Lauksaimniecības zeme - stratēģisks resurss valsts

Lauksaimniecības zemes (SKHN) ir pamats ražošanai pamata pārtikas, dzīvnieku barības un izejvielu dažiem nozarēm. Tā kā tie ir noteikt īpašu režīmu izmantošanas, lai nodrošinātu aizsardzību, uzlabošanu auglības, kā arī novērst to izņemšanu no apgrozības.

Veidi SKHN zemi

Likumdevējs zemesgrāmatā kodeksa Krievijas Federācijas un federālā likuma "Par lauksaimniecības zemes darījumiem" № 101-FZ piešķir daļu no teritorijas, kas paredzētas lauksaimniecībā, šādas zemes veidi:

1. Lauksaimniecības zeme - zeme ar augstu vērtību, prioritāti piešķirot valsts un saskaņā ar īpašu aizsardzību. Tie ir līdzekļi, lai pārtikas produktu ražošanu. Turklāt, kā daļa no šīm teritorijām, izdala ļoti vērtīga un produktīva vide, kas sniedz papildu drošību.

2. Nelauksaimnieciskās (sodu, e) zeme - zeme, uz virsmas, kura ir objekti (dabīgie un mākslīgie), ko izmanto lauksaimniecībā, un saturs apkārtējās zemes.

Attiecīgi, SKHN daļas var būt vienkāršas vai sarežģītas. Pirmajā gadījumā tie sastāv no viena veida jomās, kas var būt vienādas vai nav vienota kvalitāti un izmantošanu. Komplekss, savukārt, veido gan lauksaimniecības un "apkalpo" zemi citā procentos.

Saskaņā ar Valsts zemes fonds, platība lauksaimniecības zemes Krievijā ir 195.6 miljoni hektāru, un platība apkalpot SKHN zemi - 207.6 miljoni hektāru.

Koncepcija lauksaimniecības zemes

Saskaņā ar "sarakstā zemes un grāmatvedības terminoloģiju," apstiprinātā Zemkopības no PSRS 21.07.1970 pilsētas ministriju, lauksaimniecības zeme - šī zeme tiek izmantota lauksaimniecībā, kā galveno ražošanas līdzekļiem: aramzemes, atmatas, ilggadīgie stādījumi (bez mežu platības), zālājos un ganības (bez brieži). Tie ir līdzekļi, kas ražošanas un nav vienotas savā struktūrā, kvalitātes un laukumiem.

Šis termins atspoguļo īpašības funkcionālās teritorijas izmantošanas dēļ tā dabiskās īpašības (augsnes, reljefa) un to, ka uz to no resursiem, kas vajadzīgi, lai veiktu noteikta veida darbības. Izmantojot šo terminu, precizētu tiesisko režīmu konkrētās vietās.

Struktūra un zemes SKHN

Art. 79 LC RF skaidri definēta struktūra, lauksaimniecībā izmantojamās zemes (aramzeme, siena, ganības, ilggadīgie stādījumi). Dekrētā numuru 104 Federālā valsts statistikas dienesta 20.12.2007 (41. punkts) un numurs 95 no 30.11.2005 (12.5-12.1 1. punkts) tika šādi nosacījumi:

1. Plowland - zeme, kas sistemātiski apstrādāt un izmantot saskaņā ar pārtikas kultūrām, kā arī izvietošanas siltumnīcās (žāvētavas, siltumnīcās) un pāri (graudu, dārzeņu, eļļas augiem, ilggadīgo zālāju un tā tālāk.). Šīs vielas ir:

• Neto (black) - platība uzart rudenī pagājušā gada ziemas kultūrām šogad.
• Rocker - jomas, kurās vysokostebelkovye sēt kultūraugus aizturēšanai sniega ziemā, un cīņā pret augsnes eroziju.
• Apstādījumu - sējumu platību pākšaugus, kas būs tālāk pārstrādā zaļmēslojumu.

2. siena laiks - lauksaimniecības zemes, sistemātiski lieto siena (tukšu lopbarības zālaugus).

3. Ganību - zona, par kuriem regulāri ganās (ganības) dzīvniekiem.

4. Ziemciešu - zemi, ko aizņem mākslīgi stādījumi krūmu, augļu kokiem un augiem, kas paredzēti, lai ražotu ražu augļus, ogas, garšaugus un tehniskajiem līdzekļiem.

Praksē, atšķirt šos zemes veidu, kā atmatā. Tas lauksaimniecības zeme agrāk izmantota aramzemes, bet ne kukurūzas kreisi ilgāk par 1 gadu un nav sagatavoti saskaņā ar nominālvērtību.

Bieži arī ierosināja veikt sarakstu ar jēdzienu "neērtiem zemes" - platības SKHN nepiemērotu parasto lauksaimniecības vai nepieciešama atveseļošanos (fizioloģisko šķīdumu, sāls laiza, mazināja, akmeņaina zeme, utt ..). Un lauksaimniecības zemes platība var tikt padarīti bezjēdzīgi kā rezultātā dabas faktoru (erozija, zemes nogruvumi, pārpurvošanās uc), Cilvēka darbības (Pārmērīgu) vai cilvēku izraisītām katastrofām.

Koncepcija un kas nav lauksaimniecības zemes veidi

Nelauksaimnieciskās zemes - tas zemes, kuras virsma ir pamats (bāze) izmitināšanai dažām iekārtām lauksaimniecībā (pakalpojumu jomās, aizsardzību, un tā tālāk.).

Formas šāda veida uzskaitīto mākslas pamatiem. 77 LC RF. Sarakstā ir iekļauti:

1. Zemes gabali, ko aizņem koki un krūmi, kas nepieciešami, lai aizsargātu zemi no nelabvēlīgiem notikumiem. Tajā pašā laikā stādīšanas neattiecas uz meža resursiem un pilnībā pieder īpašniekam, kurš var rīkoties ar tiem pēc saviem ieskatiem (griešana). Saskaņā ar Valsts zemes fonda, platību un zemes ar kokains krūmu stādīšanas aizsardzības veids ir 19 miljoni hektāru.

2. Zeme atrodas uz tiem slēgts dīķi. Ar tā ir domāta dīķi, mitrāju (nav purvs) un pārlej karjeru, kas saskaņā h. 2 ēdamk. 8 Ūdens kodeksa Krievijas Federācijas, nav norādīts īpašumu. Kopš 2016, zemes platība zem slēgtas ūdenstilpēs sasniedza 13 miljonus hektāru.

3. Zeme, iesaistot iekšējās ceļus un sakarus attiecībā uz lauksaimniecību (meliorācijas sistēmas, laistīšanas caurules, utt ..). Ir vērts atzīmēt, ka saskaņā ceļi nozīmē ceļi ciematos (neatļautu, samonakatannye) takas un grambām, nepieder pie Krievijas Federācijas, reģionā vai pašvaldībā. Zemes ceļiem visā Krievijā aizņem platību 2,3 miljoni hektāru.

4. Lauciņi ar ēkām un iekārtām, ko izmanto pārstrādei (primārās), ražošanu un uzglabāšanu lauksaimniecības produktiem (dzirnavas, noliktavu un citu piena diskus.).

Nelauksaimnieciskās zemes ir salikta objekts, kur zeme ir galvenais lieta, un dažādi objekti - piederumi.

Lauksaimniecības zeme kā objekts

Bieži vien zemes tiesību aktos ir uzskatīta par neatkarīgu objektu īpašuma tiesības, vai arī tiek izmantots kā sinonīms īpašumu. Piemēram, Art. 58 Zemes kodeksa Krievijas Federācijas runā lauksaimniecības zemju, ziemeļbriežu ganības, kuras īpašumā pilsoņu vai organizāciju, un 2 sek., Art. 4. Likuma № 101-FZ "zemes" aizstāts ar jēdzienu "zeme".

Tomēr šī aizstāšana ir pilnīgi nepareizi un pat bīstams statistikas aprēķins SKHN zemes platības Krievijā un noteiktu to struktūru. Būtu jāsaprot, ka "zemes" nav individuālas robežas un nav iekļauti valsts kadastrā kā neatkarīgs objekts. Civiltiesību apgrozījums (pārdošanas, nomas, utt.) Tā var piedalīties tikai konkrētajā jomā.

Ierobežojumi publiskā apgrozībā zonās SKHN

Apgrozījuma SKHN gabali veikta saskaņā ar noteikumiem civilās un zemes tiesību aktiem, un ņemt vērā esošos ierobežojumus. Pēdējais attiecas uz aizliegumu, kas noteikts ar EPL vai apstākļi, kas ierobežo tiesību turētājus procesā īpašumā vai nodošanu zemes SKHN.

Federālais likums № 101-FZ paredz šādus ierobežojumus:

1. aizliegums ārzemniekiem (privātpersonas, uzņēmumi ar ārvalstu līdzdalību vairāk nekā 50%), lai iegūtu lauksaimniecības zemi. Šajā gadījumā zemes nomas neierobežotos daudzumos nevar aizliegt.

2. nespēja mainīt mērķa galamērķi bez likumā noteikto iemeslu dēļ. Lauksaimniecības zemes izmantošana bez nolūka attiecīgās darbības veikšanai nav atļauta.

3. Noteikt izmēru ierobežojumi zemes SKHN kas var pieder vienai personai vai organizācijai. Konkrēti rādītāji tiek noteikti līmeni reģionā, sākot no 10% līdz 90% no kopējās platības zemes konkrētajā pašvaldībā.

4. Prioritātes tiesības un priekšmets administratīvā rajona iegādei SKHN vietā, ja tās pārdošanas.

Ierobežojumi apgrozībā sakarā ar to, ka lauksaimniecības platības ir stratēģiskos objektus, kas nodrošina pārtikas drošību valstī. Šķēršļi brīvai apritei zemes atrodas likumā gandrīz visās valstīs un Krievijā tie ir diezgan mīksti. Piemēram, Dānijā organizācija nav tiesības pirkt vai nomāt zemi, un sejas un fiziskās pircējiem ir jānodzīvo vismaz 8 gadus lauku apvidos.