Par iegūstot hipotēkas procedūra: dokumenti, termiņi, izmaksas

Diezgan bieži, kad nav naudas, lai nopirktu savu māju, cilvēki pērk to kredīta. Par iegūšanas hipotēku procedūra ietver ieviešanu un ievērošanu noteiktiem nosacījumiem aizņēmējam. Tieši tāpēc, pirms doties uz banku, jums vajadzētu uzzināt visu intricacies procesā. Tātad jūs varat izvairīties no sarežģījumiem un ātri saņemt aizdevumu.

banku iestādes prasības aizņēmējam

Pirms pagrieziena uz kredītiestādi, vispirms uzzināt, kā iegūt hipotēku. Turklāt viens ir jāsaprot, ka kredīts varētu samazināties par dažādu iemeslu dēļ. Tas ir iemesls, kāpēc tas ir svarīgi, lai nekavējoties radīt labvēlīgu vidi sadarbībai ar banku, pārbaudot standarta nosacījumus iegūt hipotēku. Aplūkosim dažus no tiem:

• Īpašuma klātbūtne. Aizņēmējam jābūt īpašuma īpašnieks sniegtu to kā nodrošinājumu.
• No maksāt sākotnējo ieguldījumu iespēja, kura apmērs ir 30% no iepriekšējā cenu.
• atmaksa summa ikmēneša maksājums nedrīkst pārsniegt 1/2 no personas ienākumiem, kuri ņēma kredītu.
• Obligātās prasības saņemt aizdevumu - apdrošināšana ir ne tikai dzīvokļu, bet arī dzīvē.

Jēdziens par hipotekārā kredīta

Par iegūstot hipotēkas procedūra atšķiras no pārējās aizdevuma termiņa. Minimālais parasti ne vairāk kā 3 gadus, un maksimālais izsniedz 30, un dažos gadījumos pilnīgi 50. Šādas prasības attur daudzus cilvēkus. Galu galā, daži cilvēki vēlas tik ilgi atkarīga no banku organizāciju.

Making pieteikumu hipotekāro kredītu

Būtu arī jāatzīmē, ka finanšu iestādes nosaka saviem aizņēmējiem prasībām un ierobežojumiem. Piemēram, lai iegūtu naudu kredītu mājokļu, jums ir pastāvīga dzīvesvieta un darbu. Turklāt, kopējais darba stāžs aizņēmējam ir jābūt vismaz 1 gadu. Ja kredīta vēsture klientam ir bojāti, tad saņemt hipotekāro ir maz ticama. Viss pārējais viņam nevajadzētu būt sodāmība, un citas paralēlas aizdevumiem. Minimālais vecums aizdevumu - no 21 gadiem, un maksimālā - ne vairāk kā 65-75 gadus veci brīdī hipotēku atmaksas.

Aizpildot pieteikumu, jūs varat norādīt līdzproduktus aizņēmējiem, kas var padarīt Brāļi, laulātajiem, vecākiem vai draugiem. Cilvēks līdz 27 gadiem, tas ir nepieciešams, lai bankai militāru ID. Bez tam, aizdevums tiks liegta, pat tad, ja tas ir kavēšanās saistībā ar pētījumu. Kad pieteikums ir hipotēku uz vairākiem banku iestādēm ir nepieciešams, lai uzzinātu vairāk detalizētas prasības kredītņēmējiem un kārtību attiecībā uz nekustamā īpašuma iegādi katrā no tiem. Kad hipotekāro pieteikums ir apstiprināts, jūs varat doties uz atlases piemērotu mājokli. Pēc šiem notikumiem banka atņem dažus mēnešus.

Kā iegūt hipotekāro kredītu?

Procedūra, lai iegūtu aizdevumu, ir šāds: reģistrācijas pieteikums, īpašuma meklēšana, īpašuma apstiprinājums, darījums. Banka sniedz pozitīvu lēmumu no dienas, kad visu dokumentu iesniegšanas kredītiestādei 5-10 darba dienu laikā. Šajā laikā viņš apstiprina informāciju un nosaka maksimālo summu aizdevuma pieejamo pieteikuma iesniedzējam. Pēc apstiprināšanas klients iet uz muižas izvēles. Kaut arī daži iepriekš izvēlētā dzīvokļa. Banku organizācijām mājokli arī izvirzīt noteiktas prasības, kas jāņem vērā.

Kad aizņēmējs atrod piemērotu variantu, tas ir, lai saņemtu no pārdevēja kopijas visiem vērtspapīriem, bankas un veikt neatkarīgu novērtējumu īpašumu. Tajā pašā vērtēšanas uzņēmums jāakreditē finanšu iestādes. Pēc dokumentu iesniegšanas līdz dzīvoklim banka apsver tos uzmanīgi un pārbaudiet, lai novērstu juridiskus un finanšu riskus. Tas aizņem 3 līdz 7 dienām. Ar apstiprinājumu visiem posteņiem par iecelts dienā, pusēm ir jānāk uz banku organizācijai par darījumu apstrādi. Aizņēmējs būs tikai parakstīt līgumu, un, lai iegūtu nepieciešamo summu, lai iegādātos māju.

Kreditēšanas institūcijas parasti kontrolē aprēķinu veica skaidrā naudā, izmantojot banku šūnas starp pusēm. Šajā seifā novietot kredīta līdzekļus un sākotnējo maksājumu. Tos nevar iegūt līdz pabeigšanai nodošanas īpašuma tiesību uz mājokli. Kad pircējs kļūst jaunais dzīvokļa īpašnieks un saņemt savu sertifikātu, pārdevējs varēs izņemt savu naudu no seifu.

Kredīts iegādei tālākpārdošanas īpašumu

Par saņemtu hipotēku uz māju, otrās puses procedūra, ir savas priekšrocības:

1. Pēc darījuma dzīvoklis var izmantot uzreiz palikt.
2. Nopirkt tālākpārdošanas īpašums ir daudz vieglāk, jo banku iestādēm ir vairāk gatavi aizdot uz šo konkrēto tirgus segmentā.
3. Viesnīcas var izvēlēties jebkurā ērtā vietā un apgabalā.
4. Šādi īpašumi bieži būvētas spēcīgāku celtniecības materiāli, tāpēc ilgu kalpošanas laiku un atbilst visām prasībām.

Par iegūstot hipotēkas sekundārajā tirgū šodien procedūra, daudzi iedzīvotāji ir ieinteresēti. Bieži vien bankas piedāvā klientiem labvēlīgus apstākļus reģistrācijas aizdevumu, lai iegādātos šo dzīvokli. Galvenais ir tas, ka aizdevuma summa nav daudz augstākas nekā izmaksas par izvēlētās nekustamo īpašumu. Citiem vārdiem sakot, aizņēmējam ir jābūt iespējai nekavējoties samaksāt no 15-35% no tās vērtības.

Starp citu, tas ir iespējams iegūt hipotēku uz īpašumu, kas neatbilst bankas prasībām. Piemēram, sekundārajā tirgū būtu labā stāvoklī. Dzīvoklis mājā tiks nojaukta, hipotēku nebūs. Tāpēc aizņēmējs būs jāmaksā daudz laika atrast piemērotu mājokli.

Kādi dokumenti ir nepieciešami, lai hipotēku krājbanku?

tas ir nepieciešams, lai sagatavotu dokumentu paketi, kurā ietilpst no šiem vērtspapīriem, lai aizdevumu, lai nopirktu dzīvokli Krājbankas:

• pases;
• paziņojums par ienākumiem, kas saskaņā ar veidlapā 2-IIN;
• papildu sertifikāti: pase, pensijas, militārās identifikācijas kartes, vadītāja apliecība;
• darba stāžs.

Tā vietā, lai IIN aizņēmējam ir tiesības iesniegt sertifikātu bankas parauga. Piepilda viņas darba devēju, tādējādi informācija par ienākumiem, garums darbinieka pēdējo sešu mēnešu laikā, un aizturēts. Būtībā spiesta šādu iemiesojums, ja organizācija nevar nodrošināt standarta informāciju par IIN-2. Taču, kādi dokumenti ir nepieciešami, lai hipotēku Krājbankas, izņemot tos, kas uzskaitīti? Finanšu iestāde var apstiprināt informāciju, lūgt klientam sniegt papildu papīru.

Kā saņemt hipotekāro kredītu ar valsts atbalstu?

Hipotēku ar valsts atbalstu, kas paredzēts, lai palīdzētu nelabvēlīgām grupām un zemu ienākumu iedzīvotājiem. Programmas mērķi - palielināt pirktspēju cilvēkiem un veicināt būvniecības jaunu īpašumiem sabiedrībai. Tomēr hipotēku ar valdību neļauj iegādi otrās mājas. Saņemt kredīta līdzekļi būs tikai uz īpašumu uzbūvēto māju un ēku.

Dalība šajā projektā ir daudzas lielas bankas - "Discovery", "VTB 24" Sberbank ", Gazprombank", un citi. Bet tas būtu jāsaprot, ka šis jautājums hipotēku būs tikai izstrādātājiem, kuri, izmantojot partnerību ar finanšu iestādēm vai valdības aģentūrām.

a hipotekāro kredītu izmaksas

Lielākā daļa cilvēku nezina, ko izdevumiem hipotēkām viņiem būs jāmaksā, ja aizdevuma apstiprinājumu. Bieži vien šī rīcība noved pie tā, ka aizņēmēji nepareizi aprēķināta pilnā izmaksas dzīvokļa. Tā rezultātā, tie ir problēmas nākotnē atmaksāt savu aizdevumu.

Pērkot mājas aizdevumu, lai samaksātu par dažādiem pakalpojumiem, kas var atšķirties no 3-10% no īpašuma vērtības. Piemēram, dažas bankas maksu, izskatot pieteikumu par hipotēku. Turklāt, ja finanšu iestāde neizdodas iegūt aizdevuma aizņēmējs maksā atdot naudu neizdodas.

Galvenais nosacījums reģistrācijas hipotekārā kredīta - neatkarīgs novērtējums iegūto īpašumu. Šī procedūra tiek veikta, lai noteiktu aizdevuma summu. Visbiežāk, bankas jau sadarbojas ar dažiem vērtētājiem. Tādējādi klientam nav jāmeklē ekspertiem. Tomēr par šo pakalpojumu ir jāmaksā aptuveni 5-20 tūkst. Rubļu.

Jums joprojām būs nepieciešams dakša no apdrošināšanu. Saskaņā ar spēkā esošajiem tiesību aktiem, ja pērk dzīvokli jums ir nepieciešams, lai pasargātu sevi no īpašuma un bojājumu nodarīšanu. Uz augšu bankas var atteikties saņemt aizdevumu, ja aizņēmējs nav apdrošināt īpašumtiesības uz dzīvokli, un dzīvi. Tāpēc apdrošinātāji joprojām jāmaksā daži procenti no mājokļa izmaksas.

Jāatceras, un par papildus maksu par finanšu iestādēm: nomājot šūnu, pārskaitījumu vai naudas līdzekļu. Ja ir problēmas ar samaksu par parādu, banka iekasē soda naudas un procentus. Tas ir ieteicams, lai izvairītos no šādām situācijām, lai izvairītos no problēmām.

secinājums

Pirms jūs izņemt aizdevumu, apsveriet arī visas sekas, par šo lēmumu. Varbūt tagad šis finansiālais slogs būtu neciešama, tāpēc labāk gaidīt vairāk brīdis. Protams, lai aprēķinātu visas izmaksas, kad kļūst hipotēku ir vienkārši nereāli. Bet, kad jūs veicat šāds aizdevums būtu obligāti jāņem vērā ģimenes budžetu un neparedzētus izdevumus.