"Kā padarīt naudu par māju, vai, ja, lai saņemtu naudu par kapitālremontu"

Tas nav noslēpums, ka daudzdzīvokļu ēkās, kā arī citi celtniecības objekti pakļauti noteiktu nolietošanās laika gaitā. Diemžēl, lai apturētu šo procesu, saprotamu iemeslu dēļ tas nav iespējams, bet tas ir diezgan iespējams palēnināt vai kompensēt.

Nolietojums par daudzdzīvokļu ēku un, kā rezultātā, sagrūšana var izraisīt dažādi faktori. Pirmkārt, šie faktori ietver dabisko novecošanās celtniecības materiāliem, ko izmanto mājas būvniecību, turklāt jaudas kravu negatīvā ietekme, ietekme klimatiskajiem faktoriem un vēl daudz, daudz vairāk.

Atgriezties māju tās bijušo funkcionalitāti, izturību un uzticamību, var būt, laikus pārstrādāt. Jāatzīmē, ka kapitālais remonts ietver nepieciešamību būtisku finanšu un laika ieguldījumu.

Kas un kā samaksāt par kapitālajam remontam?

Šis jautājums ir vairāk nekā svarīgi, ņemot vērā īrnieku daudzdzīvokļu ēkās. Un, ja lielākie remonts mājās, stāv uz mājokļu departamenta bilancē, ko veic ar iesaisti valstij piederošo aktīvu, tad Hoa ir jāatrod līdzekļi, lai veiktu šādas darbības, par to pašu. Protams, izmaksas par remontu SCM - ir augstas izmaksas, precīzu lielumu, ko var uzstādīt ar kvalificētu inženieris.

Iekšzemes prakse piesaistes kapitāla remontam Hoa liecina, ka šī summa ir īrnieks ir ne vairāk kā 5% no kopējām izmaksām (programmas "fonda palīdzību mājokļu reforma un komunālo pakalpojumu", vai, kā tos sauc cilvēkus, "95 + 5"). Vienā vai otrā veidā, bet tas ir daudz naudas, kas ir ļoti smags slogs par konkrētu daļu no iedzīvotājiem.

Kapitālais remonts - bieži ir strukturālo komponentu pussagruvis, komunālo pakalpojumu, rekonstrukcijas jumta sistēmu utt pilna vai daļēja atgūšana Kur atrast līdzekļus kvalitatīvu remontu un to, kā pasargāt īrniekus no apgrūtinošiem administratīviem maksājumiem? Izrādās, ka šis jautājums ir vienīgais risinājums. Bet vispirms jautāt, kā darbojas jūsu mājas sabiedriskās vietās. Precizēt, šajā gadījumā mēs runājam par bēniņos un pagrabos.

Visbiežāk šīs telpas netiek izmantotas jebkādā veidā, vismaz tos iedzīvotāji izmanto savām vajadzībām. Un tas, ka mums nav prātā! Tikmēr paši bēniņu, pagrabu, ratiņi un citas nav apgalvots, jūsu reģionā, var radīt ievērojamus ieņēmumus. Jā, tas ir ienākumi, kas ir vairāk nekā segtu nepieciešamību līdzekļu kapitālajam remontam!

Izmēģinājuma projekts "Energoefektīva modernizācija daudzdzīvokļu ēku" (modernizatsiyamkd.rf) piedāvā vairākus risinājumus, lai jautājumus, kas saistīti ar veikšanu kapitālremonta daudzdzīvokļu māju un uzlabošanai piegulošajās teritorijās.

Lielākā daļa no darbībām izmantošanu vispārējās daļas īpašuma daudzdzīvokļu ēkas, piemēram, telpu īri veikaliem, izmantošana fasādēm par reklāmu, uzstādīšana maksājumu ierīcēm - var dot naudu, bet ir nepieciešama apkope. Piemēram, reklāmas māja var saņemt līdz pat 500 tūkstošus rubļu gadā! Protams, jums ir nepieciešams, lai ņemtu vērā atrašanās vietu mājā attiecībā uz galvenajām automaģistrālēm (caurlaidības koeficients) un tehniskās iespējas izvietojumu. Tās ir galvenās īpašības un citos izgudrojuma izmantošanu kopīgu īpašuma māju.

Ņemot vērā vajadzību pēc materiālajiem ieguldījumiem, kā piemēram, var uzskatīt izredzes radīt ienākumus, izmantojot vispārējo namīpašumā. Piemēram, partnerība dod investors ir ar īrniekiem telpas vai bēniņu un pagraba telpās neizmanto apmaiņā veikšanai nepieciešamo apjomu remontdarbus. Jāatzīmē , ka šī prakse nav jauna, un to plaši izmanto ne tikai Krievijā, bet arī daudzās valstīs: Somijā, Dānijā. Darbi tiek veikti uz līguma pamata, tāpēc šajā gadījumā patērētāja intereses, kā arī līgumslēdzējs, tiks tiesiski aizsargāti.

Protams, neliela daļa no jūsu daudzdzīvokļu ēkas iedziļināties kāda cita īpašumu, un tas var izraisīt domstarpības starp dalībniekiem partnerību. Bet mēģināt soberly novērtēt situāciju: tukšo pagrabā, kas kalpo patvērumu bezpajumtniekiem un citām papildvielām personības, tikai jums ir ir kāda vērtība? To pašu var teikt par bēniņos ar caurs jumts. Pajautājiet sev: jūs jūtaties kaitējumu, ko izraisa tas, ka šīs daļas no mājas stāsies kāda likumīgā valdījumā, un ka jūsu māja tiks renovēta?

Pirms atbildēt uz šiem jautājumiem, lūdzu, ņemiet vērā, ka trūkst labu remontu mājā - tas ir ne tikai viņa nobružāts ārpusi. Nē, tie paši logi, kas pēdējo 50 gadu laikā nemainījās kāpņu telpā - faktors provocējot dārgmetālu Gcal, kas ir vairāk nekā būtisks šajā gatavojoties gaidāmo apkures sezonu zudumu. To pašu var teikt par durvīm, jumtu, nav izolētām sienām, uc Izstrādājot šo tēmu, mēs atceramies, ka ilgstoša trūkums kapitālremonta negatīvā ietekme uz darbības resursiem māju kopumā.

Ir daudz iemeslu, lai pareizo lēmumu, pirms tā ir pārāk vēlu, lai atgrieztos jūsu mājās uz savu bijušo jauniešiem. Izmantojiet šo iespēju jau šodien, lai rīt, māja parasti pasniedz ar saviem bērniem!