Māja "Liner" ar Ledus pils, Maskava: Apraksts Building, funkcijas un atsauksmes

Cik daudz cilvēku visā pasaulē, ilgojās pēc sava mājīgu ligzdas? Krievijā, lai paātrinātu izpildi vēlmi palīdzēt celtniecību dzīvokļu kompleksu, ir ļoti populāra pēdējos gados. To atšķirīgās iezīmes - jo zemāka cena par kvadrātmetru, un ievietojot lielāku skaitu dzīvokļu tajā pašā ēkā. Viens šāds projekts - dzīvojamā kompleksa "Liner" (māja uz Khodynka). Maskava ir lielākā pilsēta pasaulē ar vairāk nekā 12 miljoni reģistrēto iedzīvotāju un tikai milzu transporta tīklu. Tādēļ lielākajai daļai maskavieši mājokļu vienošanās par transporta vienībām, ir viena no galvenajām prioritātēm. Ne mazāk svarīga nozīme ir arī vides aizsardzības jautājumiem un infrastruktūras attīstību. Māja "Liner" Ice Palace, kas bija iecerēta dizaineriem jāatbilst visas vajadzības dzīvē tās iedzīvotājiem. Mēs cenšamies sniegt detalizētu analīzi par vides, sociālās, transporta, juridiskajiem, tehniskajiem un citiem līdzekļiem, kas būvlaukumā.

vieta

LCD "Liner" - māja pie Khodynka, kā to sauc, maskavieši - būvētas zonā bijušās lidostas Frunze, netālu no tirdzniecības centra "flote", slavenā episkā proporcijas un pasaulē lielākais akvārijs. Ģeogrāfiski tas atrodas starp bulvāra un ielu Khodynka lidmašīnas Mikoyan. Aptuveni 700 metru attālumā (ja mēs pārietu pa īsāko ceļu) caurlaides Leningradsky Prospekt. Tuvākais kompleksā esošās metro stacijas - "Airport", ar kuru 1050 metru taisni. Nedaudz tālāk, proti, 1700 metru, atrodas "Polezhaevskaya" metro stacijas un "Dynamo". Brauciens uz LCD "lainera" būs par autobusu skaits 48, no autobuss numuru 18m, 244m vai bezmaksas autobusu no metro stacijas uz iepirkšanās un izklaides komplekss. 2018. gadā tiek plānots ekspluatācijā no (tagad tiek aktīvi būvēta) jaunas metro stacijas "Khodynka", kas būs no LCD un ir tikai 300 metru attālumā. Starp citiem nozīmīgiem objektiem, kas atrodas rādiusā 2 km no LCD nama "Liner" pie Khodynka, mēs varam atšķirt parks "Birch Grove", "Pēteris" un "Chapaevsky", "Ledus pils", CSKA komplekss, Dievmātes baznīca "Prieka un mierinājuma" , hipodromiem, pils sporta "Megasport". Turklāt šajā jomā ir daudzi restorāni, kafejnīcas, iepirkšanās centri, aptiekas, trīs institūti, The Botkin slimnīca, vairākas skolas un bērnudārzi. Kā jūs varat redzēt, atrašanās vieta kompleksa ir lieliska.

vispārīgs apraksts

Māja "Liner" pie Khodynka pārstāv divas megazdaniya atdalīt komerciālo un izklaides centrs "flotes". Attālums starp tiem būs aptuveni 800 metru. Katra ēka ir celta formā scalene četrstūris ar dzīvojamo fondu par perimetru un atpūtas zona, kas sastāv no mazām skvēru, bērnu rotaļu laukumi iekšpusē. Šis projekts tika tautā sauc par "labi". Viņš ir labs, jo platība vidū ir pilnīgi drošs bērniem, pasargāti no trokšņa pilsētas satiksmē, bet dzīvoklī ar logiem paveras skats uz iekšpagalmu, jo īpaši apakšējos stāvos, kļūst nedaudz saules gaismas. Dzīvokļu komplekss ir plānots izveidot pazemes autostāvvietu, kas savienota ar dzīvojamo stāvu lifts. Viņš varēs uzņemt 482 automašīnas. Abu ēku augstums būs atšķirīgs: no vienas puses, ir 13 stāvi, un pārējie 15 divistabu dzīvokļi dzīvojamā kompleksa plānots būvēt 2415 vienības, ieskaitot studijas, viena guļamistaba - 1113 un divu guļamistabu - 174 vienības. Zemes stāvi aizņems biroji, kafejnīcas un citu infrastruktūru.

Tehniskās īpatnības ēku

"Liner" - māja pie Khodynka, kas būs ne tikai sākotnējo izskatu, bet arī izcilu kvalitāti. Tas rada "Inteko", kas ir būvniecības uzņēmums ar pierādītiem sasniegumiem un labu reputāciju. Saskaņā ar plānu, LCD sniegs divi posmi: pirmkārt, austrumu ēku, tad uz rietumiem. To platības ir 3.9 un 5.4 ha, attiecīgi. Projekts paredz izvietošanu katrā stāvā 23 dzīvokļi un 2 pacēlājiem.

Abu ēku sienas būvētas monolīta metodi, ti, bez savienojumiem un šuvēm. Tas nodrošina maksimālu siltuma saglabāšanu, augstu izturību un integritāti. Par fasādēm granīta finiera apdari un ģipša. Pazemes autostāvvieta plāns aprīkot video novērošanas un drošības sistēmas.

Tehniskā piedāvā dzīvokļus

LCD "Liner" (māja uz Khodynka) ir balstīta uz projekta kompānijas "BRT RUS" izstrādāto. Platība vienistabas dzīvokļi būs šeit robežās no 29.1 līdz 32.1 laukumu, divistabu - no 44,5 līdz 58,4 kvadrātmetru, trīsistabu - no 132.1 līdz 135.7 kvadrātmetru. Griesti visur 3 metri. Lielākā daļa dzīvokļu ir klasisks cietais leņķi 90 grādi, kas izmanto telpas, cik vien iespējams. Bet ir daļa no mājokļiem, kur leņķi A veidlapu panorāmas logiem, vai arī tie būs monolīta, bet ievērojami mazāk nekā 90 grādiem, padarot to grūti racionālu telpas izmantošanu. Pirmajos stāvos dzīvokļi būs bez balkoniem. Īpatnība ir mājokļu LCD "Liner" ir ļoti plaša virtuve ar minimālo platību 23 kvadrātmetri. m, un maksimālais 39,35 kv. m.

Plānots daļa dzīvokļu ir pilnībā pabeigts, ieskaitot izkārtojumu visu nepieciešamo komunikācijas, flīžu ieklāšana, lamināta parketa grīda, uzstādīšana rozetes, uzstādīšana durvis, dušas kabīne vannas istabā countertops, bāru un mēbeles virtuvē. Taču daudz lielāku daļu, safasēti pārdošanai bez apdares. Lieki piebilst, ka tie būs lētāki.

ekoloģija

Māja "Liner" pie Khodynka attiecībā uz vidi novērtējumu, ir divējāds. No vienas puses, kas atrodas netālu no ievērojamākajiem parku un zaļo zonu, un no otras puses - burtiski jūdzi, proti, trešā Khoroshevskii ir TEC-16, laicīgi radot emisijas. Kā zināms, kādi mērķi tiek uzskatīts par II bīstamības klasei. Turklāt visa industriālā zona skaits 7 sākas piecu simtu metru attālumā no "Liner" austrumu mājokļiem, un 1300 metru augstumā uz dienvidiem - rūpniecības zonas skaits 5. Vēl viens būtisks negatīvs vidi telpa jaunā daudzdzīvokļu komplekss - auto satiksme apkārtējās ielās, jo īpaši Leningradsky Prospekt. Taču turpmāk tā plāno izveidot liela mēroga parku un bulvāri khodinskiy veikt gājēju.

Cenas un Maksājumu

Kā plānots klients, galvenokārt uz jauniešiem (jo īpaši studenti tuvējām augstskolu) un biznesa dzīvojamais komplekss "laineris" tiks vērsta. LCD tādēļ izstrādāta ar prioritāti divistabu dzīvokļi un studijas. To cenas ir atšķirīgas, atkarībā no tā, kvadrātveida kadrus, stāvu skaitu un plānošanu. Jūsu ērtībai, mēs esam celta mājokļa izmaksas šajā tabulā:

Jūs varat maksāt vairākos veidos:

- 100% priekšapmaksa (uz atsevišķiem nosacījumiem);

- iemaksas (pirmā iemaksa par 10-50%, atmaksas termiņš - līdz gada beigām konstrukcijas), ir arī īpaši nosacījumi "VTB Bank", reģistrācijas maksājumos;

- hipotēku.

Juridiskie nekļūdīga

LCD House "Liner" pie Khodynka - Šis dzīvokļu komplekss, māja, kurā dzīvoklis pieder kategorijai, ti, tās nav juridiski mājokļu un komerciālo nekustamo īpašumu. Lai pārvērstu tos dzīvojamo fontu prasīs papildu noskaidrošanas dokumentus. Kādas ir nianses, kuru mājokļu-dzīvokli:

- grūtības ar reģistrāciju;

- paaugstinoties komunālo pakalpojumu izmaksām;

- maksājums īpašuma nodoklis;

- trūkums attīstības ziņā būvniecībā bērnudārzi un skolas.

"Liner" (māja uz Khodynka): atsauksmes

Tā kā LCD vēl nav piegādātas, atsauksmes par uzturēšanās nosacījumiem tajā un dzīvoklī vēl. Bet daudzi meklē pie objekta, un plāno iegādāties māju šeit. Tādējādi, potenciālie pircēji, piemēram, ar LCD "pasažieru lidmašīna" mūsdienu jaunā ēka formātā. Ice Palace, iespējams, ir vienīgais šāds projekts. Citi atzīmēt plusus:

- laba infrastruktūra tuvumā;

- ērts transportēšanai;

- liela izvēle vienistabas dzīvokļiem.

Bailes no nākotnes īrniekiem:

- TPP 1300 metri;

- intensīva transportlīdzekļu satiksme uz blakus esošajām ielām;

- juridiskie aspekti dzīvoklī.