Art. 252 Civilkodeksa. Mantas sadale kopīgs īpašumtiesības

Civilkodeksa 252. pantā ir ietverta procedūra par mantas sadali starp kapitāla īpašniekiem. Procedūra tiek veikta ar vienošanos vai noteikumus par darbības procesā. Apsveriet nākamo objektu. 252 Civilkodeksa ar komentāriem.

Pārskats

Civilkodeksa 252. pantā ir noteikts, ka īpašums, kas ir pilsoņi akciju īpašumtiesībām, var tikt pakļauts atdalīšanas pēc vienošanās. Jebkuram dalībniekam ir tiesības pieprasīt no tās daļām. Gadījumā, ja neizdodas panākt vienošanos par tēmām un nosacījumiem, ko veic, lai strīds tiktu atrisināts saskaņā ar noteikumiem darbības procesā. Art. 252 para 3. Civilkodeksa noteikts, ka tad, ja izolēta dabā nesamērīgu kaitējumu īpašumu nevar īstenot, vai arī tā ir skaidri aizliegta ar likumu, īpašnieks šīs daļas var pieprasīt samaksu vērtības citiem saviem biedriem.

specifika kompensācija

četri panta punktu. 252 Civilkodeksa (kompensāciju), nosaka, ka īpašuma atšķirība, kas tiek piešķirta dalībniekam tiek izvadīts savu daļu naudas maksājumus vai kā citādi. Atlīdzināšana nevis dot viņam daļu no objekta veida ir atļauta tikai ar viņa piekrišanu. Mākslas 4. punktu. 252 Civilkodeksa aprakstīti gadījumi, kad procedūra tiek veiktas, un bez atļaujas no dalībnieka. Tie ietver situācijas, kad īpašnieks daļa ir nenozīmīga un nevar īsti atdalīt. Šādos gadījumos tiesa, izskatīt strīdu uzliek citām pusēm, lai kompensētu to izmaksas no tās daļām. Ar saņemot kompensāciju par īpašnieka zaudē tiesības uz viņa daļu.

paskaidrojumi

Saskaņā ar panta noteikumiem. 252 Civilkodeksa, procesā mantas sadali starp vairākiem īpašniekiem dalīties tiesības iebilst apstājās. Kad sadalījums viena vai vairākas daļas, kas pieder dažādām organizācijām, atlikušie joprojām kopējā īpašumā vismaz divām personām. Spēja izpildīt prasītājam prasības būs atkarīgs no vairākiem faktoriem. Vispirms jāņem vērā īpatnības īpašumu. Tehniski tas būtu iespējams veikt procedūru Art. 252 Civilkodeksa. Turklāt, dalībniekiem jābūt gataviem maksāt vai saņemt kompensāciju par savu daļu no izmaksām.

Īpatnība procedūru

Piemērojot Art noteikumus. 252 Civilkodeksa tiesu praksi rāda, ka faktiskais sadaļa atļauta, ja tā rodas, kā rezultātā vismaz 2 objektu, neatkarīgi viens no otra. Tiem jābūt piemērota atsevišķu darbību. Saskaņā ar Rezolūciju plēnuma Bruņoto spēku 1981., ko reģenerē pēc īpašnieka kapitāla piederošās mantas to var veikt tikai tad, kad tas ir stand-alone (izolēts) mājas platība ar atsevišķu ieeju, vai arī jūs varat pārvērst to, piemēram, veikusi remontus. Ja tehniski iespējams, bet ar novirzi no akciju vērtības katra dalībnieka, pilnvarotā iestāde, ņemot vērā konkrētos apstākļus, ir tiesības samazināt vai palielināt izmēru daļās sniegto. Kad šis ir piešķirts kompensāciju ka ar to saistītā zonā (p. 4, v. 252 CC RF). Sadaļā par konkrētu novirzi laikā, būtu jānosaka, kas izceļas. Rīkojumā arī nosaka vērtību daļu, uz kuru tā atbilst.

nianse

To nevar uzskatīt par tādu, kas izslēdz iespēju izolētas / sadaļas perspektīvās apgrūtinājumiem kādu no objektiem, ko rada jaunā atvieglotiem. Šīs attiecības nenozīmē daļas sevi tukša to izmantošanu. Saskaņā ar pretenzijām no izstrādātājiem radinieki, laulātie, uzcelt māju kopā, kā arī mantinieki, tiesa var izdarīt sadaļā būvniecība, nepabeigta celtniecības. Tas ir atļauta gadījumā, lai novērtētu pakāpi gatavību ēkas, jūs varat iestatīt atsevišķas daļas, kas piešķirti, ar iespēju turpināt tehnisko darbu, lai piesaistītu beigas šīm personām. Ja sadaļa mājas, nepabeigto būvniecību, saprotu, ka tas nav iespējams, tad tiesa var atzīt tiesības tiem vai citu priekšmetu uz celtniecības materiāliem un strukturālo elementu ēkā.

nesamērīgu kaitējumu

Saskaņā ar panta noteikumiem. 252 Civilkodeksa nevar administrē atdalīt / sadaļu objektus, ja to fizisko atzarošana, izvilkšana tie tiks iznīcināti vai zaudēt savas derīgās īpašības. Saskaņā ar nesamērīgu kaitējumu traucē kārtību, būtu jāsaprot nespēja izmantot īpašumu konkrēts viņa paredzētajam mērķim, ievērojamu pasliktināšanos tehniskā stāvokļa vai samazināšanu mākslinieciskā / materiālu vērtību (piemēram, monētu kolekcija, grāmatas, gleznas), neērtības darbības un tā tālāk.

svarīgs faktors

Ja tas nav iespējams sadalīt īpašumu vai atsevišķi no to veida objekta nezaudē tiesības pieprasīt noteiktu kārtību izmantošanas lieta, ja tas nav uzstādīts, savstarpēji vienojoties. Šādā gadījumā tiesa ņem vērā noteikto faktisko situāciju. Esošā kārtība nevar precīzi atbilst daļām kopīgas īpašumtiesības. Turklāt tiesa ņem vērā faktisko iespēju kopīgu izmantošanu, trūcības katra temata īpašumu.

Alternatīvs variants

Kā tas stāv iecelšanu kompensācijas no īpašuma vērtības. Viņa ir jāmaksā gadījumā, ja nespēja īstenot saistībā ar mantas sadali / izolēts raksturs. Saņemot maksājumu, saskaņā ar piekto daļu Art. 252 Civilkodeksa, īpašnieks ir atņemtas tiesības, lai dalītos. Jāatzīmē, ka iecelšanu par atlīdzības atļauts tiesas var izsniegt pret gribu īpašniekiem, necenšas uzskaitīt. Tomēr šis ir atkarīga no pieejamības pienācīgā puses piekrišanas. Saskaņā ar Rezolūciju plēnuma un saules №6 JUMS №8, šie noteikumi attiecas uz strīdiem par nedalāmu lieta. Tas var būt, piemēram, mūzikas instruments, automobiļu un tā tālāk. Izņēmums ir nodalījums īpašuma daļa zemnieku saimniecībās. Noteiktos apstākļos, tiesai ir tiesības nodot īpašumtiesības uz nedalāmu objektu viena no pašu kapitāla dalībnieku, ja viņš rāda lielu interesi par lietošanu, neatkarīgi no tā, cik no pārējiem priekšmetiem. Pilsonis, kurš bija lieta, ir pienākums, taču, lai kompensētu pārējo izmaksām.

Maksājuma lielums

Gadījumā, ja neizdodas panākt vienošanos par kompensācijas summu par īpašniekiem, tā tiek instalēta ar iesaistīto speciālistu novērtējuma darbībām vai komisija, kas izveidota lietā. Nosakot lielums maksājumi veidoja vietējie (mazumtirdzniecības) cenas celtniecības materiālu, transporta tarifiem, maksājumu darbaspēka par cenu, kas darbojas šajā jomā. Turklāt, jāņem vērā līmeni nodiluma objekta, tā vietā, klātesot elementu uzlabošanu un citiem apstākļiem. Aprēķinā iekļautas izmaksas, kas ir nepieciešams, lai tiktu īstenots tehnisko atkārtotai aprīkošanai, kā arī iespējamo pasliktināšanos īpašumu. Kompensācija nevar aizstāt atdalīšanas / iezīmējiet un pavada tos, ja viņi var faktiski, bet neievērojot samērīguma no radušās daļām ideāli akcijām.

Piespiedu atmaksa

Art. 1 Civilkodeksa nosaka uz īpašuma neaizskaramību principu. Ņemot vērā savu absolūto raksturu, saskaņā ar vispārējiem noteikumiem, nav atļauts piespiežot saņemama vietā piešķirt daļu no īpašuma veida. Tomēr šī situācija ir izņēmums. Tajā noteikts, ka ceturtā daļa no mākslas. 252 Civilkodeksa. Saskaņā ar pozīciju, iestādes, uzskatīja strīds, var likt pārējo īpašuma samaksāt izmaksas par piešķirto akciju. Obligātā kompensāciju attiecas uz šādu nosacījumu kopumu:

1. Nelielais izmērs akciju, kuru vērtība tiek kompensēta.
2. Par atdalot to natūrā neiespējamība.
3. Īpašnieka neieinteresētība zaudē tiesības uz daļu izmantošanu koplietošanas objektu.

Objektīvi to var noteikt tikai otru stāvokli.

Veiktspējas kritēriji

Maza daļa un intereses trūkums par īpašnieka izmantošanai nosaka katrā gadījumā attiecībā uz apstākļiem. Piemēram, pat nelielā dzīvoklī 1/4 daļu var uzskatīt par nenozīmīgu. Šajā gadījumā, 1/64 no daudzstāvu mājas ar kritērijs nenozīmīgas negadījumiem. Attiecībā uz to, ka nav intereses īpašnieks, tas ir nepieciešams, lai noteiktu, kad tas ir noteikts:

1. Iespēja pieņemt fragmentu no priekšmeta īpašumu.
2. Samērojamība procenti no neērtībām, ko rada citu personu attiecībā uz tās līdzdalību.
3. Vai persona līdzīgu īpašumu. Piemēram, ja viņam ir kādas citas telpas, kurās var dzīvot.

Lai izlemtu, vai ir būtiska interese par nekustamo īpašumu, izmantojot tiesu pārbauda visus pierādījumus nepieciešamību darbības objekta dēļ profesionālai darbībai, veselības stāvokļa, vecuma, klātesot apgādājamo, un tā tālāk.

sadaļa mantojuma

Tās funkcijas nosaka mākslu. 1168 Civilkodeksa. Saskaņā ar normu, iedzimtām masu pieder 2 vai vairākas personas var iedalīt pēc vienošanās. Ar nosacījumu, ka tas ir, ieskaitot nekustamo īpašumu, līgumu, kā arī vienošanos par akciju sadalījumu, var būt pēc saņemšanas notariālo sertifikātu. Sadalot iedzimtu svara paredz noteiktām privilēģijām. Proti, tie ir definēti īpašniekam, kurš pēc lietas sākšanas bija liela interese par šo tēmu, nekā citi. Piemēram, objekts, īpašnieks mirušā nedalāmas lietas, kuru īpatsvars ir iekļauta mantojumu, tai ir privileģētas tiesības saņemt to vērā viņa puses saistībā ar pārņēmējiem, nevis tās īpašniekiem. Tas nav svarīgi, vai izmanto vai ne objekts pagātnē. Mantinieks, kas pastāvīgi izmantot vienumu masīvs, tā ir prioritāte attiecībā uz saņemšanu citiem pārņēmējiem, un neizmantot tas nav kapitāla īpašnieki. Objekts, kurš dzīvoja brīdī nāves sākotnējā īpašnieka mantas kopā ar to var rēķināties iegādei sadzīves priekšmetus.

papildus

Īpašuma disproporcija, kvīti kuru pirmtiesības no pēcteču valstu standartiem Art. 1168 vai Art. 1169 HA frakcijas ar novērsta ar citiem objektiem pārraides vai nodrošina kompensāciju. Tiesību akti nosaka dažas funkcijas nekustamā īpašuma reģistrēšanas sadalījumā mantojuma. Tā tiek veikta saskaņā ar līgumu starp pēcteci un izdotas notārs sertifikātu. Runājot par kopīpašuma, tad tā sadaļa tiek veikts pēc tam, kad noteikšanas akciju tajā katram dalībniekam (. Art 252, 254 Civilkodeksa).