvaros ziņošanas intervālu, piemēram, I ceturksni, pusgada un 9 mēnešus gadā. Par īpašuma nodokļa par gadu termiņš, kā tas ir gadījumā ar Krievijas uzņēmumiem, beidzas nākamā gada 30. martam.

Nozīmīgums faktiskā īpašuma atrašanās vietas

Liels mīnuss: ārvalstu organizācijām ir pārskaitīt nodokļu un avansa maksājumus reģionālā budžeta faktiskās atrašanās vietā īpašuma, ko viņi pieder. Beigās nodokļu vai pārskata perioda uzņēmumam jāiesniedz Federālā nodokļu dienesta atsevišķā bilancē vai filiāles atrašanās vietu, kam, kā arī vietā, katra īpašuma nodokļa maksājumiem, kas atspoguļo summu avansa maksājumu. Vēl viens uzņēmumu pienākums - veidošanās deklarāciju noteiktajā formā un nosūta tos uz IRS.

Ja ārvalstu uzņēmums neveic uzņēmējdarbību Krievijā, tā joprojām ir jāmaksā nekustamā īpašuma nodokli, ja atbilstoši līdzekļi tā pieder Krievijas Federācijas tiesības īpašumtiesības.

Par nekustamā īpašuma nodokļa maksājumu par ceturkšņa novērtējumiem, ko ārzemju firmām organizācijas vietā faktiskā īpašuma atrašanās vietas. Laiks, kā tas ir gadījumā ar Krievijas uzņēmumiem, kas reģistrēti likumiem Krievijas Federācijas.