Ienākumu kapitalizācijas metode un tā atvasinājumi

diskontējot plūsmas - vērtību nākotnes peļņu uzņēmuma tas ir sasniegts, izmantojot metodi kapitalizācijas, kā arī sarežģītāka, bet arī precīzāka noteikšana.

Šeit mēs uzskatām detalizētāk pirmo no tām - ieņēmumu kapitalizācijas metodi. Kā likums, tas tiek izmantots gadījumos, ja uzņēmuma ieņēmumi no izmantošanas tiem vai citiem objektiem, kas tiek novērtēta konsekventi stabila. Šajā ziņā šī metode ir pretēja attiecībā uz diskonta metodi, jo tā tiek izmantota gadījumos nestabilitātes ienākumu ietvaros pārskata laika prognozes. Abos gadījumos, visgrūtākais jautājums labu prognožu peļņas kādā nākotnes periodā. Ja jūs izmantojat ienākumu kapitalizācijas pieeja, analīze ienākumiem tiek saņemti pirmajā gadā (ar nosacījumu, ka pieņēmums par saglabājot to pašu peļņu nākamajos gados).

Kopumā ņemot, divas metodes datu veido pamatu ienākumu pieeju, kas ļauj diezgan precīzi atspoguļo investoru priekšstatus par tēmu, kas ir novērtēta un, iespējams, nākotnē kalpos kā ienākumu avots. Šī pieeja ir savienota ar otru - salīdzinošā un dārga, un daži no elementiem, procedūras un iekļauti analīzes algoritmu peļņu. Visvairāk jutīgas atmaksas Šīs analīzes aizstāv viedokli, ka tā ir balstīta uz nākotni vērstu pieņēmumiem un, ja uz nestabilo ekonomisko situāciju, var būt viltus rezultātus.

Jo lielākā daļa vispārējo formu ienākumu kapitalizācijas, ir process, kurā apjoms un intensitāte ieņēmumu plūsma tiek pārveidots parametru vērtības (C). To nosaka vai sadalīšana vai reizinot ar daudzumu plūsmas (D) uz reizinātāju (M), kas joprojām tekstā ekonomikas kapitalizācijas koeficientu (K). Vispārējā formula Šīs protsessatakova:

C = A / M (R), vai C = L x M K).

Par ienākumu kapitalizācijas metode šādi. Vispirms definēts analogo novērtēts objekts parasti ir pamats šo izvēli ir statistika par izpildi no darījuma veida ar aptuveno laiku. Tas ir panākumi aprēķinu ir atkarīga no tā, vai izvēlētā analogā būs adekvāti atspoguļotu pazīmes reālu novērtējumu objektu. Tad mēs aprēķina aizņemto līdzekļu rādītāja no ar formulu:

R = Y / V

Kurā R - kopējā efektivitāte, Y - izlīgums (pieņemts analogā) neto ienākumu, V - paredzamās izmaksas pārdošanas analogo. Nākamais, iespējams, izmaksas ir reāls mērķis, kāda formula tiek izmantota:

V = Y / R.

Lietota ieņēmumu kapitalizācijas pieeja var, un gadījumos, kad tas ir nepieciešams, lai novērtētu ražu citiem aktīviem, ņemot vērā to ietekmi uz citiem faktoriem. Piemēram, plaši izmanto metodi neto ienākumu kapitalizācijas. Tas ir ļoti efektīvs, lai prognozētu stabilu ražu ar augstu varbūtības pakāpi. Vēl viens piemērs ir pētījums par to, kas būs kapitāla atdeve, tiešais kapitalizācijas metodi. Tās galvenā iezīme ir tā, ka, nosakot kapitalizācijas likme izmanto informāciju par cenām un ienākumiem, kas pats par sevi, izraisa izmaiņas aprēķina formulā. Tas aizņem šāda forma:

K = V / Y.

Pamatprincipi šo metodi plaši izmanto aprēķinos iespējamo dividenžu efektivitātes veidotājiem, kapacitātes projekts uzņēmuma izaugsmes modeļiem, pētniecības, parādu un pašu kapitālu, zemes, nekustamā īpašuma un pamatlīdzekļu. Pārveidotas iemiesojumi metodes darbojas tehniku Ellwood.