Korporatīvā nekustamā īpašuma nodoklis. Labākais veids, kā optimizēt.

Nodoklis par īpašuma organizācijas bieži veido lielu daļu no nodokļu sloga. Tās lielums ir atkarīgs no uzskaites vērtību pamatlīdzekļu un intensitātes pieaugums pēc katras jaunu aktīvu un to modernizācijas iegādi. Tāpēc, daudzi uzņēmumi diezgan grūti ievērot termiņu par nodokļa samaksu uz īpašumu un nodot milzīgu maksājumus budžetā, neskarot uzņēmējdarbību.

Likumdošana paredz nodokļu maksātājiem vairākas iespējas optimizēt nodokļu priekšrocības, ko katrs uzņēmums varētu būtiski samazināt nodokļu slogu.

1. Metode, lai aprēķinātu nolietojumu.

Grāmatvede, mēdz lietot lineāro metodi, kas ir daudz vieglāk atpūsties un, lai izvairītos rašanos atšķirībām grāmatvedības un nodokļu jomā. Bet no viedokļa nodokļu optimizācijas tas zaudē pārējo. Ja koeficientu 2 vairumā gadījumu, visizdevīgākais ir degresīvo metodi. Tādēļ, lai samazinātu īpašuma nodokli, amortizācijas nuzhnoo aprēķināt katrā no četrām pieejamajām metodēm, un apstāties pie piemērota. Protams, no lineārās metodes jāsniedz tikai tad, kad ir būtiska atšķirība aprēķinos.

2. "Vienkāršots nodokļi".

Lielie uzņēmumi, vairumā gadījumu neizdevīgiem piemērot vienkāršotu režīmu, neskatoties uz to, ka tas ļauj jums nav jāmaksā nekustamā īpašuma nodoklis. Lai atrisinātu šo problēmu, atveriet speciālu firm- "uproschentsam" iegādājoties aktīvus sevi un dodot tos uz galveno vienību. Lai uzzīmētu objektus var arī uzņēmējiem. Tie nav jāmaksā nekustamā īpašuma nodoklis par transportlīdzekļiem un aprīkojumu, kā arī ar to, kā piemērot "vienkāršotu nodokļu" vai UTII nevar uzskaitīt un nekustamā īpašuma nodoklis, kas tiek iznomātas. Ir vērts atzīmēt, ka, lai pārdotu aktīvus, kas jau pieder uzņēmums, tas ir nepiemērots, jo ir jāmaksā diezgan lielu PVN. Tādējādi atbalsta struktūra jāorganizē pirms dārgas aktīvus iegādes.

3. Līzings.

Daudzi uzņēmumi pērk iekārtas un aprīkojumu uz kredīta. Lai optimizētu īpašuma nodoklis organizācijām, vajadzētu apsvērt iespēju slēgt nomas darījumu, kas ir būtiskas priekšrocības, salīdzinot ar bankas aizdevumu. Par iekļaut objektu bilancē no uzņēmuma-iznomātāju iespēja atbrīvo uzņēmumu no pārveduma nodoklis par visu līguma darbības laikā. Ja brīdī, īpašuma tiesības uz aktīvu nolietojumu nodošanu tiks pilnībā novērtēta, pienākums maksāt viņam nenākt vispār. Ja objekts netiek amortizēta līdz gada beigām, viņš reģistrē uz atlikušo vērtību, kas ir ievērojami mazāk nekā tā sākotnējo cenu. Pakāpju pamatlīdzekli par nomnieka bilancē ļauj paātrinātas amortizācijas koeficientu 3. izmantošanu Šis atbrīvojums attiecas uz tiem objektiem, kas sākotnēji tiek atzīti to iznomātāju un bilancē tā atlikusī vērtība pēc tam, kad beidzies līgums.

4. pārvērtēšana.

Katram uzņēmumam pieder liels skaits pārvietojamu objektu, kuru vērtība nepārtraukti samazinās. Novecojusi vai būtiski samazinājies cenu aktīviem var tikt pārvērtēts, izmantojot pārbaudes un samazināt nekustamā īpašuma nodokli. Jāatzīmē, ka nodokļu ieraksti tiks veikta vienlaicīgi nemainīgas, tikai samazināt izmaksas par pamatlīdzekļu bilancē. Šī procedūra tiek veikta reizi gadā grupām viendabīgu aktīviem. Tas nozīmē, ka tai ir jāiesaista visi objekti, kas pieder konkrētai kategorijai, piemēram, pasažieru automašīnas. Tas ir neiespējami pārvērtēt vienu no tām, bet izmaksas par otru atstāt agrāk. Grupas atlasi veic uzņēmums patstāvīgi, atkarībā no ekonomiskajām iespējām. Tātad, ja cena ir būtiski samazinājusies transporta, nekustamo īpašumu, gluži pretēji, tas ir pieaudzis, vajadzība atkārtoti izvērtēt tikai automašīnas un ēkas uzskatīti tādā pašā secībā.

Ir arī citi veidi, kā optimizēt īpašuma nodoklis, piemēram, aktīvu pārcelšanu uz uzņēmuma, ar ieguvumiem; filiālēs, kas atrodas reģionos ar zemāku nodokļa likmi vai nodokļu oāzēm, taču tie nav piemēroti katram uzņēmumam.