Kāpēc Minskā tik slikti pārdot dzīvokli?

Dīvaini, bet agrāk nekustamo īpašumu Minskā gandrīz vienmēr ir atrasts pircējs. Un tas ir saprotams: pat vistālākajā un attālā rajonā kapitāla var aprīkot ar burvīgu biroju. Un, pateicoties tam, ka ceļi šeit ir vairāk vai mazāk pareizi veidā, problēmas, lai sasniegtu gandrīz nenotiek (tiem, kam nav personīgā auto - liels ceļu krustojuma). Tas ir viss, un vairāk par labāku dzīvi un labas nekustamā īpašuma pārdošanu. Taču pēdējos gados tas sāka novērot ļoti strauju kritumu interese no pircējiem, jo, ja cilvēki nav nepieciešama mājas un dzīvokļi.

Lielākā daļa vērīgs, iespējams, ir pamanījuši, ka daži no lielākajiem nekustamā īpašuma uzņēmumiem ir sākuši bezprecedenta rīcību attiecībā uz īpašumu ar atlaides kvadrātmetriem. Turklāt, daži no reklāmām, ka jūs varat mest līdz 5 vai pat līdz 10% no maksas! Bet diemžēl, kaut kā garlaicīgi, neviens nekādā steigā iegādāties dzīvokļus Minskā. Kāds ir iemesls?

Patiesībā, tas ir skaidrs: grūti ekonomiskā laiks. Taču agrāk, iepriekšējās krīzes laikā vienmēr ir bijuši gatavi ieguldīt nekustamajā īpašumā. Tas nav tikai par naudu.

Viens no pirmajiem skartajām izstrādātājiem, kuri praktizē līdzdalības būvniecību. Problēma ir tā, ka lielākā daļa pircēju iesaistīties būvniecībā, izmantojot kredītu. Tomēr tie bieži vien izdota baltkrievu rubļu. Sakarā ar devalvāciju cilvēku panikas un šoks, mēs saprotam, ka viņi ir zaudējuši milzīgu summu, kas, starp citu, vēl ir jāmaksā saskaņā drakonu intereses 50% gadā un vairāk. Pārdevējs, neatkarīgi no tā, cik grūti (uzņemt, daudzi nav pat mēģināt), lai saglabātu izmaksas, tomēr nācās paaugstināt viņu, un pat ne "par" un "in" noteiktu skaitu reižu. Baltkrievija ieguva pat mūrjavas - tos, kuru ražošanā šķita nav nepieciešams iesaistīt importēto komponentus. Daļa no akcionāriem bija sarežģītā situācijā: nauda par maksu, lai pilnīgi nekur, bet saņemt jaunu aizdevumu nebūs veiksmīga, un ņemt to ar arvien pieaugošu ātrumu refinansēšanas ir vienkārši briesmīgi. Un, no otras puses, atteikties būvniecību vēlu - lauzt līgumu, daudzi celtnieki patur tiesības neatgriezt ieguldītos līdzekļus, ja attiecības bija izlauzties cauri vainas maksātnespējīgas pircējs.

Ar rezultātu šajā Baltkrievijas nekustamo īpašumu? Frakciju celtniecība sāka būt saistīta ar kaut ko sliktu. Celtniecības apstājās, ne finansējumu. Tie, kam ir nauda dod priekšroku ieguldīt "sekundāro mājokļu", un, iespējams, izdarījis pareizo lēmumu.