LCD "Kapitāla sirds": vispārēja informācija un atsauksmes

Maskava - neparasti skaista un ļoti apdzīvotā pilsēta. Palielinājies to iedzīvotāju skaits, un sakarā ar dabisko pieaugumu, un rēķina apmeklētāju, daudz kas nodzīvojuši šeit kādu laiku, arī kļūst maskavieši. Un katrs cilvēks vēlas, lai būtu māja. Jaunais LCD, kas būvē gandrīz pašā pilsētas centrā "No galvaspilsētas sirds", kas palīdzēs īstenot sapni par tūkstošiem maskaviešiem. Šis komplekss ir veidots tā, lai tās iedzīvotāji visi bija uz rokas. Mēs piedāvājam detalizētu informāciju par to, kā veidot LCD veicis, un par iespējām, kas nekustamā īpašuma iegādi šeit.

vieta

LCD "Par galvaspilsētas sirds" sāka būvēt Ziemeļrietumu rajonā Krievijas galvaspilsētā. Tā ir satriecoši skaista vieta rokas stiepiena no bankām Maskavas upi, tomēr, lai nodrošinātu to, ka šeit rožu dārziem, tas ir nepieciešams, lai atdzīvinātu augsni. Transporta apmaiņas tagad tas ir ērts autobraucējiem, jo tuvu LCD iet Jaroslavļas šosejas, TTR ir tikai 1600 metru, Kutuzovsky Prospect 4 km, Garden Ring 8 km un 13 km MKAD. Tiem, kas izmanto sabiedrisko transportu, un, jo īpaši, metro, kamēr mazā ērtības. LCD par ideju par dizaineriem "Par galvaspilsētas sirds" aug samērā tuvu vairākām metro stacijām, piemēram, "International", "Izstāde", "Fili", "Horoshovo", bet viņiem ir nepieciešams, lai piebraukt pie autobusu. Pastaigas attālums līdz tuvākajai "International" mērenā tempā nekā pusstundu iet. Bet nākotnē, jo netālu no LCD ir plānots atvērt jaunu staciju "Shelepiha", uz kuru doties pāris minūtes ar kājām.

Neapšaubāmi priekšrocība ir fakts, ka kopa "The Maskavas sirds" ir veidota ap 3 km attālumā no DC "Moscow City".

Tas blakus LCD

Tie, kas jau ir nopircis vai arī iegādāties dzīvokļus jaunajā dzīvojamajā kompleksā, ir daudzi jautājumi par derīguma izvēles vietu LCD "Kapitāla sirds." Ap viņu ir Industrial Area, ir zināms visiem. Un tas biedē cilvēkus. Blakus nākotnes skaists komplekss, kas atrodas silikāta un cementa rūpnīcās, ražotnēs, rūpniecības noliktavās. Viņi apsolīja slēgt, nojaukt ēkas, un uz vietas, lai izveidotu pilsētas infrastruktūru, bet nojaukšanas plāns līdz šim neviens nav redzējis. Arī nepatīkamas cilvēki ir aptuveni pusotru kilometru cietumā, kas ir tieši viens neplāno veikt. Un, visbeidzot, trešais objekts, nevis dodot daudz pārējo - ar kravu staciju un dzelzceļa filiāle, kas iet pāris simtu metru attālumā no "galvaspilsētas centrā." Lai gan tiek uzskatīts rezerves, tāpēc vilcienu kustība uz tā ir reti. Taču pastāv bažas, ka šī nodaļa plāno veikt pasažieru un nodot to uz ātrvilcieniem.

Informācija par celtnieks

Iespējams, jau zināms visiem, ka LCD "Kapitāla sirds," attīstītājs - ". Don Story" ir viens no visvairāk godājams Maskavā, līderis nekustamo īpašumu Lielbritānijā pilsētas saimniecība Tā dibināja kompāniju 1994. gadā, un sākumā strādāja par dzīvojamo un komerciālo nekustamo īpašumu. 2009. gadā tā tika pārveidota un tagad nodarbojas patversmē "Don Story Invest", lai gan vecais zīmols "Donstroy" saglabāta. Jaunā struktūra pieder 5 juridisku akcionāriem, neizpaust to nosaukumus. Saskaņā ar pārstrukturēšanas periodā uzņēmums tika satricināja ekonomiskā nestabilitāte, kā arī neiespējamību "Donstroya", lai atmaksātu parādus piespiedu mēģināt pārdot par pennies meitasuzņēmumiem. Bet galu galā tika atrisināta kaut. Tagad "Donstroy" ienāca desmit lielākajiem celtniecības uzņēmumiem no galvaspilsētas, un nodarbojas ar būvniecības LCD biznesa klasē. Savā kitty "Scarlet buras", "Grand Deluxe Plyushchikha", "Triumph Palace" un daudzi citi. 2013. gads "Donstroy" vērsās viņa uzmanību Shelepihinskaya krastmalu, kur būvniecība jauna dzīvojamā kompleksa "The galvaspilsētas sirds" sākās 2014th gadā. Kādi ir plusi redzēt investoriem šajā uzņēmumā? Pirmkārt, tas ir viņu sniegumu, un tas jau ir nodota objektiem. Kas ir nozvejas cilvēki? Pirmkārt, pasliktināšanās darba kvalitāti, skaidra norāde, ko krīt lifts. Pēdējais gadījums noticis vēl nav nodevusi objektu "galvaspilsētas centrā", kurā gāja bojā 5 darbinieki nekavējoties. Ir norādes uz interjera darbiem dzīvokļos kvalitāti. Otrkārt, pārkāpumu, līguma noteikumiem. Ar "Donstroem", pat iesūdzēt NLMK par laika neveiksmes liekot māju uz Mosfilm ielā. Salīdzinoši LCD "Kapitāla sirds" ir plānota arī atkāpties no iepriekš plānotā izsniegšanu galvenajiem datumiem. Piemēram, ZHD5 oficiālu dokumentu, tiks nodoti nevis 31. martā, 2020 th, un līdz 31. oktobrim, 2020 th, kas ir 7 mēnešus vēlāk. Un pēdējā lieta neuztraucoties cilvēki ir daļa no procesa ar "Donstroem". Viņi bija uz mājām uz ielas Mosfilm, Apart-hotel "Komsomolsk de Luxe", ar izmeklēšanas iestādēm par finanšu darbības un citiem pārkāpumiem.

infrastruktūra

Dzīvojamais komplekss "Kapitāla sirds" ir izstrādāta runā - labi zināms galvaspilsētā arhitektūras studija. To vadīja Sergejs Choban. Eksperti ir jānāk līdzi piešķirto komplekss 14 ha, lai izveidotu nelielu pilsētu. Tiek plānots būvēt 11 mājas. 6 no tiem dzīvojamo, 4 dzīvokļi un 1 biznesa centrs.
Ap parks ar rotaļu laukumi tiks sadalīti, atpūtas vietas ar strūklakām un lapenes, aprīkoti jomas sportam, slidošana, suņu pastaigu. tur būs arī aprīkots veloceliņus. Komplekss celtnieki uzcelti bērnudārzi, skolas, sporta komplekss ar peldbaseinu un fitnesa centru, restorāni, veikali, aptiekas, dīķis, ziemā pārvēršas slidotavā. Ir informācija, ka LCD ir pasargāts iekšpusē izveidot "auto-free zonā", kā tas ir plānots būvēt pazemes autostāvvietu 4 līmeņos. Tur, kā arī teritorija LCD tiks izvietots video kameras, lai uzlabotu drošību iemītnieku.

dizains LCD

Kā plānots ar dizaineriem, ir kļūt ornaments uz krastmalu un visā reģionā RC "The galvaspilsētas sirds." Maskava - pilsēta, kurā ir daudz jaunu ēku, ja paskatās, ka ir neticami. Tuvākā - šiks DC "Moscow City". Par arhitekti mēģināja padarīt jauno kompleksu bija vismaz grand skats. Visas dzīvojamās ēkas tajā ir dažāda augstuma, no 19 līdz 37 stāviem. Dzīvokļi ir lieli panorāmas logi, stilīgs dizains, balkoniem dizaineri netiek sniegta. Dzīvokļi plānots nodot apdares, un daži bez zavodki galvenajās paziņojumos iedzīvotājiem pašiem izlemt, kur viņi uzstādītu vanna vai cik daudz darīt dzīvokļu tualetēm. Apdares darbi ir veikti, lai cilvēki var izveidot saskaņā ar savu gaumi dizaina dzīvokļi. Dzīvokļi komplekss būs platība 34 kvadrātu līdz 138 kvadrātiem, un griestu augstums - atkarībā no projekta - un 3,2 līdz 5,6 metriem. Šajā dzīvojamo platību no visām telpām būs 352,144 kvadrātmetri. Ņemot vērā vēlmes investoru neliela daļa "Donstroy" plāno likt dzīvokļi ar visām komunikācijām un apdari.

apvalks

Piedāvājam pārskatu par projekta, lai noteiktu, kur atradīsies jūsu izvēlētais dzīvoklis. LCD plānots būvēt "pilsētas sirdi", kā norādīts: piecas ēkas tuvu Maskavas upi, otru tuvāk tagad esošo ceļojumu silikāta. Features:

№ 1 (ZHD1) - grīdām, 36, dzīvokļi 186, to platība ir no 43 līdz 124 kvadrātiem, kas atrodas kādā leņķī galu pie piestātnes.

№ 2 (ZHD2) - grīdām, 19, dzīvokļi 254, to platība no 50 līdz 140 kvadrātu. Korpusam ir formā atvērta trapecveida augšējās pamatnes, no kura ir paralēla krastmalu.

№ 3 (ZHD3) - grīdām, 19, dzīvokļi 305, platība ir no 50 līdz 140 kvadrātu.

№4 (ZHD4) - Stāvu skaits 19, 78 dzīvokļi, ar platību no 51 līdz 141 kvadrātmetru.

Korpusi, numurējot 1, 2 un 3, ir tādas pašas formas un pozīciju attiecībā pret piestātnes. No dzīvokļu logiem šeit atrodas labāko skatu uz upi.

№ 5 (AP1) - grīdām, 37, dzīvokļi 122, to platība no 31 līdz 89 kvadrātu. Corps izvietoti galu uz krastmalu.

№ 6 (ZHD5) - grīdām, 36, dzīvokļi 157, to platība no 42 līdz 103 kvadrātu. Mājokļu atradīsies tuvāk pagājušo silikāta, attiecībā uz krastmalas tiek izvietoti leņķī.

№ 7 (AP3 un ZHD6) - grīdas 24, dzīvokļa zonu no 56 līdz 92 kvadrātu.

Veikta projektēšana daudzdzīvokļu ēku skaits 8 un 9, kā arī biznesa centrs.

dzīvokļu dizains

Stilīgs LCD "pašā pilsētas centrā" Maskavā no celtnieks būs dzīvokļi - vienistabas studio telpu 41 kvadrātmetru. Vairāk nekā puse no tiem ir paredzēti ar "asimetrisks" sienām, tas ir, nepareizu formu. Atsevišķa telpa, kur izolēt tikai vannas istabas platību 4 laukumā.

Divu guļamistabu dzīvokļi ir platībā līdz 65 kvadrātu. Plānojums ir plaša priekšnams (apmēram 13 kvadrātu), divas guļamistabas (15 un 18.6 kvadrātu), virtuve (11kvadratov), divas vannas istabas. Divu guļamistabu dzīvokļi ir arī virtuve, halle, divi sanitārie mezgli, dzīvojamā istaba un divas guļamistabas. Kopējā platība 84-88 kvadrātu. Dzīvoklī ir dzīvojamā istaba un virtuve, ir paredzēti ar "asimetrisks" sienām, un dzīvojamā istaba papildus diviem lieliem panorāmas logiem. Balkoni netiek sniegta.

Cenas un maksājumi

Par mājokļu LCD augsto "The galvaspilsētas sirds" izmaksas un, kā norādīts oficiālajā tīmekļa vietnē, kas tika uzsākta ar 8,122,592 Krievijas rubļu uz vienu istabu dzīvoklis otrajā stāvā (pirmajā stāvā paredzēts mājas birojiem), platība 32,8 kvadrātmetru bez apdares. Šajā objektā "Donstroy" strādā ar šādām bankām, "VTB 24", "Discovery" un Savings Bank. Ikviens var iegādāties nekustamo īpašumu "The galvaspilsētas sirds", lai saņemtu hipotekāro kredītu. Par to saņemšanas nosacījumi ir atšķirīgi.

In "VTB 24" ir preferenciāla programmas īpašniekiem S / N kartēm no bankas. Saņemot aizdevumu ir 30 gadi, tad likme ir 12,1%, ar sākotnējo ieguldījumu 10%. Tiem, kuriem nav šādas kartes, pirmā iemaksa 20%.

Kad aizdevumu līdz 20 gadiem, likme 12,6%, un minimālā maksa par visu to pašu, un ir vienāds ar 25%. Ir arī ļoti interesanta programma bezprocentu aizdevumiem.

Divās citās bankās sniedz hipotēku uz laiku līdz 30 gadiem. trīs programmas darbojas ar "Krājbankas":

- Divās dokumentos. Šeit 11.25% likme un sākotnējais maksājums 50%.

- mājokļa iegādei. Par 12% likmi, sākotnējais maksājums 20%

- Hipotēku ar valsts atbalstu. Šeit zemākā likme 11,4%, sākotnējais maksājums 20%.

Ir savs aizdevumu programmu un bankas "atvēršana".

Inovatīva programma, no attīstītāja

Lai palielinātu pārdošanas apjomu un piesaistīt programmai lielāku pircēju skaitu, "Donstroy" piedāvāja ļoti interesanta un, varētu teikt, inovatīvu mājokļu-pirkšanas programmu LCD "The galvaspilsētas sirds." Kā uzņēmums teica, tas ir ierosināts veikt juridiskās personas apliecinātas līgumu, saskaņā ar kuru "Donstroy", ir pienākums atpirkt tieši 3 gadi, co-investora viņa īpašumu par cenu, kas bija tajā laikā pārdošanā. Šajā gadījumā uzņēmumam ir jāmaksā papildu 4,5% līdzfinansējumu investors.

LCD "Kapitāla sirds": termiņš

Šis jautājums ir bažas, un tiem, kas jau ir nopircis māju, un tie, kas tikai eyeing. Aplūkojot stāvokli ēku būvniecības stadijā, mēs varam droši teikt, ka tā nestāv. Saskaņā ar jauno plānu pirmās kārtas ar izsniegšanu atslēgām ir paredzams ceturtajā ceturksnī 2017. jau sācies. Tas ietver mājokli, numurēts 1,2 un 3. Pirmais tiek būvēts 37-stāvu ēka skaitlis 1, atslēgas uz dzīvokļiem, kuros cilvēkiem ir nepieciešams, lai saņemtu otrajā ceturksnī, ti, gada pirmajā pusē 2017.. Otrajā vietā ekspluatācijā № korpuss 4, 5, 6 un 7. Pirmajā posmā jāpiegādā ZHD4 (otrajā ceturksnī 2018), un otro mājokļu 5,6 līdz 7 (ceturtais ceturksnis 20.218 th). Trešais posms ietver 2 dzīvokļa mājokli, biznesa centrs, skola un bērnudārzs. To nodošana var tikt realizēts 2020. gadā, gadu. Celtnieki sāka celtniecību otrajā rindā, par ko liecina progresu būvniecību dzelzceļa LCD 4. "The galvaspilsētas sirds", pat 2015. gadā atklāja dzīvokļu pārdošanu tajā. Tagad viņi pārdod māju ZHD6. Līdz šim gandrīz pabeigta pirmo ēku, pabeidza būvēt otro un trešo, un ceturto strauji iet visu būvniecības darbus.

Atsauksmes

Daudz strīdi ir jauns dzīvojamais komplekss "Kapitāla sirds." Atsauksmes un celtnieks, un ļoti atšķirīgs projekts. Svinēja plusi:

- "Donstroy" ir liela pieredze, daudz objektu nodoti;

- jauns komplekss, kas atrodas netālu no upes un uz maģistrālēm;

- bagāta infrastruktūra;

- inovatīvu mājas pirkšanas sistēmu;

- labs objekts investīcijām.

Svinēja mīnusi:

- par "Donstroya" krīt darba kvalitāte;

- atpaliek no izvirzītajiem nosacījumiem;

- atrašanās vieta ražošanas zonā;

- palielinātas mājokļu cenas;

- slikta plānošana dažos dzīvokļos.