LCD "Birch Grove", Kudrovo: apraksts kompleksa būvniecības progresu un atsauksmes

Ļeņingradas apgabals šobrīd ir būvniecības dzīvojamie kompleksi aktīvāk nekā Sanktpēterburgā. Tas ir viegli izskaidrot vairāk pieejamu cenas mājokļu un daudz patīkamā vidē. Nepalieciet bez investoru uzmanības un jaunu projektu "Bērzu Grove". Kudrovo - ciematā netālu no Sanktpēterburgas, kas Vsevolozhsk rajonā, kur tas LCD uzcelta. Interesants dizains ēku, noteikts ģenerālplānā attīstītājs infrastruktūras, laba vietas izvēli būvniecībai - tas viss bija tas, ka tur bija daudz, kas vēlas iegādāties "Birchwood" īpašums.

Uzsvērt: kompleksi ar tādu pašu nosaukumu, ir redzamā un Ramenskoye, Maskavas apgabalā, kur nekustamā īpašuma investoriem saņemt taustiņi nestrādāja bez problēmām. Šajā rakstā mēs koncentrējamies uz dzīvojamo kompleksu "Birch Grove", kas Kudrovo. Komplekss ir brīnišķīgs izstrādāta, bet ar atslēgām nākotnes īrniekiem ir arī problēmas. Daži nekustamā īpašuma investoriem pacietīgi gaidīt savu jautājumu, uzskatīt visu, ko viņi ir teicis izstrādātājs, citi sauc doties uz tiesu un pieprasīt samaksu par sodiem. Tāda pati situācija ir neskaidra attiecībā uz pārstāvjiem par "politikas grupas". Daži saka, viņi saka, nāk uz mūsu juristiem, viņi būs izdarīt, aprēķināt, un mēs maksāsim, kamēr citi apgalvo, ka uzņēmums ir izpildījis savas saistības, un kavēšanās nav viņas vaina. Tāpēc neviens parādā maksāt soda nebūs.

Piedāvājums, lai uzzinātu, kāda ir dzīvojamais komplekss "Birch Grove", ap kuru šādas kaislības dusmas, un uzzināt, kāpēc cilvēki nedod atslēgas.

vieta

Kudrovo izmanto, lai būtu parasts ciems atrodas uz ziemeļiem no Sanktpēterburgas, starp pilsētu un Lādogas ezers. Bet nesen, tur masveidā sāka būvēt jaunas dzīvojamās ēkas, tā, ka tagad tas ir maza moderna pilsēta. Starp citu LCD labāko atrodas kompleksā "Birch Grove". Kudrovo no Sanktpēterburgas pilsētas centra, aptuveni 20 km. Netālu ir Ring Road, uz kuru pēdējā māja kompleksa taisnā līnijā - 500 metriem. No vienas puses, "Birch Grove", kas robežojas ar Eiropas perspektīvu, no otras puses - Prāgas ielā, trešajā - Okkervil parkā, un tikai līdz ceturtais ir riskanta teritorija. LCD skatīts šajā pilsētas daļā nav viens. Pāri ielai no tā - jauna dzīvojamā kompleksa "Eiropas", tuvāk centram - LCD "Kudrovo" tikai nedaudz tālāk - LCD "Vernissage". Tātad būtībā viss ir sasniegušas izcilu un ir mūsdienīga pilsētas izskatu.

transporta pieejamība

Attiecībā uz transporta mezgliem tomēr to var uzskatīt salīdzinoši ērtā atrašanās dzīvojamā kompleksa "Bērzu Grove". Kudrovo - gandrīz vienīgais ciems apgabalā, kur ir pazemes. Stacija sauc par "Ulitsa Dybenko". Pirms viņas ķermeni no tuvākā "Birchwood" - tieši 2000 metri. Nepieciešams iet cauri ielām Prāgas, Central Ļeņingradas un Dybenko, jums arī nepieciešams šķērsot dzelzceļu. Bet nākotnē, jums var būt īsāks ceļš caur jaunās apkaimes taisni. Tagad metro var nokļūt ar maršruta autobusu skaits K492 vai K491, tad biļete maksā 30 rubļu. Tālā nākotnē (pēc 2025. gada), tad iestādes sola būvēt otro metro stacijas, netālu no kompleksa. Attiecībā uz daudzdzīvokļu kompleksa auto īpašnieku ir ļoti ērts, jo liela satiksmes krustpunkts ir ne vairāk kā 10 minūšu brauciena attālumā no kompleksa.

ekoloģija

Vēl nav atlocīja tālāku attīstību ciema zemes, ievērojams dabas funkcijas var redzēt ap dzīvojamā kompleksa "Bērzu Grove". Kudrovo lepojas ar savas flotes "Okkervil", burtiski uz robežas tiek uzcelta un jaunais komplekss. Parkā aug desmitiem bèrzu, egles, priedes un ziediem. Tas arī ir tāds pats nosaukums upi. Rezidenti "Birchwood" varēs baudīt tīru un veselīgu gaisu vismaz katru dienu staigāt pa takām "Okkervil". Attiecībā uz rūpnieciskajām iekārtām, viņiem nav jāuztraucas, pārāk, jo tie nav Kudrovo. Vienīgās neērtības iedzīvotājiem var piegādāt automašīnas, kuru skaits pieaug ar ieviešanu ekspluatācijā jaunu LCD.

Informācija par celtnieks

LCD "Birch Grove" (Kudrovo) būvē pieredzējis un iedvesmojošu ieguldītāju uzticību GC "Polis grupām." Tas darbojas un kā klientu un darbuzņēmējs. Dibināšanas gads - 2010 th. Šajā laikā tur bija vairāk nekā ducis realizētie projekti bankā tās sasniegumiem, slavenākais no tiem - LCD "Dzintara", "Austrijas kvartāls", "Nordinka" "Mana pilsēta". Visi šie kompleksi "Policy Group", nodod vai zaudējot šajā brīdī, nav lielas sūdzības par pircējiem kvalitatīvu darbu. Tomēr iedzīvotāji "ceturtdaļas no Austrijas" ir prasījuma tiesības uz lifts, domofons, drošības un ainavu. Bez mājām, uzņēmums būvē bērnudārzus, skolas, tirdzniecības centri un sporta iekārtas.

Komplekss infrastruktūra

Ļoti ērta dzīve būtu dzīvojamā kompleksa "Birch Grove", kas Kudrovo. Atsauksmes par nākotnes homeowners par infrastruktūras komplekss ir diezgan pozitīva. Attīstītājs plāno būvēt LCD teritorijas bērnudārzs 110 bērniem, attīstot centru, vairākas kafejnīcas, fitnesa klubu, pārtikas vadu, veikali ar precēm dažāda veida, un vissvarīgāk, ir liels trīs stāvu iepirkšanās centrs. Tās platība jau ir izmantots tīkla Keski.

bažas Daudzi iedzīvotāji par šo jautājumu ar autostāvvietu. Dzīvojamā kompleksa "Bērzu Grove", ir plānots pazemes, bet tiks izvietotas tikai ar vienu no ēkām un uzņemt tikai 108 automašīnas. Tas, protams, nav pietiekami. Tādējādi, tas tiks aprīkots un virszemes autostāvvieta. Jādomā, ka atradīs vietu stūrī Eiropas ielās, bet sēdvietas piešķirtie īpašniekam auto, nebūs šeit.

Kompleksa teritorijā būs skaista un zaļa, iestādīti koki, ziedi, ielieciet soliņi. Bērniem tas tiks būvēts uz vairākām platformām ar šūpolēm un slidkalniņiem un mīlētājiem aktīvās atpūtas uzcelts rotaļu laukumi.

infrastruktūra apkārt

Daudzas interesantas vietas atrodas blakus, un dzīvojamais komplekss "Birch Grove" (Kudrovo). Atsauksmes par īrnieku īpaši piešķirt uzbūvēta blakus baznīcai. Priekšrocība ir tā, ka blakus kompleksam, ar 10-20 minūšu gājiena attālumā, ir veikali, vairākas aptiekas, ātrās ēdināšanas ķēdes, bērnu mākslas centrs, lielveikals, Hokeja, fitnesa klubs, un papildus, peldbaseins. Big skola (1600 vietas) tika uzcelta dzīvojamā kompleksa "Jaunā Okkervil". Lai sasniegtu to, jums vienkārši nepieciešams šķērsot meža parku. Skolas pilsētu, ņem uz visiem iedzīvotājiem teritorijā.

Liela priekšrocība komplekss tiek uzskatīts par tās tuvums parkā "Okkervil", kur ir daudz rotaļu laukumu, kas aprīkotas ar veloceliņu, soliņiem.

Trūkums ir tas, ka trūkst vairāku slimnīcu, kā arī daudznozaru klīniku. Tā, ka ir tuvu, ņem terapeitu un pediatru, un pārējās - tikai īpašu plānu.

dizains

Stilīgi un moderni izskatās LCD "Birch Grove" (Kudrovo). Fotogrāfijas rāda četras daudzstāvu ēkas 25. stāvā, no kuriem top ir dažādās krāsās - dzeltenā, zaļā, sarkanā un zilā krāsā. Par kaut kādu iemeslu dēļ izstrādātājs, ir novietots tos kā divām mājām, no kuriem pirmie - vienā daļā, un otrajā - trīs. Par to konstrukciju tehnoloģija ir mazliet neparasta. Ir divi stāvi katrā ēkā, ielejot Monolītā dzelzsbetona kolonnas virza, un ir sākuši darīt iepriekš monolītās plātnes un nesošo sienu. Saskaņā ar plānu, attīstītājs ārsienas nācās veikt ķieģeļu, jo DDU (pielikums), norādīja, ka tie būs no gāzbetona. Tā rezultātā, viņi sāka putu betona. Fasāde tika plānots siltināt fiber-cementa plāksnes. Ar foto īpašnieki "Birchwood" publicēta forumā, ir skaidrs, ka dažās vietās, celtnieki izmanto dalīto blokus, jo to, kas tika iegūts izliekumu dizainu, un logi bija redzami pa lielu montāžas slots. Tagad tas viss vairs nav redzams, jo top gulēja apdari fasādēm.

Saimniecība būvēt ēkas, kas paredzētas platība gandrīz 150 "kvadrātu". Dizaina elementi tiem tiek veikti toni augšējos stāvos ēku. "Alex" uzņēmums uzstāda lifti ēkās.

dzīvokļa plānojums

Dzīvojamā kompleksa "Bērzu Grove" (Kudrovo) būvniecības procesā sākumā bija diezgan aktīvs, tāpēc dzīvokļi pirmajā posmā tika demontēts ātri. Projekta Atšķirībā no otras - nav guļamistaba, bet "kapeika gabals", "odnushki" un "studija". To sadalījums uz tā paša korpusa. Katrā studijā ir 183 (platība - no 24 līdz 28 m ^2), 138 studijas (platība - no 34 līdz 42 m ²⁾ un 46 divu (platība - no 50 līdz 59 m ^2). Tikai lietas numurs 1 Studios - 182 vienības un viena guļamistaba - 134 vienības. Ir divu veidu izkārtojumu - klasiskās un nestandarta, ar vienu lielu stūra logu. Virtuves dzīvokļos var būt no 8 līdz 19 "kvadrātu". Griesti visur - no 2,75 metriem. Apkure mājās ir galvenais. Dzīvokļi ir pre-finished un apdare piedāvājums 7000 rubļu 1 m ² grāmatas ar celtnieks.

Cenas un Maksājumu

Izmaksas mājokļu "Birch Grove" tiek uzskatīts par vidējo. Cena par kvadrātmetru šeit ir no 81 000 līdz 114 000, atkarībā no izkārtojumu dzīvokļi, grīdām, dažas citas īpašības. Maksājot iespējama, jo par visu summu uzreiz vai pa daļām, vai hipotēku. Kā dzīvojamā kompleksa "Bērzu Grove" (Kudrovo) būvniecības progresu saskaņā ar grafiku, un attīstītājs un īpašnieks "politikas grupas" ir laba reputācija, mēs esam vienojušies strādāt ar viņu gandrīz divi desmiti bankām. Starp tiem:

• "Sberbank".
• "Sanktpēterburga".
• "Maskavas Industrialbank."
• "VTB 24".
• "Maskavas Banka".
• «Rosselkhozbank".
• "Delta Credit".
• "Absolut Bank".
• "Atdzimšana".
• "SVYAZ Bank".
• "Raiffeisenbank".
• "CSC".
• "Ak Bars".
• "Promsvyazbank".
• "Atklāšana".
• "BPA".
• "Globex".
• "Surgutneftebank".

Kondicionē hipotēku tie ir nedaudz atšķirīgi, taču vidējais atlaide 11% pirmā iemaksa ir ne mazāk kā 20%. Banka "atklāšana", Krājbanka un "Komunikācijas Banka" var izsniegt un militāro hipotēku.

Tā kā šobrīd mājokļiem LCD var iegādāties tikai uzdevumā, tad cena ir atkarīga no apetīti ar pārdot pusē.

Vēsture būvdarbu sākumā

Mēs īsi runājām, kas ir dzīvojamais komplekss "Birch Grove", kas Kudrovo. Projekts ir labs, taču tas joprojām sākumā būvniecības tur bija problēmas. Atļauja būvēt uzņēmums "Policy Group" ir saņemts, 2013/08/01. Tad sāka oficiālo pārdošanas dzīvokļi ar iepriekšēju parakstīšanai DDU. Daži nekustamā īpašuma investoriem atsauksmē, norādīja, ka pārdošanas vadītājs lūdza tos parakstīt PDDU (iepriekšēja līgums), pirms iet uz priekšu, lai celtniecības sākuma tika iegūts, tas ir, atpakaļ jūlijā. Lietotāji ir ziņojuši 10% sodu, kas ir jāmaksā procentu turētājiem neattiecas uz kādu laiku pēc parakstīšanas DDU PDDU. True vai ne, nav pārbaudīta, bet slikta sajūta no šādiem komentāriem no potenciālajiem pircējiem palika. Turpmākie notikumi attīstīta bez problēmām. Strādā pie "politikas grupas" gāja ļoti labi, tāpēc piegāde visām ēkām tika piešķirts vienam rindā III ceturksnī 2015.

"Birch Grove" (Kudrovo): termiņš

Redzot, kā uz vietas aug mājokļu, nekustamā īpašuma investoriem jau ir savākti čemodānus, gatavojas pārvietot. Bet pēkšņi sākās neparedzētas grūtības. Pirmkārt, tika konstatēts, ka augsne vietā būvniecībā "Birchwood" sarežģītu ģeoloģisko struktūru. To attīstība ir pieprasījis papildu izmaksas un darbības jomu. Papildu problēmas radušās no uzņēmuma "Zanevka", kas nodarbojas ar sakaru plombām LCD ciematā Kudrovo un dzīvojamā kompleksa "Birch Grove" ieskaitot. Iepriekš minēto "Zanevka", kas nav kopīgs ar uzņēmuma "Story politikai" konflikts pārcēlās uz tiesvedībā. Šie apstākļi ir palēnināta būvniecību dzīvojamā kompleksa "Bērzu Grove" (Kudrovo) un piespiedu "politikas grupu", lai pārvietotu objektu piegādi 2016. gadā. Tagad mājokļu nodod pa vienam:

• gada pirmajā ceturksnī - viena māja;
• gada otrajā ceturksnī - uz abiem namiem;
• trešajā ceturksnī - pašā vienā mājā.

Līdz pagājušā gada beigām uzņēmums nav pagājis atkal un atkal atlikta, un tagad I ceturksni 2017, bet visi ir iestatīts atpakaļ vienu.

"Birch Grove" (Kudrovo): kāpēc ne īrēt?

Šis jautājums intereses ik interešu turētāju. Par apliecinājumus pārstāvjiem par "politikas grupas", kas septembrī bija paredzēts sākt darbu pieņemšanas komiteju. Pēc tam tā tika pārcelta uz decembri un investoriem apsolīja atslēgas Jauno gadu. Kā ģenerāluzņēmējs paskaidrots, Komisija joprojām ir, bet sarežģīts netiek pieņemts, atklājot dažus desmitus pārkāpumus. Tagad darbinieki novērst tos plānveidīgi. Cik nopietna ir šie pārkāpumi, neviens iegādājās "Birchwood" mājokļu nezina. Cilvēki redzēt, kas vēl ir gandrīz nekas nav darīts saskaņā ar pieteikto ainavu, ka daudzi dzīvokļu kuriem nav atbilstošu apdari, bet ir montāžas nesalabotu plaisas atveriet balkoni, pilnībā pabeigta fasādes. Lielākā daļa nekustamo īpašumu investori cer saņemt atslēgas martam. Bet fakts, ka būvniecība "Birchwood" atļauta līdz 2017. gada augustam, ir satraucošs.

Atsauksmes

Reitings LCD "Birch Grove", kas Kudrovo ir no 7 līdz 8 no 10 tās galvenajām priekšrocībām cilvēki tic:

• lielisks ekoloģiskā vide;
• apmierinošs transports interchange;
• laba infrastruktūra;
• plašas istabas dzīvokļos;
• saprātīgām cenām.

Nepilnības kompleksā ietilpst:

• pārkāpšana no piegādes nosacījumiem;
• Nav trīs istabu dzīvokļi;
• neliels pazemes autostāvvieta;
• trūkums tuvējo slimnīcu.