Kā nopirkt dzīvokli: galvenie ieteikumi

Attiecībā uz daudzu cilvēku dzīvi pērkot mājas ir nozīmīgākie darījumi. Kā nopirkt dzīvokli , un tad nav žēl par izlietoto spēku un izniekots finanses?

Instrukcija, kā nopirkt dzīvokli

Pēc sākotnējā posmā, jums ir nepieciešams izlemt, kas tieši tiks iesaistīti reģistrāciju un iegādājoties dzīvokļus. Jūs varat meklēt pakalpojumus ar profesionālu nekustamo īpašumu aģentiem, vai sākt neatkarīgu meklēt mājokļiem. Jebkurā gadījumā, jums ir jāveic ārkārtīgi uzmanīgi, lai šo jautājumu.

Kā nopirkt dzīvokli - pirmais noteikums

Tas nav ieteicams dot privātos ziņojumus par pērkot dzīvokli laikrakstos un internetā. Lai saņemtu palīdzību, sazinieties ar izplatītāju vai oficiāli reģistrēta kompānija, kas nodarbojas ar nekustamo īpašumu biznesu. Pretējā gadījumā vienkārši pietiekami, lai kļūtu par upuri tīra izspiešanu. Sniedz šādu deklarāciju, automātiski jūs reklamēt krietnu naudas summu.

Kā nopirkt dzīvokli - otro noteikumu

Kad es atrast dzīvokli, kas atbilst noteiktām prasībām, ir nepieciešams, lai pārbaudītu esamību un derīgumu pases pārdevēju. Ja pārdevējs (aģentūra vai privāta persona) darbojas vispārējo pilnvara, ir vēlams, lai personīgi tiktos ar īpašnieku pārdoto īpašumu. Jums ir nepieciešams, lai pārliecinātos, ka šī persona ir dzīva, un pārbaudīt savu pasi. Ir svarīgi, lai noskaidrotu, vai viņš dod kādu pilnvara pārdot savu dzīvokli. Viņš varētu dot viņai pilnīgi citiem mērķiem, kas nav saistīti ar rīcībā savu īpašumu.

Kā nopirkt dzīvokli - trešo noteikumu

Nākamais solis ir pārbaudīt, ka īpašnieks (pārdevējs) dzīvoklis nav alkoholiķis, nav reģistrēts psihiatriskajā slimnīcā un psihiatra. Tas ir obligāti nepieciešama apliecība, kas apstiprina šo faktu.

Skatiet arī uz rajona inspektors noskaidrot šādus datus: ja īpašnieks no narkotiku atkarība, alkoholisms, un vai tas ir par šādu attieksmi šobrīd nav apstrādāti. Šādos gadījumos, pat tad, ja no dzīvokļa cena ir pieņemama, nav to iegādāties.

Kā nopirkt dzīvokli - ceturto noteikumu

Jums ir nepieciešams, lai pārbaudītu, kas (bez īpašnieku) ir reģistrēts dzīvoklī. To var iegūt no ekstrakta mājokļa reģistrā vai reģistrēties REU pieder. Ja dzīvoklī reģistrēta bērniem līdz astoņpadsmit gadu vecumam, jautājiet pārdevējam sertifikātu, kas atļauj uz īpašuma pārdošanu klātbūtnē reģistrēto tajā nepilngadīgajiem. Ja dzīvoklis ir privatizēts, un bērni ir īpašnieki, bez palīdzību notāra vienkārši neizsniedza līgumu, lai iegādātos dzīvokli.

Kā nopirkt dzīvokli - piekto noteikumu

Pieņemot lēmumu izsniegt uzturēšanās atļauju bērniem, ir nepieciešams pārbaudīt visas personas, kuras ir reģistrētas dzīvoklī. Tie var būt pilngadīga persona (bijušais vīrs vai sieva), kuru īpašumtiesības šajā dzīvoklī. Noteikti, lai izlemtu jautājumu par to varētu izvadīt ar pārdevēju, jo viņu atrašanās vieta var būt zināma. Variants, ka viņi nevēlas, lai tiktu atbrīvots no dzīvokļa pēc tā īpašnieka pārdošanā.

Kā nopirkt dzīvokli - sesto noteikumu

Ir nepieciešams pievērst uzmanību uz to, ka vispārējais pilnvara jāatzīmē tiesības pārdot dzīvokli un iegūt naudu par to. Tikai šajā gadījumā, jūs varat pārskaitīt naudu uz līdzenas virsmas, kas strādā ar proxy. Bet pat ar šo nosacījumu, ka ir nepieciešams veikt pārdevējam kvīts saņemšanu naudu.

Septītais un pēdējais noteikums

Paturiet prātā, ka pēc līguma parakstīšanas par dzīvokļa iegādi, šis dokuments ir pakļautas obligātai reģistrācijai. Tikai ar šo nosacījumu, dzīvoklis iet uz pircēja īpašumu.

Svarīgs jautājums ir, kad līdzekļi nodot. Kad pārskaitot naudu pircējam ar pārdevēju ieteicams lietot saņemšanu.

Secinājums: kā organizēt iegādi dzīvokļu

Visa pārdevēja atsauces sniegtā informācija jāpārbauda pieprasījuma struktūru, kas izsniedz šos dokumentus. Pieeja advokāta dizainu un uzturēšanu iegādes darījumu ar nekustamo īpašumu ir ievērojami samazina risku.